置业公司华南分公司国华（广东）新能源****年至****年物业管理外委服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华南分公司国华（广东）新能源****年至****年物业管理外委服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为国家能源集团置业有限公司华南分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华南分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况：国家能源集团置业有限公司华南分公司国华（广东）新能源项目部位于广州市黄埔区开泰大道**号佳都***未来社区**栋，办公建筑面积合计约****㎡；国华投资广东分公司汕尾区域物业服务项目范围涵盖红海湾风电场、甲东风电场、汕尾城区办公点。其中红海湾风电场位于汕尾市红海湾经济开发区施公寮半岛；甲东风电场位于广东省陆丰市甲东镇洋美村；汕尾城区办公点位于汕尾市城区汕尾大道盐业综合楼*层；为保障公司的正常生产运营管理，建立良好的工作环境，拟采购物业服务承包商。服务范围包含办公区域行政会务服务、卫生打扫及绿植养护服务、车辆服务、后勤保障服务、综合维修服务。

*.*.*招标范围：要求投标人向招标人提供物业后勤服务，服务人员建议不低于**人；服务范围为国能国华（广东）新能源发展有限公司广州办公区配置**人、红海湾风电场配置*人、汕尾城区办公点配置*人、及甲东风电配置*人，场提供物业管理服务。广州办公区物业管理服务内容包括：行政会务服务、卫生打扫及绿植养护、车辆服务、后勤保障服务、综合维修服务等。以上服务所需工具、消耗品等物料均由报价单位提供。汕尾区域物业管理服务内容包括：设备设施维护维修、卫生打扫、绿植养护、安保服务

*.*.*服务地点：开泰大道**号佳都***未来社区**栋；汕尾市红海湾经济开发区施公寮半岛；甲东风电场位于广东省陆丰市甲东镇洋美村；汕尾城区办公点位于汕尾市城区汕尾大道盐业综合楼*层。

*.*.*服务期限：广州办公区服务期为**个月；汕尾和陆丰区域服务期为**个月。（服务起止日期可视中标公告发布时间相应顺延）

注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为“满足招标文件要求”。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年**月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币***万元的物业服务合同业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：/

【*】其他主要人员要求：/

【*】设备要求：/

【*】其他要求：投标人须按招标文件要求提供承诺书（详见第六章投标文件格式：服务大纲）。

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能*招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能*招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* 现场踏勘安排。

集合地点：开泰大道**号佳都***未来社区**栋

集合时间：具体时间请在购标截止后三日内与下面联系人确定

联系人：周瑜

联系电话：***********

招标人只集中组织一次现场踏勘，不另行单独组织现场踏勘。现场踏勘的费用投标人自理。请投标人做好安全保障工作。

投标人应通过踏勘，充分调研了解该项目，包括现有服务标准、物耗标准，现有人员薪酬水平、福利待遇等情况。

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司华南分公司

地 址：江西省南昌市青山湖区北京东路****号

邮 编：******

联 系 人：黄云飞

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦*层

邮 编：******

联 系 人：于琛

电 话：************

电子邮箱：********@*********.***.**

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**