岚山区安东卫街道汾水社区土地租赁使用权

拍卖交易公告

受日照市岚山区安东卫街道汾水社区股份经济合作社委托，定于****年**月**日**：**通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山区安东卫街道汾水社区土地租赁使用权实施拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

*.转让方（权利人）：日照市岚山区安东卫街道汾水社区股份经济合作社

*.项目划分：本项目分*个标的，有关要求详见以下标的清单。

*.标的信息：该标的位于安东卫国际水产城东侧、锦绣路以南（具体位置详见附件），面积为 ****平方米，使用期限为十年；租金每年在上一年度基础上上浮*%。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.展示时间、地点：****年**月**日*****年**月**日止，标的所在地。

*.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。*、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，且需在*日内一次性付清第一年成交款，其他租约年租金一年一交，租金每年在上一年度基础上上浮*%。*、土地使用用途为便民市场使用，且地面附属物补偿由买受人承担。买受人不得擅自改变用途，如需变更用途，须经委托人及当地建设规划主管部门同意，经双方协商一致后，可向相关部门申请办理用途变更手续。*、租赁经营期间，买受人须守法经营，遵循委托人规划和管理，严格遵守相关法律法规政策，不准从事违法经营活动，经营过程中如发生消防、安全事故等人身、财产损失；或因经营活动违法造成不良后果的，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。*、租赁经营期间，买受人应维持好该土地内的安全生产秩序，必须配合委托人及相关主管单位的安全检查、消防检查等，做好扬尘治理以及场地内、外的环境卫生清洁。安排专人负责周边的道路停车秩序，不得妨碍通行。*、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、场地平整、水电费及相关费用均由买受人自行承担；承包方不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保。若由于自身原因经营不善，承包费概不退还，承包租赁期间，不得转让、转租、分租或抵押。*、租赁经营期间，买受人不得在场地上建设永久性建筑物，如需添置临时构筑物，需经委托人同意并报有关部门批准。合同到期后，则由买受人自行拆除地上构筑物及其他附着物，并将土地交还委托人，如合同期满十日内不清除上述建筑物及附着物，则无偿归委托人所有，由委托人进行处理。*、租赁经营期间，如遇政府征地或非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有补偿，土地赔偿款归委托人所有，买受人添置的土地附属物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。*、其他租赁事宜以《租赁合同》为准，有意向竞买人请在报名前自行咨询日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会（张明恩 ***********）。其他内容详见竞买协议。

*.是否存在优先购买权人：□是 □否

*.………

二、竞买人资格要求

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

*.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/），在“交易大厅”处，点击“平台入口**农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

*.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：****年**月**日*****年**月**日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）****年**月**日**时**分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后*个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后*个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：□网络连续竞价（？正向竞价□反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）壹仟元整（****元）

自由竞价时间：****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分。

限时竞价：****年**月**日**时**分后为限时竞价。交易系统以***秒倒计时为竞价时限，如在***秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延***秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在***秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

*.转让方：日照市岚山区安东卫街道汾水社区股份经济合作社

联系人：张明恩

联系电话：***********

*.监督单位：日照市岚山区安东卫街道办事处

联系人：丁明峰

联系电话：************

*.中介服务机构：山东坤阳拍卖有限公司

联系人：李洁

联系电话：***********

*.技术咨询电话：************

附件：

相关附件*网上交易须知.****

相关附件*农村“三资”网上交易系统操作手册.****