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黄河大通发电有限责任公司****年至****年物业服务项目

*.*招标范围：黄河大通发电有限责任公司物业服务主要包括：公司会议会展服务（包括会议室设备调试及维护），厂区行政综合楼及生活区生产倒班楼内外保洁（包括倒班楼公用房间内文明卫生），厂区路面清扫及排水沟清理，厂区绿化服务管理，水电暖及设施运行维护、维修，垃圾暂存站文明卫生及厂区垃圾转运收集，化粪池清理，生产倒班楼消防系统巡检、硬件维护及**小时监控，办公区域净水器日常维保及滤芯更换，行政综合楼内绿植花卉采购及摆放、外墙玻璃清洗，厂区经一路保洁、行政办公楼广场及周边道路保洁、停车场（棚）保洁、厂外灰渣路（公司#*门至厂区东围墙止）保洁、公共设施及器材等保洁工作。

*.*.*主要工作内容

（*）为委托人提供行政办公楼及行政办公楼周边公共区域保洁服务：行政办公楼（一座共三层），建筑面积****㎡；楼外区域路面、广场****㎡；办公楼的日常维修、养护和管理：包括屋面、落雨管、外墙、楼梯、走廊通道、公共卫生间、门厅等；

（*）为委托人提供生产倒班楼及生产倒班楼周边区域保洁服务：生产倒班楼（*座共*层），建筑面积****㎡；生产倒班楼区域路面、广场共****㎡的物业保洁工作；生产倒班楼的日常维修、养护和管理：包括屋面、落雨管、露台、外墙、楼梯、走廊通道、公共卫生间、门厅等。生产倒班楼有线电视管理及维护：负责有线电视设备设施的管理，维护，负责公共线路设施的日常维护；

（*）为委托人提供光伏停车场保洁服务：光伏停车场两座，面积：****㎡；

（*）厂区绿化养护（面积******㎡），光伏区域除草（面积*****㎡），并配套机械（打草机、割草机）及配套工器具的维护和所使用的燃油；厂区绿植修剪：垂榆***棵，丁香***棵，碧桃***棵，黄金榆**棵。

（*）厂区经一路路面保洁（面积****㎡，）、厂外灰渣路路边垃圾清理（公司#*门至厂区东围墙止约***米）。厂区道路定期洒水或冲洗，配备厢式雾化洒水汽车，水箱容量不得少于**³：根据气候及道路卫生状况，进行道路洒水或冲洗，配合委托人做好各类参观、检查工作前厂区道路冲洗工作。积极协助委托人做好非正常情况下造成厂区内路面污染及机组临时停机、定期检修等情况下的保洁清理和应急、抢险配合工作。

（*）垃圾收集清理：对厂区垃圾进行收集、清理工作，须配备与公司垃圾斗相符的垃圾转运车，将所收集垃圾转运至垃圾暂存场(办公楼及生活区垃圾桶须每日清理，厂区内**个垃圾斗须配合垃圾处置单位进行转运)；

（*）化粪池清理：***³化粪罐*座（长*.*米、直径*.*米）、***³化粪罐*座（长*.*米、直径*.*米），化粪池须一年清理一次；行政办公楼、生产倒班楼区域内**座生活排污井，须一年清理一次；生活排污井管道，Φ***波纹管，全长***米，须一年清理疏通一次。

（*）公司会议会展服务（包括会议室设备调试及维护）

（*）灭鼠灭蝇服务：公共区域及公共设施，防蚊蝇、灭鼠，做好灭四害服务；

（**）积极协助委托人完成各项文明生产工作。

其他条件：（*）委托人免费提供办公室*间，会议室*间，物业库房*间，所有房间内的办公桌椅及办公柜均由委托人免费提供，其余办公用品均由受托人自行配备。

服务期限：服务期限三年，****年*月*日至****年**月**日。但受托人须在每个年度合同结束前*个月，接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可签订下一年度合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

黄河大通发电有限责任公司

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黄河大通发电有限责任公司****年至****年物业服务项目

*．投标人资格要求

*.*投标人基本资格要求

（*）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（*）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（***.***********.***.**）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（*）投标人近**个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（*）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及所属单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司及所属单位供应商涉案“黑名单”；

*.*投标人专项资格要求

（*）投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业；

（*）投标人应具有青海省物业服务评价**及以上信用等级；

（*）投标人应具有城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证和道路运输经营许可证。若投标人不具备相关资质，生活垃圾清运及化粪池清理部分工作可以分包符合要求的单位实施，相关资质证书在合同谈判时提供；

（*）投标人近**个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；近**个月内(含，自投标截止日起往前推算)在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；

（*）投标人应具有近*年内（自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准），至少完成*项单项合同金额***万及以上的物业服务合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、签字页、相关结算证明）】；

（*）投标人拟派项目负责人近*年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)承担过至少*个生产型企业物业项目管理的业绩（附业绩证明材料），须为投标方在册人员，并提供近*个月本单位的养老保险参保缴费证明；

（*）投标人拟派专职安全员必须具有有效的安全培训合格证，且须为投标方在册人员，并提供近*个月本单位的养老保险参保缴费证明；

（*）投标人的委托代理人须为投标方在册人员，并提供近*月本单位的养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供授权委托书；

（*）本标段不接受联合体投标。