第一章 招标公告

一、广州铁路投资建设集团有限公司现委托广东省机电设备招标有限公司对白云站综合交通枢纽物业服务项目进行公开招标，并通过资格后审方式选定供应商。

二、招标人：广州铁路投资建设集团有限公司

三、项目名称：白云站综合交通枢纽物业服务项目

四、项目地址：广州市白云区

五、招标项目基本情况：

白云站综合交通枢纽物业服务项目位于广州市白云区新市街、棠景街、石井街交汇处，南距广州流花火车站约*公里，东距白云新城约*公里。

白云站综合交通枢纽物业管理的区域范围包括：

*.运管中心、长途枢纽（不含移交鹏瑞利区域）、公交枢纽、旅游枢纽、东广场（不含一层）、西广场（不含一层）、南北出租车场、三层衔接平台、白云站枢纽及上盖配套停车场、东西广场大坡道**组扶梯，合计管理面积**.**万㎡（最终以实测管理面积为准），管理停车位****个。

*.上述管理区域范围最终以招标人确定的实际管理范围，并以实测管理面积为准，管理车位数最终以备案并实际开放数量为准。

六、管理期限:本合同约定服务期限为*年，自****年**月**日起至****年**月**日止。具体进场时间以甲方通知为准，如乙方进场的时间早/晚于前述服务时间，则本合同约定的服务期限相应提前/顺延。

七、本项目招标控制价（含税）

本项目招标控制价包括总价及综合单价控制价：运管中心、长途枢纽（不含移交鹏瑞利区域）、公交枢纽、旅游枢纽、东、西下沉广场、南北出租车场、三层衔接平台、白云站枢纽及上盖配套停车场、东西广场大坡道**组扶梯（综合单价控制价为*.**元/平方米/月（不含能耗）），停车场管理费控制价为***元/个/月（不含能耗），备品备件控制价为******.**元/年.

八、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期：**** 年**月*日**:**

投标登记截止日期：**** 年**月**日**:**

*.*.投标登记地点：城轨采购网（网址*****://***.*******.***）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（***.*******.***）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

*.*.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于****年**月*日**时**分至****年**月**日**时 ** 分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （*****://***.*******.***/）下载电子招标文件。

九、递交投标文件时间与开标时间

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年**月**日*时**分，投标人应在截止时间前通过*****://***.*******.***/城轨采购网递交电子投标文件。

*.* 投标文件备用光盘递交时间： ****年**月**日*时**分——****年**月**日*时**分（备注：填写时间为投标截止前**分钟开始递交至投标截止时间止）

*.* 投标文件备用光盘递交地点：城轨采购交易中心开标 室

*.* 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。采取电子投标时，逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。

*.* 投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

十、投标申请人资格合格条件

（一）投标人须具有独立法人资格的企业，投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

（二）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

（三）投标人有依法缴纳税收和社保金的良好记录（提供投标登记截止时间前*个月内任意*个月依法缴纳税收和社保金的相关材料。如依法免税或免社保金的，提供相应证明材料）。

（四）投标人未被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同），以投标截止当天（****年**月**日）在 “信用中国”网站（***.***********.***.**）、“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）等）。

（五）本项目不允许联合体投标。

（六）投标人在****年*月*日至投标截止时间（时间以合同签订时间为准），承接（含已完成或实施中）单个面积**万㎡及以上或单个合同额****万及以上的公共交通类或商业综合体物业管理项目业绩（须提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、面积条款或合同金额、签署页及盖章页等，加盖公章。合同服务内容须至少包括绿化、清洁、安保、客服、设施设备维护、秩序维护其中*项服务内容。公共交通类指民航、铁路（轨道交通）、公路（道路）、水运等公共类交通服务）。

（七）投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）。

（八）在本公告发布时，投标人没有在以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单(详见附件二)。

十一、投标申请人资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审。投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十二、联系方式

（一）招标人名称：广州铁路投资建设集团有限公司

联系人：卞先生 联系电话：************

地址：广州市海珠区新港东路****号万胜广场*塔*楼

（二）招标代理：广东省机电设备招标有限公司

联系人：尹银俊、欧宇旻、王宇、李子元

联系电话：************

地址：广州市越秀区环市中路***号金鹰大厦*楼

十三、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，应当在投标截止时间**日前向招标人书面提出。

投诉受理部门：广州铁路投资建设集团有限公司投资管理部

地 址：海珠区新港东路万胜广场*塔*楼

电 话： ************

注:潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

异议受理部门：广州铁投集团广州综合交通枢纽发展有限公司

地 址：广州市海珠区新港东路****号万胜广场*塔

电 话：***—********

十四、本公告发布在城轨采购网（网址：****://***.*******.***）、中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***）和广州地铁集团有限公司（网址：****://***.*****.***）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

附件：

一、投标申请人声明

二、在以往工程中因违约被业主书面拒绝比选和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州铁路投资建设集团有限公司

广东省机电设备招标有限公司

****年**月*日

附件一：

投标申请人声明

广州铁路投资建设集团有限公司及本项目招标监管机构：

本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；本公司没有在投标登记截止时间前三年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录；在投标登记截止日期前三年内本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为（以行政主管部门或法院或检察院书面认定为准）。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写及监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司保证提交的投标保函真实、有效。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

法定代表人签字或盖章：

年 月 日

附件二：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单