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江苏省南通市海门区海永镇通江路社区居民委员会采购东西场三组（绿大花卉）南侧（老粮站南）地块土地流转出租项目（二次）公告

项目编号：**************

根据国有（集体）资产产权交易相关法律法规的规定，江苏省南通市海门区海永镇通江路社区居民委员会（出租人）就江苏省南通市海门区海永镇通江路社区居民委员会采购东西场三组（绿大花卉）南侧（老粮站南）地块土地流转出租项目（二次）（项目名称）进行公开挂牌招标，欢迎符合要求的承租人前来投标竞租。

一、项目概况：

*、项目交易标的内容：本项目标的物在合同租赁期内的合法使用权利。

*、项目交易标的物概况：

*.*、标的物内容及底价：

*.*、标的物位置：东西场三组（绿大花卉）南侧（老粮站南）地块。

*.*、标的物使用现状：/ 。

*、项目标的用途要求：农作物种植。

*、项目合同租金支付方式：第一年租金须在协议签订后一周内一次性付清当年租金，其余年度必须在每年**月底前付清当年租金。

二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场书面竞价。

*、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的承租人，则直接成交，该竞承租人即成为本项目的竞得人，成交价为本项目的交易底价。

*、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的承租人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价。

三、本公告发布时间：****年**月*日至****年**月**日（北京时间）。

四、承租人投标报名：

*、报名时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

*、报名地点：南通市海门区海永镇公共资源交易中心开标室（海永镇联想社区服务中心一楼会议室）。

*、投保人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。

*、投标人在投标报名时须提供的报名资料：

*.*、法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件（三证合一）、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】。以上资料的复印件须加盖本单位公章并提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

*.*、自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。

*.*、交易保证金：携带交易保证金现金，单独密封，并在封袋上标明“承租响应保证金”字样，同时还要写明项目名称、承租响应人名称，封袋上须加盖承租响应人公章（如为自然人时则须在封袋上签名）。

*、投标报名方式：须由法人单位的法人或授权代表，自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料（投标报名时需携带本人身份证原件至报名现场核查）。各投标人在投标报名时须递交足额的交易保证金，否则转让人将有权拒绝其的投标报名。

五、交易保证金：

*、本项目的竞价交易保证金数额：人民币****元。

*、交易保证金递交方式：投标人在投标报名时须将足额的交易保证金递交给本项目出租人，保证金应当以现金形式递交，其他方式无效。

*、交易保证金退还：非竞得人的竞价保证金待本项目竞价活动结束后退还；如投标人在本项目交易过程中有违法、违规及不诚信行为，其保证金将不予退还；竞得人在承租期满后退还保证金。

六、履约保证金

合同履约保证金为****元整，承租方在中标后于签订合同前并支付履约保证金，合同期满由甲方验收达到合同约定的要求后，两个月内无息退还履约保证金；如果有质量问题或其他欠交费用等，从履约保证金中扣除，退还剩余的履约保证金。

七、现场书面竞价：

*、开始时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

*、地点：南通市海门区海永镇公共资源交易中心开标室（海永镇联想社区服务中心一楼会议室）

*、竞价次数：本项目竞价次数只设一轮 。

*、竞价方式：各承租人现场独立填写竞租报价函，承租报价应当不低于本项目的交易底价，且为十元的整数倍，否则该报价无效。

*、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的承租人即为本项目的竞得人，其竞价报价即为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的承租人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。

八、其它事项：

*、标的物的现场查看：自行查看 。

*、出租人的本项目联系人：王先生，联系电话：***********。

*、招标代理机构联系人：黄女士，联系电话：***********

*、各承租人应当连续关注本网站发布的本项目可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由承租人自负。

*、投标报名有关的《投标承诺函》、《法定代表人授权书》、《投标竞租报价函》格式详见本公告附件。

*、本项目招标代理费为****元，由中标人代为支付代理费用，中标人在领取中标通知书时支付于招标代理机构，报价时综合考虑。

出租人：江苏省南通市海门区海永镇通江路社区居民委员会

日 期：****年**月*日