海伦市教育局国有闲置**所学校房屋拍卖公告

（****）绥公共资源交易网鑫莱房拍**第****号

海伦市教育局（简称委托人）现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对海伦市内乡镇**所闲置学校房屋进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

竞买保证金：*号标的**万；****号标的**万；*****号标的*万

二、相关说明

*.拍卖标的为地上建筑物，不包括室内教学设施、设备，不包括土地使用权，成交后，土地使用事宜由买受人与土地管理部门自行协商解决；

*.起拍价不包括土地使用权价格，标的以现状拍卖，成交后由委托人现状交付予买受人，面积仅供参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任；；

*.仅*号标的有产权证，其他房屋均无产权证，成交后委托人提供房屋所有权证明，拍卖公司依据《拍卖法》提供《拍卖成交确认书》；

*、成交后，房屋能否办理所有权证及办理权证所需相关税、费等均由买受人自理；包括但不限于供热、物业等涉及面积问题，由买受人与相关部门自行协商解决；

*.报名竞拍前，竞买人应到相关部门详询土地性质及以后如何获得使用权问题，都无异议后再报名竞拍地上建筑物；

*.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料并现场勘查及咨询有关房屋相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；

三、拍卖时限

*.展示时间、地点公告之日起正常工作时间在标的原址展示；

*.网上报名及交纳保证金截止时间：****年**月**日**时**分；

*.拍卖时间：****年**月**日**时**分起；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

*.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

*.付款方式：成交后三日内一次性付清成交款、拍卖佣金（*%）；

*.自成交之日起五日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系房屋交接事宜。

四、竞买保证金建议截止日期前*日办理完毕交纳保证金流程。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司电话：*********** 高经理

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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网络拍卖规则、须知

（****）绥公共资源交易网鑫莱房拍字**第**号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受委托，对海伦市国有闲置**项学校房屋进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在成交后三日内将成交款、拍卖佣金一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***。***.**）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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