发布人：广东羊城铁路实业有限公司

发布时间：****年**月*日

招商公告

（粤铁广物经报〔****〕*号）

一、招商人：广东羊城铁路实业有限公司

二、招商项目名称：佛山市里水镇河村月池东路物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业为佛山市里水镇河村月池东路物业，物业为整体招商，具体情况如下：

若中商人在经营期间严格履行合同，无拖欠相关费用及严重违规行为，中商人希望续约，应在第一个**年期合同经营期满前*个月向招商人递交续约申请，经招商人同意，在第一个**年期合同最后一年租金基础上递增*.*%作为第二个**年期合同首年租金，第二个**年期合同年递增率为*.*% 。

注：

*.该标的作为一个招商项目进行招商，物业以现状交付。

*.中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

*.所在物业如有物业管理或街道村委的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司或街道村委协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费、清洁费等费用。

*.中商人须自行与其他业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

*.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

*.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

*.不得经营危险化学品等业态。

*.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

*.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

**.其他：

（*）中商人需知悉原承租人仍在使用租赁物业，可能产生法律纠纷问题，在招商程序完成后，需与招商人共同配合完成清理租赁物业，清退原承租人的工作，原承租人未能按期办理交接手续，招商人向中商人交付物业日期相应顺延，以招商方具体通知之日交付场地，承租期起计。在中商后两年内仍无法交付租赁物，本次招商取消，双方无条件解除租赁合同，招商人无息返还保证金后租赁合同终止，双方互不追责。

（*）招商业态为严禁经营扰民业态以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目，并符合国家、当地政府对经营场所的禁止性和限制性规定。

（*）中商人在**年租赁期内能按合同约定履行合同，且无任何违约行为，在招商人同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约**年。第二个**年期合同首年租金在第一个**年期最后一年租金的基础上递增*.*%，合同期内租金递增率为*.*%。

（*）原承租方如未能中商，需在招商评审会结束后一个月内将物业腾空并交还招商人。延迟交还房屋期间须以本次招商产生的中商价向招商人缴纳***%的占用场地使用费，且招商人有权没收原承租方的租赁保证金及竞商保证金。原承租方须承担延迟交付房屋给出租方和新承租方造成的经济损失和法律责任。在原承租方按期完好交还物业、结清费用、完成设施设备的更名手续及变更经营执照、卫生许可证等相关证照后，招商人将原承租方缴纳的竞商保证金在**个工作日内无息退还。

（*）招商人在收回物业后通知中商人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。

（*）特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险、可能存在场地清场法律纠纷无法按时交付租赁物等风险，可能存在取消招商、双方无条件解除租赁合同互不追责等风险。意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中商人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

（*）中商人须在租期内自行聘请经招商人认可的有资质的物业公司对该项目进行管理（日常维修及大中修费用及更新改造费用由中商人支付），并接受招商人的监督。

（*）中商人须在*个月内自行出资对招商物业的消防系统按经营业态对应的国家消防规范进行改造并通过消防行政主管部门验收，接受招商人的监督，如未能按约定日期完成消防验收手续，按****元/天向招商人支付违约金。考虑到消防工程施工、验收需要时间，给予*个月免租期。

四、竞商人资格

竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

五、竞商报名及招商文件的获取

*.报名时间：****年**月**日至****年**月**日下午**:**。

*.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：*****：//**.*****.**),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

*.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于****年**月**日至****年**月**日（上午*:*****:**，下午**:*****:**，星期六、日除外）到广州市越秀区白云路**号*楼购买招商文件。招商文件每份售价人民币***元，售后不退。

*.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件*份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

*.递交时间：****年**月*日至****年**月*日（上午*:*****:**，下午**:*****:**，星期六、日除外），截止时间：****年**月*日**:**时。

*.递交地点：广州市越秀区白云路**号*楼

*.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

十、联系方式：

联 系 人：邱先生

联系电话：************（上午*:*****:**，下午**:*****:**，星期六、日除外）

联系地址：广州市越秀区白云路**号*楼

广东羊城铁路实业有限公司

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