***;*** *****="**********: ****;"***;***;****;***;*********;***;**** *****="*********:****;"***;***;/*******;***;/*********;***;/****;***;* *****="************:****;**********:*****"***;交易编号：*******************************************;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;东莞市常平镇招投标服务所受司马股份经济联合社委托，将对位于常平镇蓝创捷特佳增资扩容项目*号楼厂房的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。***;/****;***;****;一、竞投项目基本情况***;/****;***;*** *****="*******: ****;***************: ******;"***;***;***** *****="**%" *****="**************: *;!*********;"***;***;********;***;** *****=";******:****" *****="********"***;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产编号***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产性质***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;交易面积***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;出租或租赁年限***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;交易底价***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;加价幅度***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;保证金***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产地址***;/*****;***;/*****;***;** *****=";******:****"***;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;************;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;经营性资产***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;****.**平方米***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;" *******="*"***;*年***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;" *******="*"***;***,***元/月***;/*****;***;** *******="*" *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;***元/月***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;" *******="*"***;***,***元***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;常平镇司马村沿河街***;/*****;***;/*****;***;/********;***;/********;***;/******;***;****;***;**/***;***;/****;***;****;二、资产的使用范围：厂房租赁***;/****;***;****;三、行业要求： 工业（不得用于再生资源回收、珍珠棉生产企业、电池生产企业）***;/****;***;****;四、竞投单位准入条件***;/****;***;******;***;* *****=" ***********: ****"***;*、不接受个人(个体户除外)和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名参与竞投。***;/****;***;/******;***;****;五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人请通过交易系统( *****://**.****.**.***.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。***;/****;***;****;六、申请时间及交易保证金缴纳***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.****.**.***.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。***;/****;***;****;七、竞投意向人报名条件：***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。***;/****;***;****;八、看样时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。***;/****;***;****;九、公示时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。***;/****;***;****;十、竞投时间***;/****;***;******;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日 **点**分至****年**月**日 **点**分,此后进入限时竞价环节。***;/****;***;/******;***;****;十一、初步竞得人审核资料时间 ***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。***;/****;***;****;十二、合同签订时间 ***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;交易双方原则上应在交易报价完成之日起**个工作日内在指定场所签订正式交易合同。***;/****;***;****;十三、初步竞得人保证金说明 ***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。***;/****;***;****;十四、其它信息 ***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;司马村在该项交易中有以下声明：物业三证办理情况：暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。其他要求：*.我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。*.在合同计租期起始日起第一个完整会计年度起，竞得人需达到效益考核要求：(*)年产出比或营业收入不低于****元/平方米,(*)年财政贡献不低于**元/平方米，两者二选一，效益考核以两年为一个周期，直至合同期满。*.租赁期间，物业的一次性消防证以及其他的消防证照均由竞得人办理，费用由竞得人承担。*.未经所在镇（街道）审批和我社书面同意，竞得人不得将租赁物部分或全部转租（以下统称转租分租）他人。竞得人原未转租分租租赁物，但租赁期间因经营规模收缩等特殊情况，确需转租分租的，租期、租金、转租分租改建方案、转租分租新增租户数量等须经我社同意，双方草拟补充协议并报所在镇（街道）批准后实施。*.租赁期间，租赁物的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的维护管理（包括但不限于楼面、厂房铁皮等补漏）由竞得人负责并承担相关费用。*.租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题，我社负责维修并承担相关费用，对竞得人的装修、装饰部分我社不负有修缮义务。*.未经我社书面同意，竞得人不得改动租赁物主体和承重结构或者扩建，否则我社有权解除合同并要求竞得人恢复原状、赔偿损失。竞得人经所在镇（街道）审批和我社书面同意转租分租并改造的，转租分租的改造方案须经安监、消防、环保、住建等部门技术审查，否则我社有权解除合同并要求竞得人恢复原状、赔偿损失。*.竞得人如需进行装饰装修的，须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报我社审核，经我社书面同意后方可执行。*.合同期满或因竞得人违约导致合同解除时，经我社书面同意的装饰装修工程，未形成附合的装饰装修物可由竞得人拆除，所产生费用由竞得人承担；形成附合的装饰装修物无偿归我社所有，不得拆除，否则须恢复原状给我社。**.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发等原因需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除竞得人经我社书面同意的室内装修、设备搬迁费用归竞得人所有外，其余全部归我社所有。***;/****;***;****;十五、联系方式***;/****;***;*** *****=" ***********: ****"***;***;****;集体经济组织名称：司马股份经济联合社***;/****;***;****;联系人：尹工***;/****;***;****;联系电话： ***********;/****;***;****;交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所***;/****;***;****;联系地址： 东莞市常平镇朝阳三街**号城建大楼一楼***;/****;***;****;联系电话：****************;/****;***;/******;***;* *****="************:****;**********:*****;***********:****;**********:*****"***;东莞市常平镇招投标服务所***;/****;***;* *****="************:****;**********:*****"***;***;**** *****=";*****:*****"***;****年**月**日***;/*******;***;/****;***;****;***;**/***;***;/****;***;/******;