项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

深圳市楚江科技发展有限公司

地 址

深圳市罗湖区翠竹街道东门路翠竹苑小区翠松楼*号楼**

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区东门北路翠竹苑翠松楼*座，计算租金面积***.**㎡，有产权证。

计算租金面积

***.**㎡

出租用途

办公或住宅

出租期限

*年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

****元/月（从第三年开始每年递增*%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

采取协议方式成交

挂牌时间

自公告之日起**个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

*、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。报名登记时自然人提供身份证复印件（核原件），企业法人提供营业执照副本复印件（核原件）、法人证明书以及法定代表人身份证复印件（核原件）、授权委托书及被授权人身份证复印件（核原件）、承租物业用途说明（限营业执照许可范围内）等资料。

*、意向承租方未被列入******;信用中国******;（****://***.*** ********.***.**）失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入******;国家企业信用信息公示系统******;(****://***.** **.***.**)严重违法失信名单，近*年未被列入******;中国裁判文书网******;(****://******.*****.***.**)行贿犯罪、串标围标等相关案件当事人。于报名登记时提交上述*类名单查询结果截图。

*、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。报名时提供相关承诺函文件，承诺函模板详见附件。（承诺函模板）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方：

*.营业执照副本复印件（核原件）；

*.工商信息查询单；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明（限营业执照许可范围内）；

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明；

*.出租方要求的其他材料。

履约条件

*、承租方承租该物业经营用途须与提供的营业执照经营范围一致，不得转租；

*、承租方自行负责物业装修改造工作，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、设备资产损耗维修等，房屋的维护、维修由承租方自行负责。

*、由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

*、对于房产建筑结构出现的不安全因素，承租方应立即向出租方报告。若承租方发现房产建筑结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。

*、承租方负责办理该物业所需一切有关批准、备案或登记（包括但不限于：营业执照、卫生、消防等相关证照）手续并承担所有费用。依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照等为由不缴纳租金或向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

*、承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》次日起*个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的交易保证金，并将该物业重新招租。

特别事项说明

*、本次出租标的房产权属归深圳市楚江科技发展有限公司所有，已取得不动产权证（粤（****）深圳市不动产权第*******号、粤（****）深圳市不动产权第*******号），产权属性为商业住宅用地。

*、本项目挂牌价为含税价。

*、承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本项目租金不包括物业、水、电、气等其他费用，相关费用由承租方缴纳。本次交易产生的交易费用，由租赁双方按深圳联合产权交易所规定的收费标准各自承担。意向承租方须自行查阅公告附件中的租赁合同范本并不持异议。意向承租方自行现场踏勘时，自然人须携带本人身份证原件，法人或其他组织须携带公司法定代表人委托书、受托人身份证复印件（踏勘联系人：许先生***********）

*、承租方缴纳的招租保证金直接转为履约抵押金，划转至出租方指定账户。出租方指定账户如下：

户名：深圳市楚江科技发展有限公司

开户行：招商银行深圳分行营业部

账号：***************

行号：************

*、租金按季度支付。遵循先付租金后使用的原则，承租方须在每个季度首月*日之前缴纳当季度租金。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

保证金金额

（人民币）

*****元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

广发银行深圳分行景田支行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

刘先生：*************

王小姐：*************

传真

*************

业务投诉电话

*************

联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼

网址

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