*、本次招租房屋暂未办理房屋产权证，承租方须在报名前自行咨询当地市场监管等行业主管部门拟经营业态能否通过相关行政审批。招租方不确保承租方能取得营业执照许可等证照，但招租方可配合办理相关行政许可，出具资产证明情况，如因房屋无产权证由此引发的如无法办理相关行政许可等情形，由此带来的损失由承租方自行承担。

*、承租方在签订租赁合同前，须知晓前述房屋产权情况并至现场实际查看了解了该房屋的现状，承租方同意按房屋现状租赁该房屋。

*、承租期内，该房屋用作公园配套服务经营使用，并在租赁期间严格遵守国家和重庆市的有关房屋租赁、使用和物业管理等规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。公园配套服务项目经营不得设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，设置高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所；不得利用“园中园”进行变相经营；不得出现法律、法规禁止的其他情形。

*、本次招租房产为公园配套房屋，房屋租赁过程因经营需要所进行的改造，须将改造方案报请业主方同意，同时必须取得包括消防、工商、城管、卫生、环保、规划等相关部门的批准，方可施工。

*、标的房屋可通水、电，无燃气。

*、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起*个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。

*、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

*、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（*）标的装修及管道建设情况；（*）标的是否通水、电、气、网络等；（*）能否办理营业执照、经营许可等；（*）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（*）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（*）本次招租面积系根据第三方出具的测绘结果取得，与实际面积可能存在误差等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（*）其它业态布局和可能产生的市场风险（含相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（*）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等），成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

*、租赁期内，承租方须按照合同及公告约定的用途使用承租标的，并不得擅自改变租赁用途，如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订之日起*日内，将首期租金（**个月租金，不考虑免租期，正常支付）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（*个月租金，不考虑免租期，正常支付）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后*个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

*、招租方对承租方的租赁资产使用情况享有监督权，包括但不限于由招租方对承租方装修情况、使用情况、是否存在存放危险物品等问题的定期巡查询问。承租方设置的户外招牌、广告牌等必须符合行业主管部门的规定，并经招租方审核后，方可安装，否则招租方有权要求承租人限期整改。

*、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（*）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（*）擅自搭建、改建水电气管道；（*）未按约定用途使用租赁场地；（*）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（*）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。

**、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

**、除第**条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，交易服务费按照国有资产租赁项目收费标准收取，详见*****://***.*****.***/********/*******?**=*****。

**、本次招租面积系根据第三方出具的测绘结果取得，可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

**、备查资料：咨询报告、测绘报告、租赁合同。