[峡江县]巴邱镇小微企业创新产业园A1#综合楼一层、二层食堂五年经营权网络竞价信息披露

2025-11-11

江西/吉安产权|出让|拍卖|挂牌

[峡江县]巴邱镇小微企业创新产业园A1#综合楼一层、二层食堂五年经营权网络竞价信息披露
江西/吉安-2025-11-11 00:00:00

[峡江县]巴邱镇小微企业创新产业园**#综合楼一层、二层食堂五年经营权网络竞价

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

巴邱镇小微企业创新产业园**#综合楼一层、二层食堂五年经营权网络竞价

标的名称:

巴邱镇小微企业创新产业园**#综合楼一层、二层食堂五年经营权网络竞价,挂牌价**,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

巴邱镇小微企业创新产业园**#综合楼一层、二层食堂
五年经营权网络竞价

　　定于****年**月**日上午*时**分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用网络竞价形式拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：
二、竞价标的及起拍价：
峡江县巴邱镇岭上路（巴邱镇小微企业创新产业园）**#综合楼一层、二层食堂五年租赁权，合计建筑面积约***.**平方米，其中一层***.*平方米、二层***.**平方米，设计用途为食堂。租赁合同有效期为五年；租赁物用途不得用于非法活动且经营项目须符合规划、环保、消防、食品卫生、安全生产要求。
起拍价为*****元/年，竞买保证金****元。
注意事项：
*、租赁合同有效期为五年，遵循先缴后用原则，前三年租金不变，后两年租金以第三方机构评估价为准。
*、竞租人有责任自行或委托他人了解拍卖标的物状况，自主决定应价，一旦应价即表明已知晓并认可拍租标的物状况和竞价行为的法律责任。
*、标的物按现状进行拍租，中标人需自行进行二次装修，装修不得改变主体结构和承重结构，标的设置装修期（*个月装修期免租金，另免一个月租金），装修费用由中标人自行承担。租赁期间水电按实际使用量缴纳，物业费以*.*元/㎡/月标准向招租人缴纳。
*、中标人应合法经营，不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目。
*、租赁期满后，中标人应保证承租物内所有固定装修及不可移动附属设施设备（合称“固定附着物”）完好，并随标的物一同由招租人收回。
*、租赁期间，因不可抗力因素导致合同终止，招租人可与中标人协商解除租赁合同，租金按实际使用时间计算；属于中标人装修的，由政府按有关规定进行补偿。
三、竞买报名条件
*、本项目接受企业或自然人报名。
*、具有良好征信记录。被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、展示地点和时间
标的展示地点：竞租人可与产权单位经办人联系，自行实地察看。
标的展示时间：自公告之日起至****年**月**日下午**时止。
五、本次网络竞价的相关时间、地点
*、报名时间：自公告之日起至****年**月**日下午**时止。
*、竞买保证金到账截止时间：****年**月**日下午**时止。
*、竞价时间：****年**月**日上午*时**分开始。
*、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
六、竞价资料的下载
*、江西省公共资源交易网→产权交易→所在辖区→吉安市→峡江县。
*、吉安市公共资源交易网→产权交易→峡江县→交易公告。
七、报名须知
*、未注册的（不能重复注册）竞租人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
*、竞租人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心峡江分中心的保证金账户（开户银行：自动勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞租人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。（此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴，导致不能确认竞租报价资格）
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
八、竞租须知
*、竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
*、网上竞价开始时间为****年**月**日上午*时**分。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价阶梯为***元/次或其整数倍。
*、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、产权交易服务费的支付。竞租成交者即为中标人，中标人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：
（*）成交确认书的签署。中标人应在拍卖成交后的三个工作日内与拍卖方（联系人************ 肖，地址：峡江县玉笥大道**号*楼***室）签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料（单位提交的复印件须加盖单位公章）：
*、单位：营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。
*、自然人：身份证及复印件。
*、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件（授权《委托书》样本见附件）。
（*）成交价款。中标人应在拍卖成交后三个工作日内将成交价款付清至委托人指定的下列帐户：
户名：峡江县国有资产经营有限公司
开户行：江西峡江农村商业银行股份有限公司
账号：**** **** **** **** **
（*）产权交易服务费
*、中标人应支付产权交易服务费（伍年租金总额）；产权交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取，减半后收费标准如下：成交金额****万元及以下部分为*.****%；****万元以上至****万元部分为*.**%；
*、中标人应在拍卖成交后三个工作日内将产权交易服务费交清至吉安市公共资源交易中心峡江分中心指定的账户：
户名：峡江县财政局
开户行：建行峡江支行
账号：**** **** **** **** *********
来源用途：县公共资源交易中心产权交易服务费
若中标人违约，交易中心将从其所交竞买保证金中直接扣除。
（*）中标人应按上述约定支付全部款项并及时签署拍卖成交确认书，若中标人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，招租人有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由中标人全部承担。
*、中标人按期付清应付款项（含成交款、产权交易服务费）并及时签署拍卖成交确认书后，于****年**月*日前与峡江县国有资产经营有限公司签订《租赁合同》。
*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在公示期满后三个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
九、联系方式
*、国泰新点技术支持服务热线：************
*、吉安市公共资源交易中心峡江县分中心：************
*、峡江县国有资产经营有限公司：************？
峡江县国有资产经营有限公司
****年**月

