网上竞价拍卖公告

邹城至济宁公路项目两处服务区综合楼内部分区域及汽修间五年期租赁权拍卖项目已经批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

*、出让人：济宁济邹高速公路有限责任公司

*、标的划分：本项目共分*个标的

标的*：邹城至济宁公路项目两处服务区综合楼内部分区域及汽修间五年期租赁权，租赁期限*年。拍卖起始价：******元/年。

标的介绍：邹城至济宁高速公路项目主线全长 **.***公里，预计****年**月建成并运营。项目共设有*处服务区(任城服务区和邹城南服务区)，是集餐饮、购物、汽修、加油、充电、休闲为一体的综合性服务场所。现对两处服务区内的综合楼内部分区域及汽修间进行租赁。综合楼内经营区域地面、墙面、吊顶已进行简易装修。具体如下:任城服务区双侧综合楼租赁总面积为***㎡、双侧汽修间租赁总面积为***㎡；邹城南服务区双侧综合楼租赁总面积为***㎡、双侧汽修间租赁总面积为***㎡。经营范围：包含超市、餐饮、特色小吃、特产馆、工艺品、汽修服务（仅汽修间可经营此类业态）。具体经营项目所涉产品或服务等信息应报出让人审核，并经出让人同意后方可经营。

*、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

*、联系人：程经理、杨经理     联系电话：***********、***********

二、竞买人资格要求

*、具有独立法人资格的企业法人，持有有效的营业执照及交通部门汽修备案表，营业执照的经营范围包括：高速公路服务区的投资、经营管理、汽修服务。

*、具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（****年*月*日至报名结束至少有*个合同额**万元及以上的高速公路服务区（经营范围至少包含餐饮、商超业态和汽修服务业态）租赁经营业绩（需包含两侧服务区）。合同日期以合同签订时间为准，无签订日期的以租赁开始日为准。

*、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。

*、资格审核：成交后三日内买受人携带竞买人营业执照及交通部门汽修备案表、对应租赁合同范围的经营业态（包含但不限于餐饮、商超和汽修服务）的营业执照及交通部门汽修备案表，服务区业态照片（包含但不限于餐饮、商超和汽修服务）、信用查询截图、业绩合同、租赁费发票（或银行付款回单）、法定代表人身份证或授权委托书及被授权人身份证，以上资料的原件及加盖公章的复印件至拍卖人进行资格审核。未进行资格审核或审核未通过的，取消其买受人资格，其缴纳的竞买保证金不予退还，用于冲抵拍卖佣金，剩余部分将作为违约金对出让人进行补偿。

*、本项目无优先购买权人。

三、竞买工作流程

（一）办理**及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站*用户注册*产权交易），注册后必须办理**及电子签章。技术咨询：************、************。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：****年**月**日—****年**月**日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知及相关附件的获取

竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》《房屋租赁合同》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：壹拾万元整（￥******元）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：****年**月**日**时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的*：拍卖起始价为：人民币陆拾贰万零肆佰柒拾贰元整/年（￥******元/年）；

增价幅度为：人民币伍仟元整（￥****元）

自由竞价时间：****年**月**日**时**分—****年**月**日**时**分。

（六）网上竞价流程

*、网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价

*、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

*、限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

*、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

*、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（*****://******.******.**:****/******）《产权交易注册流程》。

*、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

*、竞买人在竞拍前请亲临展示现场仔细审查标的，了解标的实际情况，未查看的竞买人参与竞买视为完全认可本标的实际现状品质。竞买人请慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

详情请下载下方《网上竞价拍卖须知》、《房屋租赁合同》。

五、出让人联系方式

出让人：济宁济邹高速公路有限责任公司

联系地址：山东省济宁北湖省级旅游度假区许庄街道荷花路京投总部大厦****室

联系人：杜经理                   联系电话：***********

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中顺项目管理有限公司

联系地址：济宁市任城大道与火炬路交叉口西***米源九大厦*楼

联系人：程经理、杨经理     联系电话：***********、***********

七、监督机构联系方式

监督机构：山东公用控股有限公司

联系人：张经理                  联系电话：***********

二零二五年十一月十一日

网上竞价拍卖须知.***

房屋租赁合同.***