天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津津南华（挂）*******号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于津南区华兆路与国盛道交口西南侧，四至范围为东至华兆路，南至规划其他商务用地，西至居住用地，北至规划商务用地（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场地平整，具备土地交付条件。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积***.*平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

规划用地 性质	规划用地 面积 （平方米）	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	地上建筑 面积 （平方米）	备注
其他商务 用地	***.*	≤*.*	≥*	≤**	***	须与南侧用地建筑贴建

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为**年，挂牌起始价为***万元。

其他要求：

*.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

*.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

*.受让人自出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金；

*.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

*.该地块按办公用途建筑面积全部自持，自持年限**年；

*.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

*.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币**万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月*日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月*日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为****年**月*日至****年**月**日。获取挂牌出让文件日期为****年**月*日至****年**月*日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年**月**日至****年**月*日上午*:**。

****年**月**日至****年**月*日（法定节假日除外）上午*：*****：**，下午**：*****：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年**月*日上午*:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号***室，电话：********。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心

地块情况咨询联系人：肖女士

联系电话：（***）********

竞买报名咨询联系人：王先生

联系电话：（***）********

规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局津南分局

联系人：王女士

联系电话：（***）********

天津市土地利用事务中心

****年**月*日