高州市石仔岭产业园厂房及配套设施建设工程(二期)项目-A园区建设工程项目EPC+O招标公告(交易公告)
2025-11-06
广东/茂名 招标采购
高州市石仔岭产业园厂房及配套设施建设工程(二期)项目-A园区建设工程项目EPC+O招标公告(交易公告)
广东/茂名-2025-11-06 00:00:00
广东/茂名-2025-11-06 00:00:00
| 投资项目代码 | ************************ | |||
| 投资项目名称 | 高州市石仔岭产业园厂房及配套设施建设工程（二期）项目 | |||
| 招标项目名称 | 高州市石仔岭产业园厂房及配套设施建设工程(二期)项目**园区建设工程项目***+* | |||
| 标段（包）名称 | 高州市石仔岭产业园厂房及配套设施建设工程(二期)项目**园区建设工程项目***+* | 公告性质 | 正常公告 | |
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施(交货)地点 | 广东省·茂名市·高州市 | |||
| 资金来源 | 财政 | 资金来源构成 | 申请债券资金及财政资金解决 | |
| 招标范围及规模 | 项目总用地面积*****.**平方米，建筑面积*****.**平方米;其中*#~**#为丙类厂房，**#为设备房，**#为垃圾房，**#为门卫室，无地下室设计；建筑层数:*#~*#地上*层，*#~**#地上*层，**#地上*层，**#~**#地上*层；建筑消防高度:*#~*#**.**米，*#~**#**.***,**#**.***，**#*.***,**#*.***;建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，含建筑工程、安装工程、厂区园建工程、沿河路工程及乡道两侧绿化景观提升工程等。建设项目概算总投资为*********.**元，建安工程费为 *********.**元（其中市政工程建安费约 ****万元）。 | |||
| 招标内容 | 本项目主要建设内容：本项目范围内的施工图设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修、运营等工作，具体内容包括但不限于以下事项： （*）设计范围：在经批准的项目初步设计基础上，完成本项目施工图设计及工程预算编制，并通过相关审批和审查工作。包括但不限于：临水临电设施、软基处理工程、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体工程的建筑及结构、防雷工程、防水工程、室内装饰装修、铝合金门窗工程、建筑幕墙、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政、污水处理、室内设备设施、配电、发电机、永久用水用电工程、发电机工程、人防工程、电梯工程等为达到本项目竣工运营所需的各项专业设计及其它配套工程的设计总承包及设计技术服务等。 （*）施工范围（包括但不限于以下内容）： ①临水临电设施、软基处理工程、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体 工程的建筑及结构、防雷工程、防水工程、室内装饰装修、铝合金门窗工程、建筑幕墙、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政、污水处理、室内设备设施、配电、发电机、永久用水用电工程、发电机工程、人防工程、电梯工程等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。 ②负责结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作。 ③负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、采购材料的自检及费用、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作，并承担办理上述手续属于施工方的费用； ④协助做好发包人各项检查及工程筹备等工作； ⑤按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故； ⑥组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。 ⑦项目红线范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用已包含在本合同价款中）。 （*）运营要求： ①负责根据项目业态布局制定本项目招商、租赁方案及日常管理运营管理方案，建立客户档案和交付流程等。招商须符合高州市的产业布局、投资强度、产值、税收等条件。 ②围绕本项目园区配套物业，提供专业的物业团队，提供后勤保障服务，同时有针对性招商引进配套商业体系，打造基础物业服务及生活性服务空间，提升园区整体服务品质。 ③制定产业园管理办法，从入驻、退出、场地、运营、活动、评审等维度实施产业园管理办法。 ④解读政策，精准对接入园企业，向园区企业提供全链条创业辅导体系，落实培训、人力资源、展览展会、跨境电商等服务，营造园区创新创业氛围，增加入园企业在行业交流、协会展销、产业链互动、政策引导等方面服务。 ⑤派出专业申报团队，紧密跟踪政策动态，建立系统的政策申报流程，规范政策申报制度，负责对省级、市级、县（区）级政府下达的创业政策进行实时传达，推进本项目产业园区荣誉申报工作。 ⑥搭建园区智慧管理平台，实现对企业基础数据、人员信息动态采集与深度分析；科学建立完善的企业档案库“一企一档”，利于 *** 平台的高效检索、查询和管理；运用涵盖政策查询、需求申报、资源共享等多种功能，为企业提供便捷、高效的线上服务体验。 ⑦对接政府机构协助企业落实安全生产管理，针对中小企业集群提供环保、安全等生产性服务，构建安全、稳定的企业生产环境。 ⑧对园区产业定位进行规划并制订租赁、销售目标和营销计划，展开相应营销活动，对项目的策划、推广、销售（含分销）、租赁过程进行全面管理，实现项目租赁、销售目标。具体内容包括但不限于租赁销售全程策划、广告营销、沙盘制作、销售代理及后期服务、购房客户合同签订及备案、房屋交付手续；并协助完成物业承接、产权证办理相关手续办理服务等。 以上内容以本项目签订的合同为准。 | |||
