赣州市南康区农副土特产品公司烟花爆竹经营（批发）仓库承包经营权公开招租公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**开始在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心*号楼三楼）公开举行招租会，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

起拍价***.**万元，竞拍保证金:**万元。

标的为：赣州市南康区供销合作社联合社社属企业赣州市南康区农副土特产品公司烟花爆竹经营（批发）仓库承包经营权。标的位于赣州市南康区朱坊镇胜利村岭上组罗底坑建设用地一宗及其地面建筑物，该宗建设用地面积为约*亩， 建筑规模：约***.**㎡。房屋用途：仓储。建成年代：****年。南康区农副土特产品公司拥有证照和仓库，该仓库土地由另外他人承租，土地租赁期限至****年*月**日止。仓库招租范围是整个仓库（外加仓库外一间值班室），原在仓库外其他房屋、设备均不在此次招租范围内。

租赁期限为**个月（****年**月*日起至****年*月**日止）。经营范围仅限于烟花、爆竹仓储和销售。竞得人应遵照《烟花爆竹安全管理条例》、《烟花爆竹经营许可实施办法》等规定，妥善使用上述资产。经营承包权到期后，竞得人需无条件归还上述资产。

特别提示：

*、租金缴纳方式：（*）采取按年缴租，先缴租后使用方式；（*）签合同前需缴纳履约保证金和首期租金；（*）次期租金在本期期限届满前**日内一次性足额缴清。以此类推。

*、履约保证金：履约保证金为中标成交价款的**%，（以上取整至十位），必须从企业基本账户转出。竞得人需在拍卖成交确认书签订之日起七个工作日内向委托方缴纳履约保证金，缴纳履约保证金后再与委托方签订《承包经营合同》。

*、经营范围要求：本次招租标的仅限于烟花、爆竹仓储和销售使用，不得用于其他经营活动。烟花、爆竹仓储和销售经营活动必须依法办理相关行政审批手续，竞得人必须在竞拍成功后三个月内办齐相关证件。

*、标的现状情况：本次竞租标的依现状竞租，标的以实际面积为准按现状交付。招租成交后，租金不以建筑面积出现误差而作增减调整。

*、竞得人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状或现场实际面积与公告数据有差异等为由，提出任何异议。

*、标的结构、状况、地理位置均以标的的现状为准，拍卖人、委托人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，均不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署及义务。

*、委托方（南康区农副土特产品公司）只协助竞得人协调解决仓库内矛盾纠纷，仓库外矛盾和邻里纠纷由竞得人自行协调解决。

*、竞租人须在****年**月**日**:**前登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）完成报名手续，从基本账户转出交纳足额相应的竞租保证金，经查证到账后，方可取得竞租资格。

二、招租方式：报名截止时，如果只有一个合格竞买人报名的，以起始价应价成交；若有两个及以上合格竞买人报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

原承租人在同等条件下，享有优先权。原承租人的优先权资格由委托人确定并须按本公告要求报名竞拍。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

三、本次拍卖相关时间：

*、竞租报名截止时间：自公告之日起至 ****年**月**日 **:** 止；

*、竞租保证金到账截止时间： ****年**月**日 **:** 止；

*、足额缴交竞租保证金的竞买人，需在****年**月**日*:**前将资格审查原件提交至赣州市公共资源交易中心南康分中心三号开标室核查，逾期未递交的，视为审查不合格。

*、拍卖会时间： ****年**月**日 **:** 时开始。

四、标的展示时间、地点及联系人：

*、标的展示时间：自公告之日起至 ****年**月**日**:** 止；

*、标的展示地点：南康区朱坊镇胜利村岭上组罗底坑；

五、竞买人的资格条件：

*、中华人民共和国境内的法人、企业、组织（除法律另有规定外）；

*、需具有良好的财务状况，良好的企业信誉，竞买人含股东，应无不良信用记录。

*、不接受联合体经营体竞买。

*、竞买人应具有合适的管理团体，其管理团队应具备下列资质。

①持有《烟花爆竹经营单位上岗证》主要负责人*名；

② 持有《安全生产管理人员证》从业资格证安全员*名；

③ 持有《烟花爆竹特种作业操作证》特种作业操作人员*名；

④ 持有经营范围含有危险货物运输许可证和危险品运输车辆*部；

⑤ 持有《爆炸品道路运输驾驶员证》驾驶员*名；

⑥ 持有《爆炸品道路运输押运人员证》押运员*名。

竞买人资格审查时需提供资格证明材料的原件核查。只有通过资格审查的竞买人方可参与竞买。

六、报名事项：

有意竞买者应在****年**月**日**:**之前提交加盖公章的资格证明材料送至江西赣源拍卖有限公司（地址：江西省赣州市章江北大道**号）办理资格预审查，通过资格预审查后的竞买人应在****年**月**日**:**前办理网上报名，并在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格。详情见《网上报名及竞价流程》。

*、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

*、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心南康区分中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登陆网上系统查询竞租保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

竞租保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市公共资源交易中心南康区分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别说明：

*、只有通过了资格。审查的竞买人方可参与本次竞买

*、委托人原有约人民币***万元（以现场清点数据为准，库存商品需确保在保质期内至少剩余*个月，按照进货单成本价加杂费*%计算库存金额）库存商品需由竞得人接手，竞得人需在签订《租赁合同》前支付该库存商品款项，该款项不在拍卖成交价款内。

*、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、参加竞买者自行了解相关政策，应到委托人和相关部门确认具体许可经营项目要件、标的现状，查阅备签合同，简章备索。

*、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《承包经营合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《承包经营合同》为范本，有关承包细节以按约定正式签订的《承包经营合同》为准。

*、成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、税费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人自行承担。产权交易服务费和拍卖佣金由竞得人按竞租须知规定缴纳。

*、 该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。

*、 竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、咨询电话：

*、赣州市南康区农副土特产品公司：***********

*、赣州市拍卖行：***********、

*、江西赣源拍卖有限公司：***********

*、国泰新点技术支持：（服务热线）*************。

九、详情请登录下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/）

赣州市南康区农副土特产品公司

江西赣源拍卖有限公司

赣州市拍卖行

二○二五年十一月七日