发布人：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

发布时间：****年**月*日

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*.招商人：中国铁路西安局集团有限公司阎良工务段

*.招商项目及概况

*.*项目地址：陕西省三原县三原火车站。

*.*项目概况：（*）三原南货场*.*号场地，面积****平方米；（*）三原车站装卸机修所，面积****平方米。目前场地前期租赁期限已全部到期。

*.*包件划分：本次招商划分为*个包件。

包件*：三原南货场*.*号场地，面积****平方米；

包件*：三原车站装卸机修所场地，面积****平方米。

*.*出租方式：*处板块独立分别整体出借出租。

*.*招商方式：公开招商

*.*招商底价（含税价）：包件*：招商底价为******.**元，每年递增率为*% ；

包件*：招商底价为******.**元，每年递增率为*%。

*.*经营范围：仓储、材料、物资存放（不得从事危险品仓储经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动）。

*.*租赁年限：*年

*.*付款方式：按年度支付，合同签订后**日内，中商人向招商人缴纳第一年度出借费用。次年费用应在第一年付款的同一时间段全额缴纳（即中商人下一年付款日期和上年相同）。

*.**重要事项说明：

*.**.*竞商人在报名前自己需对现场进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解场地现状（包括但不限于场地装修状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人须了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险。不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

*.**.*中商人负责对出借场地进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出借项目的卫生、安全等事项。

*.**.*中商人在出借场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用自理。

*.**.*如在出借合同期内发生消防、违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

*.**.*在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

*.**.*中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

*.**.*原借户愿意续借时, 在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款相同的情况下，享有优先权。

*.**.*中商人如在该场地建设建筑物、构筑物的，应经集团公司铁路土地管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后不可移动资产所有权归属中国铁路西安局集团公司所有。中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。

*.**.*中商人确定后，若因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法开展合作的，本项目自动终止，中商人无条件退出场地，招商人不承担违约责任和赔偿责任。

*.**.**中商单位严禁在承租范围内及铁路沿线违法施工、设置障碍物和彩钢瓦、防尘网等漂浮物，以及危及铁路运输安全的其他安全隐患。同时，根据安全需要设置防撞墙、防撞墩等安全措施。

*.**.**招商面积及现场踏勘。标的物规模以招商方案体统的现有数据为准如有异议，应在竞商报名截止日前与招商人进行沟通；在竞商报名截止日前有客户自行到实地进行现场踏勘，并承担踏勘过程所发生的费用。

*.**.**依据国铁集团合同标准（示范）文本为准。招商文件已经明确的条款不得更改，如有异议，应在竞商报名截止日前与招商人进行沟通。

*.竞商人的资格要求

*.*在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户或具有有效身份证明的自然人。在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。成立不足*年或连续*年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

*.*不得为信用中国（***.***********.***.**）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

*.*满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定。

*.*承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。

*.*具有履行合同所必需的能力。

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务状况。

*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.*法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。

*.*本次招商不接受联合体竞商。

*.**已报名并获得招商文件。

*.**竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件*：壹万贰仟肆佰贰拾元整（*****元）；包件*：柒仟零玖拾元整（****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

*.评审办法：三轮竞价法。

*.竞商报名及招商文件的获取方式

*.*凡有意参加竞商者，请于****年**月**日至****年**月**日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价***元/包件（售后不退，开票流程详见附件*）。

报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：************。

*.*网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网*****://**.*****.**/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

*.*招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

*.竞商文件的递交时间及地点

*.*竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

*.* 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为****年**月**日*时**分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼第*开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：************

*.*逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

*.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（*****://**.*****.**/#/）上公布。

*.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：**** **** **** **** ***

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：************

邮箱：***********@***.***

（注：*.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

*.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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