中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目（一标段）

招标公告

*．招标条件

中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目已由中石化石科院（天津）科技发展有限公司以《采购审批表—物业服务》批准建设，项目业主为中石化石科院（天津）科技发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%，招标人为中石化石科院（天津）科技发展有限公司，招标代理机构为中国石化集团招标有限公司北京分公司。中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。

*．项目概况与招标范围

*.*建设地址：天津市滨海新区南港工业区创新路以北，安建路以东。

*.*标段划分：*个标段。

*.*标段合同估算金额： ***.**** 万元（含税）。

*.*标段招标范围： 中石化石科院（天津）科技发展有限公司综合物业管理服务工作（服务期为*年），具体物业服务（涉及建筑面积约*****平米，公用区域占地面积约******平米）工作内容包括但不限于：

（*）保洁服务：包含全厂公共区域、会议室及办公室保洁、地毯清洁清洗，全厂公共区域清扫；

（*）会议服务：包括为全厂会议室、洽谈室、接待室提供会议服务，会议设备使用维护；

（*）后勤服务：包含值班宿舍管理、多功能厅管理服务；

（*）设施设备运行及维修：办公区水电设备运行值守以及零星维修服务、空调运行（***空调、精密空调、柜机空调）；

（*）驾驶服务：包含驾驶员管理；

（*）库管服务：全厂库房管理；

（*）生活垃圾外运；

（*）四害消杀（不含餐厅区域）；

（*）化粪池清掏；

（**）布草清洗；

（**）绿植租摆；

（**）空调维护保养；

（**）专项服务：开荒保洁、空调出风质量检测和空气质量检测、电梯年检及维保检测、外墙清洗 。

*．投标人资格要求

*.*投标人应具备以下基本资格条件：

（*）在中华人民共和国境内注册的法人；

（*）持有质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。

无；

（*）****年以来有物业服务项目（至少同时包括会议服务、保洁服务、维修服务等工作内容，且单项合同金额≥***万元）业绩。

（*）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。

*.*本次招标 不接受 联合体投标。

*.*本次招标投标人主要人员基本资格条件为：

项目经理须同时具备如下资格条件：

①持有全国城建中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书或物业管理员三级（或以上）职业资格证；

②中级及以上技术职称证书或国家认可的全日制大学本科及以上学历；

③具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》；

④****年以来有物业服务项目（至少同时包括会议服务、保洁服务、维修服务等工作内容，且单项合同估算额≥***万元）的项目经理执业业绩。

*.*投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间*天前书面通知招标人或招标代理机构。

*.*符合第一章基本资格条件的同一母公司的多个子公司（含子公司的子公司），参与本标段投标的投标人≤两家。若成功上传的投标文件份数＞*份，按照投标人下载招标文件的时间顺序，最先领取的*家投标人的投标文件参与评审，其余投标文件不再参与评审。

*．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取

*.*本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成发标、投标、评标等工作。

*.*投标人须登录交易平台进行注册、申领企业**数字证书的电子印章（以下简称**章）、获取招标文件等。

*.*获取招标文件、图纸等相关资料时间：

（*）获取开始时间：****年**月*日** 时** 分。

（*）获取截止时间：****年**月**日** 时** 分。 （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）

（*）投标人应在文件获取截止时间前，按照交易平台提示支付标书款。（超过获取截止时间未下载的，不退还标书款）。

*．投标文件编制及递交

*.*编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。

*.*递交时间：投标截止时间前均可递交。

*.*投标截止时间：****年**月*日** 时** 分 。

*.*递交方式：登录交易平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。

*．开标

*.*开标时间：****年**月*日** 时** 分 。

*.*本项目远程在线开标。

*．其他

*.*本次招标对投标人不作经济补偿。

*.*请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。

*．招标人

名称：中石化石科院（天津）科技发展有限公司；

地址：天津经济技术开发区南港工业区；

邮编：******；

联系人：李明亮；

电话：***********；

电子邮箱：***********.****@*******.***。

招标代理机构

名称：中国石化集团招标有限公司北京分公司；

地址：北京市房山区燕山岗南路*号燕化宾馆康体楼*楼；

邮编：******；

联系人：李萍、李海楠；

电话：************；

电子邮箱：*****@*******.***。

*．发布公告的媒介

本公告同时在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（*****://********.*******.***/**/******/#/）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

**．公告发布期限

本公告发布期限：从本公告规定的招标文件获取时间起，到获取截止时间止。

**．异议受理

招标代理机构：中国石化集团招标有限公司北京分公司

****年**月*日