(江宁分中心) **.*******地块房地产开发项目*#***#住宅楼（含物业用房）、**#***#配套用房（含配电间、垃圾房）、门卫及地下车库（含人防）工程施工总承包招标公告

详细评审
条款号	量化因素	量化标准
*.*.*	分值构成（总分***分）	（*）投标报价：**.** 分 （*）施工组织设计：**.** 分 （*）投标人业绩：*.** 分 （*）投标人市场信用评价：**.** 分 （*）项目管理机构：* 分 （*）投标报价合理性：* 分 （*）其他：* 分 注：分值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市场信用评价、施工组织设计及其他属于商务技术部分；投标报价、投标报价合理性属于报价部分。
*.*.*	评标基准价计算方法	*、评标基准值计算方法的确定 开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）： 方法一；方法二； *、评标基准价计算 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 * {当有效投标文件≧* 家时，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*—*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件***; *家时，则次低报价作为投标平均价*}。 评标基准价 =*×*, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，* 值的取值范围为 **%—**%。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*{当有效投标文件≧*家时，去掉最高和最低**%(四舍五入取整 ，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*—*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件***; * 家时，则次低报价作为投标平均价*}，招标控制价为 *，则 评标基准价 =*× **×**+*×**×** **=****, ** 取值范围 为 **% ~**%；**的取值范围为 **%~**%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。** 的取值范围，建筑工程为 **%~***%，装饰、安装为 **%~***%,市政工程为**% ~***%,园林绿化工程为**%~***%,其他工程 **%~***%。**由招标人在招标文件中明确。 **取值: **%。 方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法五：***合成法。 评标基准价=(*×**%＋*×**%＋*×**%)×* *=招标控制价×(***%－下浮率Δ)； *=在规定范围内的评标价除*值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在*值的**%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入*值抽取范围；若在*值的**%***%（含）、**%***%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在*值的**%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为*值抽取范围。若按上述办法未能抽取*值，则在规定范围内的任意一个评标价（除*值外）中随机抽取*值； *=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值×**%与招标控制价×**%之和下浮**%以内的所有评标价； *值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。 下浮系数*、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。 下列系数、下浮率各地可根据实际调整。 请选择： 房屋建筑工程装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程机电安装工程市政工程绿化工程 分类 取值范围 下浮率系数* **%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**% 下浮率Δ 房屋建筑工程 *%、*%、*%、*%、**%、**%、**% 装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程 *%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 机电安装工程 *%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 市政工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 绿化工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。 评标后基准价调整方式 因评委计算错误而重新计算
*.*.*（*）	投标报价得分计算	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣 *.* 分，每低*%扣 *.* 分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后*位数）
*.*.*（*）	施工组织设计评分标准	*、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。 *、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 *、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第*项篇幅扣分）。 *、是否设置篇幅扣分: 是 施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过*页的，扣*.**分，各评分点对应分值扣完为止。 评审因素 页数要求 评分标准 分值 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 (*~*.**) * 可行，页数不超过*页；评分标准：优得 *分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (*~*.**) * 可行，页数不超过*页；评分标准;优得 *分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (*~*.**) ** 可行,页数不超过**页；评分标准：优得*分，良得*.* 分，中得 *.* 分，差得*.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** 劳动力、机械设备和材料投入计划 (*~*.**) ** 可行,页数不超过** 页；评分标准：优得 * 分， 良得 *.*分，中得 *.*分，差得*.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (*~*.**) ** 可行,页数不超过**页；评分标准：优得*分，良得*.* 分，中得*.*分，差得*.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (*~*.**) ** 可行,页数不超过**页；评分标准：优得*分，良得*.*分，中得 *.*分，差得*.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** ***等信息技术的使用方案 (*~*.**) * 可行,页数不超过*页；评分标准：优得*分，良得 *.* 分，中得 *.*分，差得 *.*分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.** 施工过程各阶段质量安全的保证措施 (*~*.**) * 可行,页数不超过*页；评分标准：优得*分， 良得*.* 分，中得*.* 分，差得 *.* 分，无内容不得分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) *.**
		汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
*.*.*（*）	投标人业绩评分标准	项目负责人业绩：自****年**月*日（含）以来，项目负责人在本单位承担过单项合同金额在*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩，每提供*个得*分，满分*分。（须提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查企业业绩与评标办法项目负责人业绩不可兼得。项目负责人业绩必须是投标人承接的业绩。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
*.*.*（*）	投标人市场信用评价评分标准	信用评价结果所占权重：**.**% 使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重 投标人使用主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营业务资质参与投标的，信用分评价结果按**%进行折算。 说明： （*）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的，根据投标人投标所用资质是否是主营业务资质判断，使用主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营业务资质参与投标的，信用评价结果按**%进行折算。 （*）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的，根据投标人投标所用资质是否包含主营业务资质判断，包含主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营业务资质参与投标的，信用评价结果按**%进行折算。 （*）联合体所有成员单位分别计算信用分，使用主营资质投标的，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按**%进行折算，分别计算后，以所有成员单位中信用分最高的得分作为联合体的信用分。 （*）以园林绿化工程为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的，信用分按统一比例（**%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例（**%）进行折算。
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
*.*.*（*）	项目管理机构	/
*.*.*（*）	报价合理性得分标准	/
*.*.*（*）	其他	/

招标人：	****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京悦瑞房地产开发有限公司	招标代理机构：	****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏德通工程咨询有限公司
地址：	南京市江宁区上元大街***号建设大厦***	地址：	南京市建邺区嘉陵江东街**号*幢*层
联系人：	张文娟	联系人：	陈基炜
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