一、拟投入本项目的主要设计人员社保可否提供分公司社保?

答：可以。

二、招标文件所附的可行性研究报告中项目方案设计图是否可以提供***版本图纸？

答：本项目不提供。

三、请提供***版本红线图作为设计方案基础资料

答：本项目不提供。

四、*.请提供用地三线图***文件及用地规划条件。

*.请提供现状总平面图、及需要改造的宿舍楼相关图纸***文件。

*.设计任务书要求建筑高度、保障性租赁住房套数、各部分面积较为详细，是否需要严格按照任务书要求进行设计？

答：本项目不提供相关***文件。严格按照任务书要求进行设计。

五、*.请提供用地三线图的***版文件。

*.可研方案能否进行优化调整？

*.能否提供可研方案中新建建筑的***版文件？

*.请提供本项目已建方案的总平面图、单体平立剖等图纸的***格式资料。

答：本项目不提供相关***文件。可研方案不进行调整。

六、商务标疑问：

*、投标文件全部由法人电子签名无需代理人签名，第六章 投标文件格式 / 资格标函 /二、授权委托书格式保留，是否在空格中用“/”标示即可？

答：可以。

*、根据招标文件，拟投入本项目的主要设计人员中需提供（****年*月至****年*月）连续*个月（招标人设定的时间应不少于*个月，且不得超过*个月。）的社保证明，如有退休返聘人员，没有社保证明，请问需要提交什么证明材料？

答：按招标文件要求提供（****年*月至****年*月）连续*个月的社保证明复印件或扫描件。

*、某些省份的社保证明格式是固定的，只能按年份查询，无法自行设定查询时间，因此只能提供全年的社保证明，其中包含****年*月至****年*月连续*个月，超过*个月，是否有效？

答：有效。

技术标疑问：

建筑：

*、设计内容要求对*栋既有宿舍楼实施适度装修改造，请提供各栋的相关技术图纸(***)。

答：不提供。

暖通：

*、分体空调是否一次设计到位，还是仅预留安装条件？

答：预留安装条件。

*、住宅排油烟道是否需要油烟接驳口入户？

答：需要。

电气：

*、可研第*点（*）负荷等级，“其建筑中的智能化系统机房、安全防防范系统、电梯、排水、生活给水泵、走道及楼梯照明、应急照明、消防风机、消防控制室电源等按二级负荷要求供电，其余均按三级负荷要求供电”。根据*************《居民住宅小区电力配置规范》附录*，本项目楼栋均属于多层住宅建筑，消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵为三级负荷。请明确负荷等级。

答：按规范及相关规定执行。

*、可研第*点（*）用电负荷，只考虑**%车位设充电桩（**个充电桩）。根据中山市发展和改革局****年*月**日发的文件《中山市居民住宅小区供电设施建设管理工作指引》要求，“小区要求确保固定车位***%配置充电设施或预留安装条件，充电功率不少于*千瓦/车位，规划总容量按照**%的需要系数计算，公用配电站土建按照规划总容量配置建设（即不少于***/车位×车位数×**%）。充电桩负荷首期建设不低于规划总容量的**%（即不少于***/车位×车位数×**%×**%），可单独变压器或与居民及其他公共负荷共用变压器供电，充电桩负荷须平均分布在每台变压器。若首期充电桩负荷未达到***%建设的，日后根据实际充电负荷发展再提出扩建（应提前预留扩建位置），剩余预留充电桩负荷必须采用单独变压器供电”。请明确用电负荷。

答：按规范与要求设置。

*、可研第*点（*）用电负荷，本计算书仅计算新建建筑的用电负荷，请问原有的四栋建筑改造是否考虑强电的改造？如是，请提供原有建筑每户用电情况及变压器的现状情况。

答：原有建筑暂不考虑强电负荷改造。

*、可研第*点（*）供电电源，“项目拟于每层设置总电箱”，本项目是否需每户设置电表，变压器是否是公变，后期是否供电部门抄表到户？请明确。

答：每户设置电表，供电部门抄表到户，变压器暂新建部分使用。

*、可研第*点建筑物防雷，是否考虑原有四栋建筑物防雷的改造？

答：暂不考虑。

*、可研*.*.*弱电部分，原有四栋建筑改造是否包括弱电的改造？

答：暂不考虑

七、商务标疑问：

*、投标文件全部由法人电子签名无需代理人签名，第六章 投标文件格式 / 资格标函 /二、授权委托书格式保留，是否在空格中用“/”标示即可？

答：可以。

*、拟投入本项目的项目总负责人可否兼任设计项目负责人？

答：可以。

*、某些省份的社保证明格式是固定的，只能按年份查询，无法自行设定查询时间，因此只能提供全年的社保证明，其中包含****年*月至****年*月连续*个月，超过*个月，是否有效？

答：有效。

技术标疑问：

*、结合规划条件，本项目地下室建设规模和范围是否必须和可研方案一致？在总投资可控的前提下，设计单位是否可以根据规划指标要求调整地下室设计规模？

答：可以。

*、请问对本次设计的保障性住房的户型面积及占比是否有具体要求？总套（户）数是否必须和可研方案一致？

答：可以适当调整。

*、第二章 投标人须知 第*.**分包项中注明不允许分包，但设计单位一般不具备高低压供电设计资质和燃气工程设计资质，请问高低压配电和燃气工程部分是否可以分包？

答：高低压供电设计和燃气工程设计可以分包。

*、请问该工程是否可以从不同市政给水干管引两条*****给水管供室外消防栓系统使用？

答：不可以

*、该地块是否兼容商业功能？

答：可以

*、请提供该地块的规划条件。

答：不提供，按可研。

*、请提供改造部分*栋既有宿舍楼的图纸。

答：不提供。

*、新建保障性住房面积指标可否在任务书指标数据的基础上上下浮动，还是必须一致？

答：可以。

*、既有部分是否有消防控制室，若有能否兼顾新建建筑？既有部分是否有配电房，若有能否兼顾新建建筑？

答：既有部分有消防控制室，不能兼顾新建建筑。既有部分有配电房，不能兼顾新建建筑。需重新考虑。

原招标文件与本答疑文件不符之处，以本答疑文件为准；本答疑文件未涉及之处，仍以原招标文件为准。

招标人：中山市黄圃镇城市更新和建设服务中心

招标代理机构：广东中泽润业建设工程管理有限公司

****月**月*日