重要信息披露:

注意事项：
*、租赁合同有效期为五年，遵循先缴后用原则，前三年租金不变，后两年租金以第三方机构评估价为准。
*、竞租人有责任自行或委托他人了解拍卖标的物状况，自主决定应价，一旦应价即表明已知晓并认可拍租标的物状况和竞价行为的法律责任。
*、标的物按现状进行拍租，中标人需自行进行二次装修，装修不得改变主体结构和承重结构，标的设置装修期（*个月装修期免租金，另免一个月租金），装修费用由中标人自行承担。租赁期间水电按实际使用量缴纳，物业费以*.*元/㎡/月标准向招租人缴纳。
*、中标人应合法经营，不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目。
*、租赁期满后，中标人应保证承租物内所有固定装修及不可移动附属设施设备（合称“固定附着物”）完好，并随标的物一同由招租人收回。
*、租赁期间，因不可抗力因素导致合同终止，招租人可与中标人协商解除租赁合同，租金按实际使用时间计算；属于中标人装修的，由政府按有关规定进行补偿。

受让方资格条件:

竞买报名条件
*、本项目接受企业或自然人报名。
*、具有良好征信记录。被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

与转让相关的其它条件:

无

其它需要披露的内容:

竞价须知

一、竞价标的及起拍价（各标的请竞租人自行察看现场，建筑面积均以实际为准）：
峡江县巴邱镇岭上路（巴邱镇小微企业创新产业园）**#综合楼一层、二层食堂五年租赁权，合计建筑面积约***.**平方米，其中一层***.*平方米、二层***.**平方米，设计用途为食堂。租赁合同有效期为五年；租赁物用途不得用于非法活动且经营项目须符合规划、环保、消防、食品卫生、安全生产要求。
起拍价为*****元/年，竞买保证金****元。
特别注意：
*、租赁合同有效期为五年，遵循先缴后用原则，前三年租金不变，后两年租金以第三方机构评估价为准。
*、竞租人有责任自行或委托他人了解拍卖标的物状况，自主决定应价，一旦应价即表明已知晓并认可拍租标的物状况和竞价行为的法律责任。
*、标的物按现状进行拍租，中标人需自行进行二次装修，装修不得改变主体结构和承重结构，标的设置装修期（*个月装修期免租金，另免一个月租金），装修费用由中标人自行承担。租赁期间水电按实际使用量缴纳，物业费以*.*元/㎡/月标准向招租人缴纳。
*、中标人应合法经营，不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目。
*、租赁期满后，中标人应保证承租物内所有固定装修及不可移动附属设施设备（合称“固定附着物”）完好，并随标的物一同由招租人收回。
*、租赁期间，因不可抗力因素导致合同终止，招租人可与中标人协商解除租赁合同，租金按实际使用时间计算；属于中标人装修的，由政府按有关规定进行补偿。
二、竞买报名条件：
*、本项目接受企业或自然人报名。
*、具有良好征信记录。被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
三、网络竞价流程：
*、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时.间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
四、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为****年**月**日上午*时**分，标的自由竞价时间为**分钟，延时周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为***元/次或其整数倍。
五、产权单位（峡江县国有资产经营有限公司）特别要求
*、中标人需依法经营，不得从事非法活动。
*、中标人须在成交后于****年**月*日前签订《租赁合同》。
*、中标人必须对承租物进行日常维护。
六、中标人的权利和义务
*、竞租人在参加竞价活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解竞价标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。
*、竞价成交后，中标人按期付清应付款项（含成交款、产权交易服务费）并及时签署拍卖成交确认书后，于****年**月*日前与峡江县国有资产经营有限公司（电话：************）签订《租赁合同》。
*、中标人与招租人之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准
*、竞价成交后，中标人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照相关法律的规定进行处罚。

峡江县国有资产经营有限公司
****年**月

联系方式：

联系方式
*、国泰新点技术支持服务热线：************
*、吉安市公共资源交易中心峡江县分中心：************
*、峡江县国有资产经营有限公司：************

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