滁州工投科技产业园食堂经营权招租项目竞价公告

项目编号：****************

滁州工投科技产业园发展有限公司定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对滁州工投科技产业园食堂经营权招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞租标的物：

滁州工投科技产业园食堂经营权招标项目，共一个标段；本次竞价标的物位于：安徽省滁州市苏滁产业园子美路*号滁州工投科技产业园。水电气已配备完毕、内部已完成装修，本招标项目已配备基础厨具设施设备及桌椅，竞得人可根据自身需求进行设施设备完善，有意者自行现场勘察。本项目房产只能用于食堂(必须配备一个小型便利店)经营。竞得人应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动。滁州工投科技产业园位于苏滁产业园子美路*号，****年*月份竣工投入使用，占地面积约**万平方米，建筑面积约**万平方米。共计厂房**家。食堂位于综合楼一、二层，包含*楼食堂大厅、一楼后厨及售卖区，二楼食堂大厅，二楼**个包间，二楼后厨及菜品展示区，合计****.**平方米。

具体以现状为准，标的现状自行踏勘现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款，承担相应的风险，亏损均与招标人及代理机构无关。

勘查现场联系人：王昊 联系电话：************。

二、重大事项披露：

*、经营业态仅限为：食堂、便利店；竞得人应按招标公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止分包、转包。否则，招标人有权取消其竞得人资格，此次招标具体情况由投标人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，所有费用由中标单位自理（包括但不限于水费、电费、物业费、卫生保洁、垃圾清运、天然气、空调维保、食材等本项目所涉及的一切费用）。招标人将不为此承担任何责任和费用。

*、承包期限：经营期*年。竞得人须在《食堂租赁合同》签定时一次性将履约保证金转入招租方指定账户。先付款后使用。履约保证金：履约保证金为******元，退场时验收合格后退还，后期经营得到入园企业满意可进行合同续签。

*、履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在投标人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、承包期间，竞得人发生的税费、水、电、燃气、暖气、通讯、卫生等相关使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由投标人自行现场勘查。

*、经营期间，竞得人有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由竞得人负责维修，维修费用由竞得人承担，造成的损失与招租方无关。

*、经营期间，竞得人须做好餐厨垃圾清理及工作，按照有关餐厨垃圾倾倒标准予以处理，因此产生的垃圾清运费则由竞得人自行承担。

*、竞得人须按招标公告约定的用途依法持证经营，必须遵守市容相关管理规定，禁止出店经营、占道经营，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。

*、竞得人在经营期间须保证早、中、晚餐正点、足量、安全、优质供应，饭菜价格不得高于市场价格，各类饭菜须明码标价。

早餐：供应时间*:****:**；

午餐：供应时间**:*****:**，须有一类荤素搭配**元左右平价工作套餐；

晚餐：供应时间**:*****:**。

（我方有权要求竞得人根据实际情况更改供应时间）

竞得人提供的食物须符合国家相关卫生要求，如因食物问题导致用餐人员发生任何身体不适，我方有权立即封存食物，并将食物送至检验机构检验，如因此给我方或就餐人员造成损失的，由竞得人承担一切赔偿责任。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招标人不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物起始价为：******.**元/年，保证金为****.**元，加价幅度：***元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

*、保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

竞价保证金数额：人民币（大写）肆仟元整（****.**元），交易中心账户如下：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明：滁州工投科技产业园食堂经营权招租项目保证金。

注意：①若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

*、竞价人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或个体工商户，具有有效的营业执照。成交后必须向招租人提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照、食品卫生许可证或餐饮服务许可证或食品经营许可证、食堂经营业绩证明材料，投标人须承担过食堂经营业绩（就餐人数不低于***人），须提供业绩合同，若合同不能体现评审内容，另提供业主方出具的证明材料。

如不符合要求，招租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。

注：以上相关材料。竞租人成交后必须将原件于成交公示期内提供至招租人，由招租人进行审查。如不及时递交或不符合要求，将取消其成交资格，并不予退还竞价保证金并纳入招租人黑名单。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或招租方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、滁州工投科技产业园发展有限公司以及滁州市城投工程咨询管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，代理费用****元，由竞得人支付给代理机构。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

招租单位：滁州工投科技产业园发展有限公司

联系地址：滁州市南谯区中都大道****号

联系人：王昊联系电话：************

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***室

联系人：曹思敏联系电话：************、***********

日期：****年**月*日