天津-2025-11-07 00:00:00
渤海装备研究院、钻头公司滨海新区办公场地及配套设施租赁服务招标公告
本招标项目为渤海装备研究院、钻头公司滨海新区办公场地及配套设施租赁服务招标（招标编号：*************************），招标人为中国石油集团渤海石油装备制造有限公司，资金（资金来源）已落实。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
*.*招标范围：本项目为租赁服务，用于约**人进行办公及试验，分场地租赁和家具及设备租赁两种类型，租赁期限自合同签订之日起*年。
中标人分别与渤海石油装备研究院（数智技术中心）、中石油（天津）钻头有限公司两家使用单位，按招标结果签订合同。
*.*租赁地点：天津市滨海新区石油大厦八公里范围内；
*.*交付使用时间：自合同签订之日**日内完成全部功能配置（办公家具、试验室设备、系统调试）并交付使用。
*.*付款方式：合同签订后**个工作日内，承租方支付首年度租金，出租方需提供等额合规增值税发票。
*.*标包划分：本项目为单一场所租赁服务，共一个标包，设最高投标限价，详见下表：
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序号 |
租赁类型 |
租赁范围 |
租赁要求 |
每年租金最高投标限价（元/年） |
使用单位 |
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* |
场地租赁（试验区域） |
***平方米 |
详见租赁要求 |
****** |
渤海装备研究院（数智技术中心） |
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* |
场地租赁（办公区域） |
***平方米 |
详见租赁要求 |
****** |
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* |
场地租赁（办公区域） |
****平方米 |
详见租赁要求 |
******* |
中石油（天津）钻头有限公司 |
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* |
家具及设备租赁 |
办公用家具及设备 |
详见租赁要求*家具清单、设备清单 |
****** |
备注：*.租赁范围：建筑面积最低****平米，详见上表。投标人可提供大于最低面积的租赁范围，但年租金不得超过每年租金最高投标限价。各个办公区域、试验区域按实际测量面积签订合同。
*. 场地租赁最高投标限价包括：*%增值税、场地租金、配套服务费（物业、中央空调、保洁）等费用；家具及设备租赁最高投标限价包括：**%增值税等费用。（租赁期内水电费用由承租方承担，中央空调日常维修保养费用由出租方承担，由承租方责任造成的维修费用由承租方承担）
*.最高投标限价的计算过程：
序号*场地租赁：每年租金最高投标限价******元=***㎡******;***天******;*.**元/㎡/天（试验区域单价*.**元/平米/天）
序号*场地租赁：每年租金最高投标限价******元=***㎡******;***天******;*.**元/㎡/天（办公区域单价*.**元/平米/天）
序号*场地租赁：每年租金最高投标限价*******元=****㎡******;***天******;*.**元/㎡/天（办公区域单价*.**元/平米/天）。
序号*家具及设备租赁：每年的租赁费用为******元。
*. 投标人资格要求
*.*资质条件：投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照，并提供租赁房屋建筑面积的证明材料。
*.*财务要求：投标人需提供****年度的年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流表。财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来的财务报表。
*.*租赁场地及设备承诺：投标人须承诺******;本项目所涉租赁场地与设备，当前未办理抵押登记，且权属清晰、无纠纷******;。（承诺书格式自拟）
*.*应急响应承诺：投标人须承诺******;物业维修响应***;*小时、中央空调故障修复***;**小时、办公设施故障更换***;**小时******;。（承诺书格式自拟）
*.*信誉要求：
①投标人在****年*月*日至投标截止日期间，未因场地租赁服务质量问题被业主投诉或被行政监管部门处罚；（提供承诺书）
②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中列入严重违法失信企业名单；（提供截图）
③投标人未被最高人民法院在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（提供截图）
④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在****年*月*日至投标截止日期间，无行贿犯罪行为；（提供承诺书）
⑤投标人在开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；
⑥投标人未被纳入中石油集团公司******;三商******;黑名单。（以评标当天查询为准）
*.*是否接受联合体投标：□接受 ☑不接受。
*.*符合法律、法规规定的其他条件。
*.*凡有意参加投标的潜在投标人，请于****年**月*日**:**:** 时至****年**月**日**:**:** 时，完成以下*.*.*、*.*.*两个步骤，报名购买电子招标文件：
*.*.*登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中******;投标人用户手册******;相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）；
*.*.*登录招标文件自助购买系统（网址：****://****.***********.***）完成购买招标文件相关操作，建议使用************浏览器登录；登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。如有问题可致电************转电子招标平台。
*.*.*潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
*.*招标文件每个标包售价为*** 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
*.*本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在*.*规定的时间内完成*.*规定的*项工作（*.*.*在线报名和*.*.*自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
*.*潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在个人中心*我的订单中，通过扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。
*.*此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用*****完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理*****。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
*.*本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。
*.*.*网上电子投标文件递交：
投标人应在*.*规定的投标截止时间前通过******;中国石油电子招标投标平台******;递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前**小时完成网上电子投标文件的递交。）
请在******;中国石油招标投标网******;下载投标人用户手册，并按照相关操作要求完成投标文件提交操作，至投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
*.*潜在投标人应在投标截止时间前按标包缴纳投标保证金：标包一*万元人民币。
投标保证金形式（三者选择其一即可）：保证保险、电汇、银行保函。
*.*投标截止时间及开标时间（网上开标）：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.*开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）和中国石油招标投标网(****://***.***********.***)上发布。
*.*本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
*.*潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
地址：天津市滨海新区
联系人：辛先生
联系方式：***********
招标代理机构：中国石油物资天津有限公司
地 址：天津市河西区广东路***号
联系人：王女士
电 话：************/***********
技术支持团队：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:**********
根据语音提示直接说出******;电子招标******;（系统将自动转接至人工座席）
如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜以招标文件为准。
