标的名称：****年物业管理服务采购项目
数量/单位：*
预算金额（元）：******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：列入本次综合物业管理服务的范围为：本局机关和基层所（锦城所、高虹所、玲珑所、太湖源所、於潜所、昌化所、龙岗所）合计超过*****平方米，内容含保安服务、保洁服务、工程服务、设备维护维修、卫生保洁、垃圾分类清运、空调清洗、绿化养护、房屋修缮、电梯维保以及“四害”消杀防治、基层所餐饮服务保障等延伸服务。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：质量要求：*.设施维护方面，应确保房屋外观完好、整洁，道路平整畅通，灯及电梯等设施正常运行，定期进行巡查和维护保养。
*.环境卫生方面，院内无明显垃圾堆积，每日清扫公共区域，楼道干净整洁，垃圾及时清运。定期进行消毒，预防疾病传播。
*.绿化养护方面，合理规划和维护院内绿化，定期修剪、及时浇水和病虫害防治。
*.秩序维护方面，要保证院内秩序井然，车辆停放规范，无乱停乱放现象；服务要求：*.物业人员应礼貌待人，态度热情、专业，及时响应大家的需求，积极解决问题。
*.接到维修通知后，及时安排专人上门维修；安全要求：*.实行**小时值班制度，对进出人员、车辆严格登记；
*.对各种突发事件有应急预案，并能及时有效处理；
*.物业公司要保障物业相关人员人身安全、合理经济和保险等保障；时限要求：*.保安人员**小时值班；
*.发生断水断电等问题时，维修人员应当在**分钟内赶到现场。