南京市公共资源交易中心受南京新工兴业资产管理有限公司委托，就其出租西善桥北路**号一层部分和二层房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京新工兴业资产管理有限公司

*.* 标的名称： 西善桥北路**号一层部分和二层房产

*.* 挂牌起止日期：

****年**月**日*****年**月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 南京市雨花台区西善桥北路**号

*.* 有无房产证： 无

*.* 建筑面积(㎡)： ***.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 商业

*.* 附属设施： 水电齐全

*.* 招租业态： 宾馆

*.* 其他说明：

（*）楼层：一层部分、二层

（*）装修程度：简装

（*）目前租赁状态：原租赁合同已到期，目前由原承租户使用中，房产移交由出租方负责。

*. 出租价格及租金支付要求

*.* 租金价格(万元/年)： **.****

*.* 租期(月)： **个月 （无免租期）

*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

*.* 租赁押金(万元)：*.****

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）不接受联合体登记。

（*）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求，不得经营重油烟餐饮(禁止使用燃气，液化气)、废品回收业态、公寓、足疗、酒吧***等娱乐场所，同时不得经营存在严重污染、噪音或存在安全隐患问题的业态。

*. 其他要求：

（*）租金增长方式：无。

（*）本次出租标的为整体出租，不拆零。

（*）因房屋无证，涉及相关业态需办理的手续或许可由承租方自行办理。

（*）承租方对房产进行装修改造须事先向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿;未经出租方同意，不得擅自改变和增设他物，不得私自变动房屋建筑主体和承重结构。

（*）承租方同意按照现状交接且开展相关租赁经营活动，井承担全部物业费用(包括但不限于含水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用)。

（*）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承相方无权向出租方提出任何要求。

*. 其他说明

（*）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（*）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

联系单位：南京新工兴业资产管理有限公司

联系人：魏先生

联系电话： ************

联系地址： 南京市雨花台区西善桥北路**号

*. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京新工投资集团有限责任公司

联系人：唐女士

联系电话：************

附件

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