南京市妇幼保健院丁家庄院区两处房产及区域整体出租第*次公告

南京市公共资源交易中心受南京市妇幼保健院委托，就其出租南京市妇幼保健院丁家庄院区两处房产及区域整体出租有关事项公告如下：

*.* 出租行为批准情况：南京市财政局《关于市妇幼保健院丁家庄院区房产公开招租的批复》(宁财资复[****]**号)

（*）标的内容：门诊楼负一层食堂对面（***㎡)、病房楼一层原医患沟通办处部分区域(**㎡)。

（*）装修程度：毛坯。

（*）目前租赁状态：空置。

（*）本次招租标的为整体出租，不拆分。

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，成立时间须不少于*年（截至公告发布之日），经营范围须包含餐饮或商品零售等相关内容（以上均以营业执照记载为准）。

（*）意向承租方实收资本须不低于人民币****万元（含人民币****万元）（以经会计师事务所审计的****年年度审计报告或****年年度审计报告或****年*月*日以后出具的验资报告为准）。

（*）意向承租方承租该标的业态仅限经营连锁餐饮或连锁超市，不得使用明火。

（*）意向承租方须为所经营餐饮或超市品牌商标的拥有方或被许可方，该品牌商标正在经营的店铺在全国范围内均不少于**家。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后须自主经营，不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）不接受联合体登记。

（*）租金递增方式：每年在上一年的基础上递增*%。

（*）承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（*）意向承租方需提交装修设计图，符合医院消防、卫生及整体风格要求，审核通过后方可施工；禁止擅自改动水电线路或占用公共区域。

（*）意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

（*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

*.*向交易中心提交的资料：

（*）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

（*）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*.*向出租方提交的材料：

（*）经会计师事务所审计的****年年度审计报告或****年年度审计报告或****年*月*日以后出具的验资报告。

（*）连锁餐饮或连锁超市注册商标及门店的相关证明材料。

意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：南京市栖霞区南京市妇幼保健院丁家庄院区采购中心，联系人：孙老师，联系电话：************）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。