大庆市林甸县花园镇光明村草原（原承包人：刘东旭）****亩（四至范围内面积****亩，内有林地***亩，此***亩林地不在本次拍卖保护范围内）*年使用权拍卖公告

本公司接受委托，对位于大庆市林甸县花园镇光明村草原（原承包人：刘东旭）****亩草原（四至范围内面积****亩，内有林地***亩，此***亩林地不在本次拍卖保护范围内）[具体使用需符合国家草原保护的相关规定]，此面积为委托方约测值，最终以草原现状为准）*年使用权公开拍卖。

一、标的情况：

（一）基本情况

（二）标的位置：该草原位于林甸县花园镇光明村黑鱼泡东侧**号桥南，东至花园镇中心草原，西至花园镇前进村，南至高春草原，北黑鱼泡渠。

（三）其他需要说明的情况

*、标的按实物现状拍卖，对标的未知隐性瑕疵（如土壤深层问题、地下管线隐患等），拍卖人及委托人不承担担保责任。竞买人未实地看样参与竞拍的，视为已认可标的现状，自行承担全部风险，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任；

*、起拍价以*年租金价格为起拍价；

*、标的使用权起算时间为 **** 年 * 月 * 日，付款期限、交付方式等具体事项，以《草原承包合同》（竞得人与委托人签订）约定为准。

二、特别说明：

*.报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。

*.若因该草原存在拍卖前未可知的争议导致不能继续履行拍卖，可无息退回所交款项，不予各种赔偿。

三、拍卖时限（以黑龙江省公共资源交易网系统时间为准）

*、拍卖时间：****年**月**日**时；

*、展示时间、地点：****年**月*日至****年**月**日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：刘金斗，联系电话：***********）；

*、报名截止时间：****年**月**日**时（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（*****://*******.***.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为*个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

*、保证金截止时间：****年**月**日**时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权（建议提前 * 日缴纳，避免跨行延迟）；

*、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，竞价阶梯每次加价幅度不低于****元，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*、付款方式：拍卖成交后，竞得人的竞买保证金可直接冲抵成交价款，剩余成交价款于成交日算起*个工作日内向平台交清.

*、确认书签署：自成交日起*日内持交款凭据与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

*、租赁合同签署：自成交之日起*个工作日内与委托人联系签订事宜（特殊情况除外）。

*.成交确认书发布*个工作日后，系统自动退回非竞得单位的保证金，相关手续履行完毕后平台无息返还；

四、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全（如自然人需身份证正反面、法人需营业执照 + 法定代表人身份证明 + 授权委托书、联合体需联合竞买协议）的不予通过审核。

五、竞买保证金

竞买保证金须通过网上注册账户以“转账 、电汇”缴纳（不支持现金）；未竞得人的保证金，于《拍卖成交确认书》发布后 * 个工作日内由系统无息返还（返还金额 = 保证金 * 汇款手续费，手续费由竞买人自行承担）；竞得人的保证金可直接冲抵成交价款，剩余价款需在成交日起 * 个工作日内缴清。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七、本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。

八、《网络拍卖规则、须知》《特别情况说明》等为本公告的组成部分

九、联系方式

联系人：刘金斗

拍卖公司联系电话：***********/***********

办公时间为：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**

黑龙江崇仁拍卖有限公司

****年**月*日

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对位于大庆市林甸县花园镇光明村草原（原承包人：刘东旭）****亩草原（四至范围内面积****亩，内有林地***亩，此***亩林地不在本次拍卖保护范围内）[具体使用需符合国家草原保护的相关规定]，此面积为委托方约测值，最终以草原现状为准）*年使用权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全（如自然人需身份证正反面、法人需营业执照 + 法定代表人身份证明 + 授权委托书、联合体需联合竞买协议）的不予通过审核。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示期间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、拍卖成交后，竞买保证金可直接冲抵成交价款，剩余成交价款于成交日算起*个工作日内向平台交清。

九.成交确认书发布*个工作日后，系统自动退回非竞得单位的保证金，相关手续履行完毕后平台无息返还。

十、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，已交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江崇仁拍卖有限公司

****年**月*日

特别情况说明

第一条 关于面积确认与标的物描述的特别约定

*.* 本拍卖所示草原面积为约测面积，最终面积以政府相关主管部门的实测为准。成交总价款将根据实测面积进行“多退少补”的调整。

*.* 本草原标的范围内可能存在耕地，其面积不在本次拍卖的表述及保证范围内。竞买人应已知悉并确认，该等耕地的合法性、存续状态及未来可能产生的所有风险（包括但不限于被政府主管部门勒令恢复为草原等）均由买受人自行承担且无权因此向拍卖人及委托人提出任何权利要求。

*.*本草原标的范围内可能存在林地，其面积不在本次拍卖的范围内，竞买人应已知悉并确认。买受人在接手后不得干涉原林木及林地的承包人依据合同的使用权。

第二条 标的物交付与权利转移

本次拍卖标的的法定使用权（或承包权）移交日期，即买受人正式接手管理的起始日期，确定为****年*月*日。在此日期之前，标的物仍由当前权利人管理，移交日期当日及使用期内标的管理、维护责任由竞得人承担。

第三条 标的物现状告知

本次拍卖的草原标的以其现状进行拍卖。以现场查看实物和具体位置为准，竞买人应在拍卖前自行对标的物的地理位置、生态环境、土壤状况、水源、既有设施、是否存在任何第三方权利主张或地役权等所有物理与法律状况进行充分核查与了解。拍卖人及委托人对标的物的前述现状，包括但不限于其生态承载能力、未来可能出现的退化风险以及任何未披露的潜在瑕疵，均不提供任何明示或默示的担保。

第四条 争议解决与责任限制

*.* 因本次拍卖引发的争议，各方应先协商解决；协商不成的，一致同意提交林甸县人民法院（标的所在地法院）通过诉讼解决。

*.* 若法院的最终生效判决裁定委托人需承担责任的，其累计赔偿总额以买受人已支付的承包费为上限。委托人不承担任何由此引发的间接损失、附带损失、利润损失或惩罚性赔偿等任何其他责任。

林甸县云耕农业投资有限公司

****年**月*日