安庆市宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面五年期经营权拍卖公告

受委托，我公司定于****年**月**日上午**:**时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖安庆市宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面养殖承包经营权，现将有关事项公告如下:

一、 拍卖标的(按标的物实物现状拍卖)：

位于安庆市宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面五年期经营权，水面总面积约***.****亩（实际适用养殖面积约：***亩，其中主塘面积约***.****亩、南沟面积：**.****亩、北沟为河道，面积**.***亩由乙方代为管理）。

年租金拍卖起始价为**.*万元，五年总租金拍卖起始价：***.*万元，竞拍保证金*万元，竞拍履约保证金**万元。

注:以上委托拍卖标的按实物现状拍卖,委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，流转具体事宜详见《宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面养殖经营权流转合同》(合同样本由委托人提供，以下简称“合同”)。本公告中的流转水面面积仅供竞买人参考，如流转面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交结果,拍卖成交后按移交时的实际现状为准，不再重新测量(拍卖会文件中附有安徽云时空地矿测绘有限公司的面积测量图纸，附图仅供参考)。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，确认标的范围、面积并认可竞拍要求等，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成一切后果，责任自负。

二、意向竞买人资格、要求：

(一)我国境内的法人和其他组织，具有一定的经济能力、水产养殖技术、经营能力及管理经验，营业执照中有“水产品养殖”等范围。

(二)信誉要求:通过最高人民法院网站和《国家税务总局》网站查询，意向竞买人不是失信被执行人、不是税收违法当事人。

(三)本项目不接受联合体竞价。

(四)因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

三、踏勘时间、地点:自公告日至****年**月**日**:** 时，标的物所在地现场踏勘，竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。

四、保证金到账截止时间:自公告日至****年**月**日**:**时止(以实际到账为准)。

五、报名方法:意向竞买人必须以银行网银转账的方式通过本单位银行账户足额缴纳竞买保证金及竞拍履约保证金后,凭缴款单据和有效证件原件及复印件来我公司办理竞买登记手续。如竞买不成且无违规行为的，竞买保证金在拍卖会后*个工作日内，由收款单位原账户退还 (不计息)。竞得人的竞买保证金，在竞买人与委托人签订《宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面养殖经营权流转合同》后*个工作日内，由安庆市公共资源交易中心如数退还(不计息)。竞得人的竞拍履约保证金待竞得人完成拍卖佣金结算后原账户退还(不计息)。

竞买保证金账户（以下账户任选其一）：

【户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：交通银行安庆集贤支行；子账号：***********************】
【户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：建设银行安庆市分行集贤路支行；子账号：*******************】
【户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：中国银行龙山路支行；子账号：************】

竞拍履约保证金账户：

户名：安徽兴创拍卖服务有限公司

开户行：建设银行合肥滨湖新区支行

银行账号：********************

六、报名及竞买人资格确定时间：

意向竞买人必须于****年**月**日 **:** 时前携带以下材料到我公司现场报名:意向竞买人是公司法人或其他组织的，需提供营业执照复印件(加盖公章)、法定代表人身份证原件和复印件，竞买保证金及竞拍履约保证金网银转账凭证。委托他人竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。

以上第二条要求的资格条件和第四条要求的竞买保证金实际到账时间等均需由委托人现场核验，复印件作留档资料。经委托人现场核验并确认资格后的意向竞买人才有竞拍资格。未按时递交报名材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞拍。竞买人报名时须缴纳 ***元工本费后，方可领取拍卖会文件和网络竞价登录账号，该费用无论竞买人是否竞得,均不予退还。

七、特别提示：

(一)本次拍卖为有保留价的增价拍卖，不达保留价不成交。竞拍成交后，竞得人须在拍卖会当日内签署《成交确认书》(《成交确认书》上所签署的名称应与报名时的名称必须一致)。拍卖会结束后*日内竞得人须一次性向委托人指定账户付清首年租金(按拍卖成交的年租金计算)和**万元的承租履约保证金，承租履约保证金在合同期满之日起**个工作日内无息退还给竞得人。如竞得人有违约行为，委托人将不予退还承租履约保证金，并依法追偿相关的经济损失。

(二)本次项目为承包经营权拍卖，流转用途为水产养殖，不得改变流转水面现状及用途，不得养殖影响污染环境、水体的项目品种;水产养殖必须符合农业水产养殖法律法规的规定和环保要求，如有违反，造成后果，责任自负。

(三)本公告列示的流转水面面积仅供参考，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新丈量;如流转面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，竞得人不得以面积误差作为调整承包费、拍卖服务费或退租等理由。

(四)本次水面养殖流转期限共五年，承包费实行先付款后承租的原则，租金给付方式为每年支付一次，而后竞得人须在每个租金给付期到期(以合同约定的时间为准)前 **日内一次性付清下年租金给委托人。

(五)流转水面的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面养殖经营权流转合同》约定为准。

(六)竞得人在合同期内，不得在流转水面区域内建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑或设施，竞得人应向委托人提交书面申请,经委托人书面同意并办理相应审批手续后方可实施，合同到期后*个工作日内,该临时建筑或设施由竞得人自行拆除,逾期未拆视为竞得人自动放弃,无偿归委托人所有,委托人不承担任何赔偿。

(七)竞得人合同期内遵循“谁使用谁承担”的原则，自行承担经营费用及水、电、路、沟渠等基础设施搭建、改造产生的一切费用。竞得人自行承担水产养殖生产安全责任(含对设施、设备及临时建筑等管理责任)，竞得人经营期间所有导致人员、财产损失均由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

(八)竞得人在合同期限内不得私自转租、分租、出借该流转水面，一经发现委托人有权提前终止合同，收回流转水面。竞得人的合同到期或提前终止的，不得以任何理由拒绝交付流转水面。

(九)竞得人在合同期内，因政府政策调整对水面所在区域进行项目改造、升级或被依法征收、征用、占用时，竞得人应无条件退还承包水面，委托人仅退还竞得人(无息)剩余租金，委托人及政府不承担任何赔偿责任。

(十)项目交易信息发布的法定媒介为安庆市公共资源交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共资源交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从安庆市公共资源交易服务网获取。

(十一)拍卖成交后,由竞得人向本公司支付拍卖佣金。

(十二)其他未尽事宜详见拍卖会文件中的《竞拍须知》和《宜秀区罗岭镇东方圩下半段水面养殖经营权流转合同》

八、电子竞价登录网址为:

****://***.***.*.**:**/****************/*****/***********

(详见《竞价系统操作手册》)。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》。

九、联系地址:安徽省安庆市大观区市府路**号五楼

联系电话:*********** ***********

安徽兴创拍卖服务有限公司

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