竞买人：

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）等相关规定，重庆市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、最高人民法院确定人民法院诉讼资产网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融*购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：*.提供** 小时免费问询服务；*．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；*．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

海南省昌江县昌化镇棋子湾旅游度假区***号地块“海湾明珠”*号楼**单元**层******号房屋网络拍卖公告

重庆市第五中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：

*、拍卖标的物：海南省昌江县昌化镇棋子湾旅游度假区***号地块“海湾明珠”*号楼**单元**层******号房屋

据评估报告显示:标的物所在小区名为“恒大·棋子湾”，建筑面积**.**平方米，用途：产权式酒店，混合结构，约****年建成，标的物位于所在楼栋第*层，房产证号：琼（****）昌江县不动产权第*******号，房屋客餐厅铺地砖，墙面刷乳胶漆，屋顶有渗水情况（已经修复过），房间地面铺木地板，墙面乳胶漆，厨房及其卫生间地面铺地砖，墙面贴墙纸，石膏板吊顶；本次拍卖仅包含房屋本身，不包含室内可移动家具家电等可移动物品。（其他详细介绍信息查看评估报告）具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

本次拍卖标的物有查封，现状为空置，拍卖成交后，由执行法院按标的物现状进行交付。

本次拍卖范围包含房屋所有权及其占用范围内的出让土地使用权、室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

据评估报告显示：截至价值时点，标的物欠缴物业费****.**元（未经司法确认，仅供参考），标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行向相关部门了解并承担，其他未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。

竞买人应了解海南省房屋限购政策，办理房屋过户按当地政策规定办理。请竞买人自行了解，并承担其相应风险。若无购房资格导致无法过户，相关法律后果竞买人自行承担。

评估价：**.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：*.*****万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联交所安排。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前人民法院诉讼资产网系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、特别说明：

*、标的物如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

*、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物现状交付。

*、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后*日内将剩余价款全额划到法院指定账户。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金或收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。

*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。

**、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆联交所）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

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重庆市第五中级人民法院

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