招租公告

丽江市党校园区一体化项目（租赁部分）公开招租公告

丽江宝音项目管理有限公司受中国共产党丽江市委员会党校、中国共产党丽江市古城区委员会党校、中国共产党玉龙纳西族自治县委员会党校的委托，就丽江市党校园区一体化项目（租赁部分）进行网上公开竞价招租。相关情况公告如下：

一、标的物招租方基本情况

标的物招租方*：中国共产党丽江市委员会党校，统一社会信用代码：******************；地址：丽江市玉龙县玉带路*号 。

标的物招租方*：中国共产党丽江市古城区委员会党校，统一社会信用代码：******************；地址：玉龙县黄山镇玉泽东路玉带路*号 。

标的物招租方*：中国共产党玉龙纳西族自治县委员会党校，统一社会信用代码：******************；地址：玉龙县黄山镇南口社区居委会玉带路*号 。

牵头单位为：中国共产党丽江市委员会党校。

二、标的物基本情况

*.*标的名称：丽江市党校园区一体化项目（租赁部分）；

*.*招租方式：自由竞价+限时竞价；

*.*标段划分：*个标段。

*.*标的物情况：丽江市党校园区一体化项目（租赁部分），

*.*.*中国共产党丽江市委员会党校：综合楼一楼第一报告厅、第二报告厅；三楼多功能厅、展示厅、八教室；四楼玉龙厅、讨论室；五楼永胜厅、华坪厅、宁蒗厅；健体馆。

*.*.*中国共产党丽江市古城区委员会党校：讨论室八间、报告厅、学员住宿楼、餐厅。

*.*.*中国共产党玉龙纳西族自治县委员会党校：大报告厅、会议室九间、餐厅、厨房、住宿楼、玉龙纳西族自治县档案馆内会议室*间。

*.*租赁期限：自合同签订之日起五年。

注：租赁期间如因政策变化、城市规划建设等因素租赁方可提前解除合同收回租赁房屋；*、竞价以标的物整体资产现状进行资产租赁竞价，委托方及代理公司对其未来不承担责任；*、该“资产租赁权”的履行以竞价文件中竞买人须知里管理服务内容及要求为准。详见附件《竞价文件》，竞买人参与竞买即视为认同竞价文件中的相关条款。

*.*租金起拍价：年租金***.**万元（人民币）大写：肆佰柒拾陆万玖仟捌佰元整。低于此限额年租金的报价无效。

*.*本次竞价租赁标的物仅为房屋的使用权。

三、招租要求

*.*招租人以实物现状招租，不再进行投入，招租人不承担标的瑕疵保证。我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。

*.*标的物接手可直接经营，承租期内党校园区设施设备如需修补修缮包括但不限于水、电、桌椅、音响设备、显示屏、电视等相关教学设施和酒店住宿设施等，修补修缮费用由承租人自行承担。如承租人继续装修，则不得擅自更改或拆除房屋主体结构，如需更改或拆除房屋主体结构提前向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。

*.*合同期届满，承租人不再续租，承租人需将装修形成的固定资产(包括但不限于供电设施、二次消防等)无偿移交给招租人。合同期内，因承租人自身原因要中途退出的，承租人须按照装修形成的固定资产原貌无偿将资产移交给招租人，不得破坏基础装修。

*.*本次招租标的物为丽江市党校园区内建筑，经营业态以及装修应当符合党校园区管理要求，竞租人成交后应当无条件按照丽江市党校园区要求完成相关审批程序。

*.*合同期内，未经招租人书面同意，承租人不得将承租房屋整体转租和违法分租，分租应符合招租人要求，并向甲方报告。

*.*承租人为项目实施主体责任人，项目运营前必须按照相关行业部门的要求取得有关经营许可，方可正式营业，并服从相关行政主管部门及各党校的监管。

*.*接到成交通知书后**日内，与甲方签订《房屋租赁合同》，并按照相关规定支付款项，租金每年一付，下次租金按合同约定日期按时支付。

*.*本项目不接受联合体竞价。

四、申请人的资格要求

*.*竞租人应具备经行政管理部门登记注册的国有企业、事业单位、民营企业、其他组织，应具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；

*.*中国共产党丽江市委员会党校、中国共产党丽江市古城区委员会党校、中国共产党玉龙纳西族自治县委员会党校及玉龙纳西族自治县档案馆干部职工及直系亲属不得参与或委托他人竞租（提供承诺书）；

*.*竞租人参与本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），提供“参加本项目竞租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”；

*.*法律、行政法规规定的其他条件：

*.*.*根据相关要求，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人拒绝其参与本次竞租活动：竞租人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（由代理机构对竞租人进行查询）。

五、获取竞价文件

*.*竞价文件获取：凡有意参加竞价者，请登录云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/******** 使用**数字证书在网上获取竞价文件及其他资料。

*.*报名时间及报名时所需资料：

*.*.* 报名时间：****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分报名。资格确认时间：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分；

*.*.* 报名材料：报名时上传经报名人签署的《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》（由采购代理机构提供）上述文件详见《竞价文件》附件，其内容不得修改，修改后视为无效；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

（*）非法人组织须提交可以证明主体资格及内部决策的相关材料；以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字。

*.*注意事项

*.*.*报名人需自行下载《竞价文件》，填写《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字；

*.*.*所有报名材料须扫描为一个***文本上传至云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/******** 审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

*.*.*竞价成功后，竞得人须到丽江宝音项目管理有限公司，办理成交确认手续。

*.***数字证书的办理

*.*.*凡有意参与竞价的竞租人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。

*.*.*需要办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/******** 下载《**数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：①如果竞租人之前已经办理过云南**证书，此次竞价只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息，无需重复办理**数字证书，云南省内其他地区办理的云南**证书全省通用）

