宁河区芦台街道原陶瓷厂东北角厂房使用权
2025-11-05
天津 产权|出让|拍卖|挂牌
宁河区芦台街道原陶瓷厂东北角厂房使用权
天津-2025-11-05 00:00:00
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宁河区芦台街道原陶瓷厂东北角厂房使用权
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项目发布区域
| 发布区域 | 芦台街道 |
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宁河区人民政府芦台街道办事处 | 类型 | |
| 联系地址 | 宁河区芦台街新华道**号 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宁河区芦台街道原陶瓷厂东北角厂房使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | *****.***元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、出租对象：面向社会（根据原合同内容，原租户牛得全享有行使优先权的权利，采取场内行权方式行使优先权。） 二、出租标的基本情况 （一）项目名称：宁河区芦台街道原陶瓷厂东北角厂房使用权 （二）标的面积：厂房建筑面积约****平米，占地面积约****平方米（以此面积为准，不再进行测量）。 （三）坐落位置: 芦台街道京山铁路以东，原陶瓷厂东北角。 四至： 详见平面图 （四）其他约定： *、意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状无异议。 *、承租方在租赁期内只能按照合同约定的用途使用标的，如因不具备相应经营资质或相关手续没办理报批，被有关部门关停，承租方自行承担损失，承租方不得利用承租标的进行违法活动，一旦因违法违规发生的一切费用及责任由承租方负责，承租方使用项目标的必须按上级主管部门有关要求执行，如不配合，出租方有权解除合同收回标的，不退租金。 *、合同到期后，承租方投资建设的设施及建筑物归出租方所有，如出租方不需要，承租方需恢复项目原貌。 *、承租方在租赁期内应严格按照政府相关安全责任要求使用标的，凡因违反安全要求产生的一切问题由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。承租方经营活动不得影响周边居民，承租标的范围内卫生环境必须符合街道及居委会要求，垃圾自行清理，如不达标出租方有权解除合同收回标的不退租金。 *、租赁价格为不含税价格，承租方如需开具发票需自行承担相关税费。 *、在合同期内，未经出租方书面同意后不允许对标的进行转租。 *、出租期内不得在标的内部存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回标的不退租金。 *、租赁期届满出租方有权收回标的在天津农村产权交易所重新挂牌，承租方逾期返还，自租赁期届满之次日起至实际返还标的之日止，逾期返还期间承租方按照合同约定租金支付占用费，且每日按日租金万分之五累计向出租方支付违约金。 *、意向承租方需在天津农村产权交易所平台缴纳 ******元保证金，成交签订合同后一部分转为前*年合同价款，剩余部分扣除评估费****元及平台服务费后原路退回受让方。 **、在合同履行期内如遇国家政府或集体征收占用、平改、建设需要等，出租方有权解除合同，承租方无条件配合，因征收占用导致的一切损失承租方自行承担，承租方必须在出租方指定的时间内搬离，合同终止，出租方退回剩余的租金，地上物补偿归承租方，土地补偿归出租方。 **、成交后*个工作日内中标方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。 **、此标的除出租方所有地上物外其他地上物及设施与出租方无关，中标者需与前租户自行协商。 **、该项目出租期限为****年**月**日至****年*月**日，意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒签合同。 **、此次交易在天津农村产权交易所产生的文书费、交易鉴证费等一切平台费用由承租方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。 请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时中标人以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同中标人违约，中标人缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 **、承租方还需承担本场地****元评估费用。 **、以上未注明事宜，最终解释权归芦台街道办事处所有，本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。 三、出租期限：****年**月**日至****年*月**日，按**年计算。 四、出租用途：仓储 五、出租底价：*****元/年 六、租金缴纳方式：租金上打租，暂定*年一交。前*年年度租金标底为*****元/年，后*年年度租金增长**%。 出租方式：网络竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，农交所组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。产生两个及以上符合条件的意向受让方的，农交所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价，竞价规则：阶梯竞价，阶梯价为每****元一递增，具体规则详见天津农村产权交易所官网。 八、合同签订时间：自竞价结束之日起*个工作日（不含当日）。 九、出租确认： 面向社会报价最高者与优先权利人按相关规定确定。 十、报名时间地点 报名时间：以天津农村产权交易所平台信息发布为准,不得代办、代缴费。 报名地点：***.*****.*** 十一、出租时间地点 出租时间：以天津农村产权交易所平台信息发布为准 出租地点：网络竞价(异地）在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 十二、公告日期：以天津农村产权交易所平台信息发布为准。 十三、交易保证金及文书费： 交易保证金：******元 文书费：***元 十四、特别提示：根据民法典七百三十四条规定，本项目原承租人牛得全具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使宁河区芦台街道原陶瓷厂东北角厂房使用权项目优先权，因此在本项目报名及竞价过程中按以下情形处理：(*)除原承租人外，无人报名参与该项目竞价的，原承租人即以标的底价成为最终受让方。(*)除原承租人外，有人报名参与该项目竞价的，由普通意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的竞价方式进行竞价【*个普通意向受让方报名，普通意向受让方报价一次；*个及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方竞价后，竞价结果最高价的普通意向受让方可以再报价一次】，产生最终价格，原承租人如认可最终价格并确认行使优先承租权的，原承租人以该价格成为最终受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价格的普通意向方成为最终受让方。 十五、本公告相关内容由出租方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会（根据原合同内容，原租户牛得全享有行使优先权的权利，采取场内行权方式行使优先权。） | ||
| 转出用途 | 仓储 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | **** | ||
| 挂牌期 | * | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用*