| 工期（交货期） | ***日历天 | |||
| 最高投标限价 | *********.**元 | |||
| 是否接受联合体投标 | 是 | |||
| 投标资格能力要求 | 投标人资格要求 | *、投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营 业执照有效。 *、投标人须同时具备（*）（*）和（*）资质及资格： （*）投标人须具备园区管理服务或物业管理能力的公司（联合体投标的，只需联合体中负责运营的成员的营业执照即可）； （*）投标人须具备工程设计综合甲级资质，或同时具备①和②资质：①市政行业设计乙级（或以上）资质，或市政行业（道路工程）专业设计乙级（或以上）资质；②建筑行业(建筑工程)专业乙级（或以上）资质或建筑工程设计事务所资质（联合体投标的，由联合体中负责设计的成员提供）； （*）投标人须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）和市政公用工程总承包三级（或以上）资质，且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）（联合体投标的，由联合体中负责施工的成员提供）。 *、“信用中国”网站（***.***********.***.**)查询：投标人被列为失信惩戒对象或严重拖欠农民工工资失信主体或被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。 *、拟委任的工程总承包项目经理须具备以下条件： ①建筑工程类一级注册执业资格[包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师]； ②担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。 提供本单位为上述人员购买自 **** 年 *月至 **** 年 **月的社保管理机构证明材料(如社保管理机构的查询机 器打印件)。 注：在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人项目经理至工程竣工验收的期限或在各省份的“建筑市场监管平台”中被锁定的项目经理。 | ||
| 投标人业绩要求 | 详见招标文件业绩要求。 | |||
| 是否采用电子招投标投标方式 | 是 | 获取招标文件方式 | 下载招标文件的网络地址 | *****://***.******.***/、*****://****.**.***.**/ |
| 获取纸质招标文件的方式 | ||||
| 获取招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取招标文件截止时间 | ********** **:**:** | |
| 递交投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 投标文件递交方式 | *.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。 *.* 投标人应在投标截止时间前通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心电子交易平台递交商务及经济报价、技术电子投标文件。 *.* 投标人应于投标截止时间前将致项目定标委员会的函电子投标文件、电子投标文件备用 * 盘（如有）分别密封送达广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室三，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址： 广州市天河北路 ** 号时代广场中座 * 楼）。 *.逾期送达（或上传）的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。制作及密封要求详见第二章投标人须知前附表，递交相关要求详见其他依法应当载明的内容。 | |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | 广东省公共资源交易中心（工程建设项目招投标中心）开标室 三 ，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路 ** 号时代广场中座 * 楼）。 | |
| 发布公告媒介 | 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网 | |||
| 招标人 | 高州市城乡基础设施建设投资有限公司 | 联系地址 | 高州市文笔路**号*楼*室 | |
| 招标人联系人 | 邓先生 | 联系电话 | ************ | |
| 招标代理机构 | 茂名市群博工程管理有限公司 | 联系地址 | 高州市桂圆路坡耀村七经济合作社***栋商住楼*楼*** | |
| 招标代理联系人 | 周小姐 | 联系电话 | *********** | |
| 招标监督机构 | 高州市住房和城乡建设局 | 联系电话 | ************ | |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见盖章招标公告 |
