发布人：广州铁路地产置业有限公司

发布时间：****年**月*日

招商公告

长铁房开〔招〕字（****）第*号

一、招商人：长沙铁路房地产开发有限公司

二、招商项目名称：香芙嘉园地下车位委托管理项目

三、招商项目基本情况

(一)项目场地基本情况

本次招商的物业如下：香芙嘉园小区地下停车场，面积约为*****㎡，共****个停车位，已销售***个，剩余***个，委托对该***个车位管理招商。

注：

*.招商人负责升级停车场交通安全标识及监控系统；更换锈蚀及损坏的通风管道。如中商人对现有的停车系统等软件设施需要升级，由中商人自行承担升级改造费用，租赁期满后无偿移交给招商人。

*.中商人须负责处理与小区业主、当地派出所、社区等关系协调处理。

*.中商人不得将车位另行委托管理或者转委托，否则招商人有权解除合同，收回场地，并不予退回保证金。

*.香芙嘉园项目地下车位涉及诉讼，目前法院尚未作出裁判，竞商人须自甘风险，承担可能发生的不利结果。

（二）招商项目基本情况

招商人拟通过公开招商确定本项目的中商人，中商人获得项目***个车位的经营权，按竞商结果及合同约定向招商人缴纳场地使用费。租期采用*+*年形式，租金年递增率*%，中商人在*年租赁期内能按合同约定履行合同，且无任何违约行为，在招商方同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约*年，续租期内的首年租金在不低于第三方评估价、不低于上年度租金、不低于周边市场价格的基础上协商确定，续租期内年递增率*%。

四、竞商人资格

*.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，实缴资本为***万元及以上（须提供近两年（****、****年度）第三方会计师事务所出具的年度审计报告复印件并加盖竞商人公章），为增值税一般纳税人，截止至报名截止日期止，竞商人成立满*年。

*.竞商人的营业范围内容须同时拥有停车场服务，项目内不得经营危险化学品等业态。

*.具备与运营招商场地相匹配的停车场运营管理能力。

*.不接受法人联合体竞商。

*.竞商人必须资信良好，近三年经营活动中无行政处罚记录（提供国家企业信用信息公示报告）。

*.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

*.报名时间：****年**月*日至****年**月**日(上午*:*****:**，下午**:*****:**)。

*.报名方式：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：*****：//**.*****.**）,请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获取报名资格），招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

*.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于****年**月*日至****年**月**日（上午*:*****:**，下午**:*****:**，法定节假日及星期六、日除外）到长沙市五一大道***号长沙铁路办事处大楼****室获取招商文件。

*.竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件*份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

*.递交时间：****年**月**日至****年**月**日（上午*:*****:**，下午**:*****:**，星期六、日除外），截止时间：****年**月**日**:**时。

*.递交地点：长沙市五一大道***号长沙铁路办事处大楼****室。

*.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与场地竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、现场踏勘

*.招商人不组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

*.在现场踏勘过程中，竞商人的人身、财产安全自行负责。

*.现场踏勘期间交通、食宿由竞商人自行安排、费用自理。

九、免责声明:本次招商文件的解释权归招商人，招商单位有权不接受招商结果或终止本次招商，如招商单位不接受招商结果或终止本次招商的，则本次招商作废，双方互不追责，竞商保证金无息退回。对本次招商结果招商人不向落选竞商人解释落选原因，不退还竞商文件。

十、联系方式：

联系人：张先生

联系电话：***********

（上午*:*****:**，下午**:*****:**，星期六、日除外）

联系地址：长沙市五一大道***号长沙铁路办事处大楼****室

长沙铁路房地产开发有限公司

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