浙江/杭州-2025-11-11 00:00:00
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《春熙上和湾小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，本物业管理区域决定进行物业公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合资格条件的物业服务企业前来报名参选。
一、项目名称：杭州市春熙上和湾小区物业服务项目
二、项目编号：*****************
三、项目概况：
本物业管理区域情况，总建筑面积：*****.*平方米；其中高层住宅（含公租房）：*****.**平方米。地下停车位：***个，地面停车位：**个，车行出入口：*个，人行出入口：*个，电梯：**部。
现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：*.**元/月·平方米，能耗费：*.*元/月·平方米；地下车位管理服务费：***元/个·月；公租房住宅物业费：*.**元/月·平方米，能耗费：*.*元/月·平方米。
四、参选单位物业费报价区间：
高层住宅物业费（含公租房）：在承诺提供不低于甲级服务标准的物业管理服务的基础上最高限价*.*元/月·平方米，能耗费：*.*元/月·平方米；地下车位管理服务费：**元/个·月。
五、选聘形式：
评选+海选最终得分确定入围单位，再由业主大会从入围单位中选择一家中选单位。
六、选聘资格与条件：
（一）参选单位必须符合下列要求：
*.未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单；
*.未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
*.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*.近三年获得过物业服务企业信用等级***级（以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；
*.注册资本不低于****万元（含）；
*.在杭州服务住宅楼盘不少于**个且在杭州主城区（限拱墅区、西湖区、上城区三区）服务楼盘不少于*个；
*.物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；
*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*.单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
**.不接受联合体竞聘；
**.承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。
（二）拟派的项目经理及服务团队要求：
*.具有项目经理上岗证书；
*.拟派项目经理应具备五年及以上管理相似类型及以上小区的经历（提供本单位近*个月以上连续社保证明），大专及以上学历；
*.获得过区、市有关部门或行业协会相关的荣誉的优先；
*.服务团队为本物业公司自有员工，与物业公司全部签订劳动合同，正常缴纳社会保险的优先；
*.服务团队人员经过培训并取得相应岗位证书的优先。
（三）能承诺对本项目实行财务独立建账。
（四）签订《物业服务合同》的**日内，中选的物业服务企业须按照中选金额的**%缴纳履约保证金至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
七、参选报名须知：
（一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时。
（二）报名地点：杭州市滨江区川山甲众创园*幢****室（推荐邮箱报名）。
（三）报名资料：
*、物业服务企业报名登记表；
*、承诺书；
*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
*、参选单位营业执照副本复印件；
*、受托人身份证复印件；
*、在杭州住宅楼盘不少于**个且在杭州主城区（限拱墅区、西湖区、上城区三区）服务楼盘不少于*个，提供合同复印件（关键页）；
*、提供未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单截图；
*、提供未被“中国政府采购网”（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
*、提供物业服务企业信用等级***级证明（浙江省住房和城乡建设厅公布的名单）；
**、项目经理上岗证复印件、本单位近*个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历、学历证明。
注：以上文件须加盖参选单位公章。
（四）选聘文件售价：人民币***元整，售后不退。（资料费直接转入杭州奉源信息技术有限公司第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）
账户名：杭州奉源信息技术有限公司第一分公司
账 号：*******************
开户行：杭州银行官巷口支行
八、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：****年**月**日**时**分。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间：****年**月**日**时**分。（只接受现场提交）
（三）资格审核时间：****年**月**日**时**分。
（四）参选文件提交地点：业主委员会办公室。
（五）参选保证金缴纳方式：
*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
*、参选保证金：人民币*万元整（须在****年**月**日**时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
*、参选保证金交付方式：银行转账（注明：春熙上和湾小区参选保证金）汇入
账户名：杭州奉源信息技术有限公司第一分公司
账 号：*******************
开户行：杭州银行官巷口支行
*、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①未入围单位保证金退还时间：入围单位公布*日后，*个工作日内退还；
②入围未中选单位保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束并公告*日后，*个工作日内退还；
③中选单位保证金退还时间：中选单位与选聘人签订物业服务合同、缴纳履约保证金并全额支付选聘相关费用后，*个工作日内退还。
说明：入围单位中若有自动放弃退出的或被废除资格的，未入围单位将按评分高低依次递补为入围单位，未入围单位在收到递补通知后，应在*个工作日内重新打入参选保证金（未入围单位未收到退还的保证金，无须重新打入），逾期未打入参选保证金，视作放弃递补资格。
九、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
十、相关联系与联系方式：
（一）报名联系人（代理单位联系人）：戴烽
手机：*********** 邮箱：********@***.***
（二）选聘人代表：程晨 手机：***********
十一、其他：
（一）若有效报名的参选单位不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；
（二）书面质疑请盖章确认于****年**月**日**时前发送至邮箱：********@***.***并电话通知报名联系人；
（三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网、杭州市物业服务监管平台进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》
杭州市拱墅区春熙上和湾第二届业主委员会
****年**月**日
抄送：杭州市拱墅区东新街道中舟社区
附件信息:
-
春熙上和湾附件.**** (**.* **)
