一、工程概况

*.建设地点：南平市延平区。

*.工程专业：市政工程、房屋建筑与装饰工程。

*.专业工程主要内容：

*）软基处理的类型、面积等：无。

*）道路工程：

道路长度：景宏花园**.**，九峰社区****，道路修建宽度：景宏花园**~**，九峰社区*.**，车道数：无；车行道路面类型：水泥混凝土路面、沥青混凝土路面。

*）桥梁工程：

①无桥，最大跨径：无米，总长：无米。

*）涵洞工程：

①无涵洞，是否顶进箱涵：无。

*）排水工程：

管道材质：无；

施工方法：无。

*）隧道工程：

单线隧道长度：无*，隧道净空面积：无**，净宽：无*。

*)给水工程：

管道材质：无；

施工方法：无。

*）路灯工程：

路灯类型：无。

*)其他工程：

园林绿化工程、修缮工程、附属工程。

二、编制范围

按照福建省建筑轻纺设计院有限公司设计的延平区水南街道九峰索桥至福兴路片区老旧小区改造配套基础设施建设项目图纸，专业范围包括老旧小区改造工程、老旧小区改造工程中的安装工程，具体如下：

*.不含三通一平。

三、编制依据

*.图纸：福建省建筑轻纺设计院有限公司设计的延平区水南街道九峰索桥至福兴路片区老旧小区改造配套基础设施建设项目图纸及有关设计文件。

*.招标文件：无 编制的招标文件。其中与现行计价规定不一致的内容：无 。

*.地质勘察报告：无 。

*.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（************）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则。

*.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（*************）、《福建省构筑物工程预算定额》(*************)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（*************）、《福建省市政工程预算定额》(*************～*************)、《福建省园林绿化工程预算定额》(*************)、《福建省通用安装工程预算定额》(*************～*************)及现行补充或调整文件（截止****年**月**日）。

*.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（****版）及现行补充或调整文件（截止****年**月**日）。其中，暂列金额： ******元；专业工程暂估价：无 ；甲供材料费（不含税）：******.**元。

四、材料设备品牌及甲供材料

*.招标人要求的材料设备品牌

*.甲供材料一览表

五、报价注意事项

*.土方工程：土方外运运距投标人自行考虑，实际不同时结算不再调整，土方堆置费及土源费结算时凭实际的有效发票及实际发生量计算。

*.石方工程：无。

*.脚手架：投标人自主报价，实际模板及支架类型不同的不再调整。

*.混凝土模板及支架：投标人自主报价，实际模板及支架类型不同的不再调整。

*.围堰：无。

*.便道及便桥：无。

*.洞内临时设施：无。

*.大型机械设备进出场及安拆费：投标人自主报价，实际不同的不再调整；大型机械设备基础、轨道：无；大型机械设备检测：无。

*.施工排水降水：无。

**.处理、监测、监控：无。

**.材料二次搬运：承包人需在投标报价中综合考虑。

**.行人、行车干扰：无。

**.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：承包人需在投标报价中综合考虑。

**.爆破安全措施：无。

**.试验爆破措施：无。

**.爆破现场警戒与实验措施：无。

**.水上支架平台：无。

**.施工围挡：承包人需在投标报价中综合考虑。

**.工程排污费：无。

**.其他：无。

六、本项目补充的工程量清单

七、其他需要的说明

*.根据业主明确：建筑垃圾外运按****（包干）。

*.根据业主明确：土方外运按****（包干）。

*.根据业主明确：混凝土采用商品混凝土，运距按**公里（包干）。

*.根据业主明确：沥青混凝土，运距按**公里（包干）。

*.根据业主明确：本项目暂列金按总项目金额的*%考虑。

*.根据设计回复：景宏花园公共空间提升总平面图（图纸编号******.**）中拆除廊架木构件尺寸同更换方通尺寸。

*.本次预算金属构件运输运距按**** 考虑，结算按实调整。

*.景宏花园宣传栏做法详图中未注明基础垫层及基础混凝土强度，本次预算垫层按***计算，基础按***计算，结算按实调整。

*.景宏花园公厕修缮图纸中未注明卫生间成品铝合金玻璃门玻璃具体材质，本次预算按*厚钢化玻璃计算，结算按实调整。

**.景宏花园景宏花园老人活动用房修缮图纸中未注明卫生间成品铝合金玻璃门玻璃具体材质，本次预算按*厚钢化玻璃计算，结算按实调整。

**.绿化种植设计说明图纸中未注明回填种植土具体厚度，本次预算按****厚计算，结算按实调整。

**.绿化种植设计说明图纸中未注明绿化养护成活期，本次预算绿化种植养护时间按六个月成活养护六个月日常养护计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸未注明淋浴间玻璃隔断具体高度，本次预算按******高计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸装修说明中地面地砖采用**厚水泥砂浆结合层与室内装修表地面采用**厚*：*干硬性水泥砂浆冲突，本次预算按干硬性水泥砂浆计算，结算按实调整。

