项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县龙腾旅游投资发展有限公司位于龙门县南昆山迎宾路（原南昆山渡假山庄）等*宗房屋（详见下表）：

二、项目交易条件和要求

*、竞价方：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。所交易标的物以实物现状为准。

*、竞价保证金：详见物业公开招租一览表，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

*、广州市天河区先烈东路***、***号龙门招待所（第***层）、龙门县南昆山迎宾路（原南昆山渡假山庄）、龙门县南昆山花竹村（原花竹道班）、龙门县龙城街道芦池村（原鸬鹚道班房屋一栋、二栋）租期为*年；龙门县龙城街道文化路****号第*层、第*层房屋租期为*年，竞得者应在每月**日前交清当月租金。

*、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本项目中的广州市天河区先烈东路***、***号龙门招待所（第***层）存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，须在具有优先权资格竞价人出价基础上最低增加*个增价幅度进行报价（最先响应底价除外）。

*、本项目中的广州市天河区先烈东路***、***号龙门招待所（第***层），第*年至第*年租金不变，第*年起租金一次性递增*%；原租赁合同于****年**月**日到期。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

*．不符合竞价资格条件的；

*．逾期或拒绝办理成交手续的；

*．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

*．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*．以其他非法手段竞得的；

*．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县龙腾旅游投资发展有限公司

****年*月**日