标的名称：浙江省杭州第七中学****年度物业管理服务项目
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：浙江省杭州第七中学转塘校区和解放路校区通过公开招标确定一家物业公司，提供学校各项设施设备的管理维护维修、学校环境卫生管理及勤杂工作、绿化（含水系）管理养护、安保和收发服务、学生宿舍管理、文印、医务、会议接待、财产保管、器材保管等服务。
*）转塘校区概况：位于西湖区转塘环山路*号，总用地面积*****平方米。总建筑面积*****平方米，绿化面积约*****平方米。在校生约****人左右，其中住宿生约****人，教职工***余人。
*）解放路校区概况：位于杭州解放路路**号，总用地面积*****平方米。总建筑面积*****平方米，绿化面积约***平方米。在校生约***人左右，教职工***余人。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：*、消防设备设施完好率***%；杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件。
*、环境卫生、清洁率达**%；房屋完好率**%。
*、绿化养护良好，树木成活率**%以上。
*、设备完好率***%；系统运行正常率***%。
*、宿舍管理有序到位，无责任事故发生。
*、医务室、文印室、器材保管服务到位，设备完好率***%，工作完成率***%。
*、维修、报修及时率***%，返修率小于*%。
*、杂务工作及时率和完成；浙江省杭州第七中学转塘校区和解放路校区通过公开招标确定一家物业公司，提供学校各项设施设备的管理维护维修、学校环境卫生管理及勤杂工作、绿化（含水系）管理养护、安保和收发服务、学生宿舍管理、文印、医务、会议接待、财产保管、器材保管等服务。；*）按照要求制订物业突发事件应急预案，并将预案内容在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于*次的突发事件应急演习。
*）当发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件时，应采取以下应急措施：对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。
*）各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场；一年。