**.图纸未注明横排社区用房修缮现状小便槽拆具体材质，本次预算按拆除石材块料池槽计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸未注明小便斗隔断具体宽度，本次预算按*****宽计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸翻修改造后三层平面图中**~**交*~*轴办公房间未见入户门图例，本次预算按******计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮地面保护措施，本次预算按旧地毯保护地面计算，结算按实调整。

**.停车场出入口道闸设备图纸无具体参数，本次预算按****元/套（不含管理费、利润、税金）计入，待结算时按实际发票结算。

**.***配电箱进线电缆 ******** ****本次预算按**米计算（不含管），结算按实调整。

**.弱电系统中，弱电箱进线*芯光纤 本次预算按**米计算（不含管），结算按实调整。

八、工程量清单审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）

具体审核情况如下：

*．景宏花园*室外总体工程*拆除工程：工程量、定额调整。

*．景宏花园*室外总体工程*附属工程：工程量、定额调整。

*．景宏花园*室外总体工程*景宏花园老人活动用房修缮：工程量、定额调整。

*．景宏花园*安装工程*水卫工程*景宏花园公厕修缮：工程量、定额调整。

*．景宏花园*安装工程*水卫工程*景宏花园老年活动用房修缮：工程量、定额调整。

*．横排社区*室外总体工程*横排社区用房修缮：工程量、定额调整。

*．横排社区*电气工程*横排社区用房：工程量、定额调整。

*．横排社区*弱电工程*横排社区用房：工程量、定额调整。

*．横排社区*水卫工程*横排社区用房：工程量、定额调整。

**．九峰社区*室外总体工程*拆除工程：工程量、定额调整。

**．九峰社区*室外总体工程*道路工程：工程量、定额调整。

**．九峰社区*室外总体工程*附属工程：工程量、定额调整。

**．九峰社区*安装工程*电气工程：工程量、定额调整。

**．九峰社区*安装工程*电力工程：工程量、定额调整。

**．其余详见审核书。

一、工程概况

*.建设地点：南平市延平区。

*.工程专业：市政工程、房屋建筑与装饰工程。

*.专业工程主要内容：

*）软基处理的类型、面积等：无。

*）道路工程：

道路长度：景宏花园**.**，九峰社区****，道路修建宽度：景宏花园**~**，九峰社区*.**，车道数：无；车行道路面类型：水泥混凝土路面、沥青混凝土路面。

*）桥梁工程：

①无桥，最大跨径无米，总长：无米。

*）涵洞工程：

①无涵洞，是否顶进箱涵：无。

*）排水工程：

管道材质：无；

施工方法：无。

*）隧道工程：

单线隧道长度无*，隧道净空面积无**，净宽：无*。

*)给水工程：

管道材质：无；

施工方法：无。

*）路灯工程：

路灯类型：无。

*)其他工程：

园林绿化工程、修缮工程、附属工程。

二、编制范围

按照福建省建筑轻纺设计院有限公司设计的延平区水南街道九峰索桥至福兴路片区老旧小区改造配套基础设施建设项目图纸，专业范围包括老旧小区改造工程、老旧小区改造工程中的安装工程，具体如下：

*.不含三通一平。

三、编制依据

*.图纸：福建省建筑轻纺设计院有限公司设计的延平区水南街道九峰索桥至福兴路片区老旧小区改造配套基础设施建设项目图纸及有关设计文件。

*.招标文件：无 编制的招标文件。其中与现行计价规定不一致的内容：无 。

*.地质勘察报告：无 。

*.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（************）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（************）福建省实施细则。

*.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（*************）、《福建省构筑物工程预算定额》(*************)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（*************）、《福建省市政工程预算定额》(*************～*************)、《福建省园林绿化工程预算定额》(*************)、《福建省通用安装工程预算定额》(*************～*************)及现行补充或调整文件（截止****年**月**日）。

*.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（****版）及现行补充或调整文件（截止****年**月**日）。其中，暂列金额：******元；专业工程暂估价：无 ；甲供材料费（不含税）：******.**元。

*.人材机价格：

（*）人工费指数：南建筑[****]**号，人工费指数*.****。

（*）施工机械台班单价：福建省****年*季度机械台班、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（****版）。

（*）材料设备价格：****年*月 南平建筑工程信息(延平)、市场询价（详见询价记录）等 。

*.其他：无 。

四、取费标准

*.专业类别：老旧小区改造工程、老旧小区改造工程中的安装工程。

*.总承包服务费费率：无 。

*.税率：*% 。

五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）

*.土方工程：土方考虑人工配合机械，人工挖土按*%考虑；弃土运距按**公里计算；弃土费未计算，结算时凭实际发生的有效弃土凭证计算。

*.石方工程：无 。

*.脚手架：砌筑脚手架。

*.混凝土模板及支架：现浇混凝土胶合板模板。

*.围堰：无 。

*.便道及便桥：无 。

*.洞内临时设施：无 。

*.大型机械设备进出场及安拆费：履带式单斗挖掘机*台次、履带式推土机*台次、压路机*台次、沥青混凝土摊铺机*台次；大型机械设备基础、轨道：无 ；大型机械设备检测：无 。

