新疆/乌鲁木齐-2025-11-06 00:00:00
物业服务采购项目谈判公告(*****************)
我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：物业服务采购项目
二、项目编号：*****************
三、项目概况：
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包号/序号 |
服务名称 |
服务要求 |
服务地点 |
交付时间/服务期限 |
备注 |
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物业服务采购项目 |
社会化保障基本情况：位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区，单位占地面积******平方米；绿化面积*****.**平方米；配电室*个；水箱*个；家属院基本情况：建筑面积*****.**平方米，*栋***套公寓住房（多层）；绿化面积：****.**平方米。 *.在社会化保障物业管理区域内，提供以下物业服务内容： （*）物业共用部位的养护和管理； （*）物业共用设施设备的运行、养护和管理； （*）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨水、污水管道的疏通； （*）单位和家属院公共绿化的养护和管理，同时*年内，公共绿化率逐年提高**%，冬季道路的积雪清除； （*）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （*）物业档案资料管理； （*）院内车辆停放管理服务； （*）装饰装修管理服务（签订装饰装修管理服务协议）； （*）人员、车辆进出安全管理和防范； (**)公共场所水电暖设施设备维修； （**）其他服务。 *.提供的物业服务、人员配置应达到自治区《住宅物业服务标准》三级物业服务标准(物业经理*名，保安*名、保洁*名、绿化工*名、资质水电工*名)。 |
水磨沟区（详见谈判文件） |
以合同签订之日起一年 |
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说明：.报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 |
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*.本项目是否接受联合体谈判：否；
*.项目预算：**.**万元；
*.最高限价：**.**万元；
*.本项目确定*家供应商成交，成交数量比例按投标供应商数量通常为中标数量的*倍以上；不足*倍但达到*倍的，按照本章第**.*条规定执行；不足*倍的，重新组织采购。经评审符合要求的投标供应商数量通常为中标数量的*倍以上；不足*倍但达到*.*倍的，采购机构可以商采购单位相应减少中标数量，经采购单位书面确认后继续组织评审，否则重新组织采购。计算，成交价格确定方式按照各自报价执行。
四、报价供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前*年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（***万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
（九）本项目特定资格：具有物业管理资格证、水暖工资格证、电工资格证。
（十）提供军队采购网（***.****.***.**）注册截图。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：****年**月*日至**月**日，每日上午**:**至**:**，下午**:**至**:**。
（二）申领地点：邮箱获取（*******@***.***）。
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
*.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
*.法定代表人资格证明书原件；
*.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前*个月内（不含报价当月）连续*个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
*.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
*.报价供应商主要股东或出资人信息；
*.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；
*.本项目特定资格材料具有物业管理资格证、水暖工资格证、电工资格证。
- 申领方式
网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用**纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成*个***格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*******@***.***。
（五）谈判文件售价：*元/份，售后不退。
六、报价开始和截止时间及地点、方式
（一）报价开始时间：****年**月**日**时**分。
（二）报价截止时间：****年**月**日**时**分。
（三）报价地点：：乌鲁木齐沙依巴克区（详见招标文件）。
（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：****年**月**日**时**分（应当与报价截止时间保持一致）。
（二）谈判地点：乌鲁木齐沙依巴克区（详见招标文件）。
八、现场踏勘
（一）现场踏勘时间：****年**月**日**时**分。
（二）踏勘地点：乌鲁木齐市水磨沟区 。
（三）联系人：陈先生。
（四）联系电话：***********。
（五）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。
九、标前答疑会
无
十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.***.**）上发布。
十一、采购机构联系方式
联系人：李先生、王先生（提供*个联系人）
办公电话：*******转******
移动电话：***********、***********
传真：
地址：
十二、监督部门联系方式
项目监督人：王先生
办公电话：*******转******
移动电话：***********