②**数字证书办理流程：(*)登录“云南省公共资源交易信息网”→网上办事→点击**办理，选择“云南省数字认证中心”，按提示自行办理；(*)竞买人可以本人亲自到丽江市政务服务中心一楼**窗口办理；(*)可以租用**证书(联系**客服)。

重要提示：**数字证书办理需要一定的流程和时间，请竞买人提前办理；云南**数字证书办理及技术支持客服热线：**********，技术支持热线：************。

六、保证金缴纳

*.*保证金缴纳方式：银行转账；

*.*保证金金额：*****.**元；

*.*保证金缴纳截止时间：竞租人应于资格确认截止日**:**时前通过银行转账方式一次性全额缴纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

*.*保证金结算账户：

开户行：中国建设银行丽江大研支行（市本级）

户名：丽江市政务服务管理局

银行账号：********************

联系电话：*******

*.*保证金退还：

*.*.*当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所缴纳的交易保证金将原路无息返还；承租方缴纳的交易保证金在付清代理服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将保证金转为履约保证金。竞得后未按时签订合同的，保证金将不予退还。

*.*.*若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所缴纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方缴纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）意向承租方报名成功并通过资格审查后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订房屋租赁合同及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

*.*.*意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所缴纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除代理服务的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、代理机构等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

*.*.*若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

七、竞价规则

*.*竞租人使用数字证书**，登录到“云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/******** 国有产权”竞价系统参加竞价，按限时要求进行网上报价；

*.*本次网上竞价限时竞价时长为每次*分钟，通过网上竞价确定竞得人；

*.*在网上竞价限时竞价开始时，网上交易系统启动第一次*分钟倒计时限时竞价，竞租人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在第一次*分钟倒计时内无竞租人报价，网上交易系统将确认该标的流拍；如在第一次*分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个*分钟，供竞租人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；

*.*竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人；

*.*同一竞租人可多次报价；

*.*竞租人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍；

*.*竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回；

*.*竞价期间出价最高且不低于起拍价的竞租人为竞得人；

*.*因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易；

*.**在竞价电子交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

八、竞价资格确认

竞租人上传报名资料，丽江宝音项目管理有限公司完成报名资格审查，丽江宝音项目管理有限公司于****年**月**日**时**分前进行确认，竞租人取得竞价交易资格。上述操作须在确定截止时间前完成，请竞租人充分考虑审查工作时间延时，提早提交审查，以免耽误竞价工作。

九、竞价时间及竞价方式

*.*自由竞价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。自由报价结束时间：****年**月**日**时**分；

*.*在云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/******** 进行网络电子竞价，竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间内登录云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/******** 进行报价操作。

*.*起租价：年租金***.**万元（人民币）大写：肆佰柒拾陆万玖仟捌佰元整。加价幅度：每次加价必须是人民币*万元的整数倍。

十、标的物踏勘

竞租人自行踏勘。

十一、公告时间

****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分。

十二、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起*个工作日内到丽江宝音项目管理有限公司，办理成交确认手续。竞得人需按《租赁协议》约定的时间将成交款全款缴入指定账户。

十三、其他需要公告的事项

**.*本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人；

**.*未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必仔细阅读竞价公告及竞价文件。

**.*标的物以实物现状为准，我公司对标的物所做的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询及亲自实地踏勘，未咨询及现场踏勘的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**.*未尽事宜详见《竞价文件》

**.*本次交易公告在以下媒体发布：

云南省公共资源交易信息网（丽江市）*****://****.**.***.**/********

**.*特别注意事项：

**.*.*互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络电子竞价系统》服务出现延迟、停顿或中断。

**.*.*因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行，国有产权交易专业系统建设、运行单位查明原因、排除故障后，交易活动继续进行；若竞价程序无法按时进行，项目暂停，待导致项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。

**.*.*竞租人应尽量采用高性能、安全的网络环境，其自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，造成的损失由竞租人自行承担。

**.*.*招租标的的公告内容是以现有资料为准，若与实际不符，不影响本次招租成交价。

**.*风险提示：

**.*.*竞租人应保管好自己的**数字证书，注意账号安全，因自身的疏忽造成账号或密码泄漏或被他人所窃取，可能会给委托方及竞租结果造成损失的由竞租人自行承担。

**.*.*招租公告中标的的信息只作为标的实际情况的参考，如有出入以实际状况为准，不影响本次招租成交价，委托方与我公司在招租活动前声明，不对招租标的承担担保责任。

**.*.*我公司仅负责招租事宜，招租成交后，竞租人与委托方交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对竞租人承担任何损失赔偿责任，这是竞租人参与本次招租活动的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意我公司的前述免责内容。

十四、费用承担

**.*竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

**.*成交人应承担本项目代理服务费。

**.*招标代理服务费将参照云南省建设工程招标投标行业协会关于印发《云南省建设工程招标代理服务收费参考意见》的通知*云建招协〔****〕**号文件的规定进行计算后下浮**%收取，由成交人在领取成交通知书时向代理机构一次性支付。

**.*其他费用按国家、省、市相关规定收取。

十五、对本次竞价提出询问，请按以下方式联系

招租人：中国共产党丽江市委员会党校

中国共产党丽江市古城区委员会党校

中国共产党玉龙纳西族自治县委员会党校

联系人：刘莹

联系电话：************

地址：丽江市玉龙县玉带路*号

代理机构：丽江宝音项目管理有限公司

地址：云南省丽江市玉龙县黄山镇玉兴东路一米阳光快乐家园南门**号

联系人：肖务机木

联系电话：***********

行业监督单位：丽江市机关事务管理局

联系电话:************

地址：丽江市古城区玉雪大道***号（丽江市行政中心）