*.施工排水降水：无 。

**.处理、监测、监控：无 。

**.材料二次搬运：建筑垃圾向下搬运，建筑材料向上搬运。

**.行人、行车干扰：无 。

**.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：无 。

**.爆破安全措施：无 。

**.试验爆破措施：无 。

**.爆破现场警戒与实验措施：无 。

**.水上支架平台：无 。

**.施工围挡：无 。

**.工程排污费：无 。

**.其他：无 。

六、材料设备品牌及甲供材料

*.本控制价取定的材料设备品牌

*.甲供材料一览表

*.经市场询价的材料设备：

无。

七、本项目补充的工程量清单

八、其他需要的说明

*.根据业主明确：建筑垃圾外运按****（包干）。

*.根据业主明确：土方外运按****（包干）。

*.根据业主明确：混凝土采用商品混凝土，运距按**公里（包干）。

*.根据业主明确：沥青混凝土，运距按**公里（包干）。

*.根据业主明确：本项目暂列金按总项目金额的*%考虑。

*.根据设计回复：景宏花园公共空间提升总平面图（图纸编号******.**）中拆除廊架木构件尺寸同更换方通尺寸。

*.本次预算金属构件运输运距按**** 考虑，结算按实调整。

*.景宏花园宣传栏做法详图中未注明基础垫层及基础混凝土强度，本次预算垫层按***计算，基础按***计算，结算按实调整。

*.景宏花园公厕修缮图纸中未注明卫生间成品铝合金玻璃门玻璃具体材质，本次预算按*厚钢化玻璃计算，结算按实调整。

**.景宏花园景宏花园老人活动用房修缮图纸中未注明卫生间成品铝合金玻璃门玻璃具体材质，本次预算按*厚钢化玻璃计算，结算按实调整。

**.绿化种植设计说明图纸中未注明回填种植土具体厚度，本次预算按****厚计算，结算按实调整。

**.绿化种植设计说明图纸中未注明绿化养护成活期，本次预算绿化种植养护时间按六个月成活养护六个月日常养护计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸未注明淋浴间玻璃隔断具体高度，本次预算按******高计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸装修说明中地面地砖采用**厚水泥砂浆结合层与室内装修表地面采用**厚*：*干硬性水泥砂浆冲突，本次预算按干硬性水泥砂浆计算，结算按实调整。

**.图纸未注明横排社区用房修缮现状小便槽拆具体材质，本次预算按拆除石材块料池槽计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸未注明小便斗隔断具体宽度，本次预算按*****宽计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮图纸翻修改造后三层平面图中**~**交*~*轴办公房间未见入户门图例，本次预算按******计算，结算按实调整。

**.横排社区用房修缮地面保护措施，本次预算按旧地毯保护地面计算，结算按实调整。

**.停车场出入口道闸设备图纸无具体参数，本次预算按****元/套（不含管理费、利润、税金）计入，待结算时按实际发票结算。

**.***配电箱进线电缆 ******** ****本次预算按**米计算（不含管），结算按实调整。

**.弱电系统中，弱电箱进线*芯光纤 本次预算按**米计算（不含管），结算按实调整。。

九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）

本工程送审造价为*******元，审定造价为*******元，净核减*****元，净核减率*.*%；具体审核情况如下：

*．景宏花园*室外总体工程*拆除工程：工程量、定额调整，核增金额约****元。

*．景宏花园*室外总体工程*附属工程：工程量、定额调整，核增金额约****元。

*．景宏花园*室外总体工程*景宏花园老人活动用房修缮：工程量、定额调整，核减金额约****元。

*．景宏花园*安装工程*水卫工程*景宏花园公厕修缮：工程量、定额调整，核减金额约****元。

*．景宏花园*安装工程*水卫工程*景宏花园老年活动用房修缮：工程量、定额调整，核增金额约***元。

*．横排社区*室外总体工程*横排社区用房修缮：工程量、定额调整，核减金额约*****元。

*．横排社区*电气工程*横排社区用房：工程量、定额调整，核减金额约****元。

*．横排社区*弱电工程*横排社区用房：工程量、定额调整，核减金额约****元。

*．横排社区*水卫工程*横排社区用房：工程量、定额调整，核增金额约****元。

**．九峰社区*室外总体工程*拆除工程：工程量、定额调整，核增金额约*****元。

**．九峰社区*室外总体工程*道路工程：工程量、定额调整，核减金额约****元。

**．九峰社区*室外总体工程*附属工程：工程量、定额调整，核减金额约*****元。

**．九峰社区*安装工程*电气工程：工程量、定额调整，核增金额约****元。

**．九峰社区*安装工程*电力工程：工程量、定额调整，核减金额约*****元。

**．其余详见审核书。