贵州/贵阳-2025-11-04 00:00:00
清镇市救助管理站（未保中心）（以下简称“比选人”）拟通过公开比选方式，选聘一家合格的物业服务企业，为本单位提供物业管理服务。现邀请符合资格条件的潜在参选人前来参选。
一、项目概况
项目名称：清镇市救助管理站（未保中心）物业管理服务采购
服务地点：清镇市茶马古镇救助管理站（未保中心）
服务范围：站内全部区域的综合物业管理服务，包括但不限于安保服务、受助未成年人保育服务、受助成年人护理服务、日常消防管理服务、保洁服务、电工巡检服务。
服务期限： 一年，合同一年一签。
最高限价：经询价*家有资质的物业管理公司报价的平均价，该项目按照三个档次进行限价。（详见费用测算表）
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清镇市救助管理站（未保中心）临时过渡点购买物业管理服务费用测算表 | ||||||
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序号 |
服务名称 |
服务内容 |
服务天数低于**天/月服务费用（元） |
服务天数在*****天/月服务费用（元） |
服务天数在*****天/月服务费用（元） |
服务要求 |
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* |
安保服务 |
负责受助区域提供秩序维护、安全保护服务，需**小时值班。 |
**** |
***** |
***** |
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* |
未成年人保育服务 |
负责未成年人生活区域房舍、设备、环境的清洁工作，并做好打扫、消杀记录；承担受助未成年人生活照料工作，并配合组织教育活动，**小时值班。 | ||||
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成人护理服务 |
为行动不便的受助成年人提供护理服务，对区域环境卫生进行清洁打扫，向求助的流浪乞讨人员提供食宿、更换床上用品、更换衣服、协助救助人员洗澡等护理服务，**小时值班。 | ||||
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* |
消防管理服务 |
负责对站内消防设施设备日常操作和维护，负责操作、维修保养火灾自动报警、自动灭火系统等消防设施，负责监控室电视屏幕及消防监控设备的监视工作和排污巡查工作，**小时值班。 | ||||
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* |
保洁服务 |
负责站内管理服务区域卫生和垃圾的分类收集与清运，保障站内工作环境干净整洁卫生。 | ||||
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电工巡检服务 |
负责巡查检视电力设施，实行每周巡检制度，负责对站内电气线路设施设备日常操作和维护。 | ||||
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最高限价（年.元） |
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比选办法： 综合评分法。
二、参选人资格要求
供应商属于企业法人、其他组织或自然人
*.符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。
（*）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商是法人的，提供****年度经会计师事务所出具的审计报告（审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书）或****年度公司财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满一年的提供其基本账户开出的资信证明；部分其他组织和自然人，可以提供基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（承诺函格式自拟）；
（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年**月至今任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；成立不满*个月的投标人，提供承诺依法缴纳税收和社保的承诺函，承诺函须由法定代表人签名并加盖投标人公章（承诺函格式自拟）；（依法免税或不需缴纳税收的提供相关证明材料）
（*）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；
（*）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
*.本项目所需特殊行业资质或要求：物业经理、保安、消防等部分服务岗位需持行业资质证书，所有服务人员均需出具无犯罪记录证明。
*.本项目 不接受 联合体投标。
*.本项目 是 专门面向中小企业采购，本项目所属行业： 物业管理 。
三、比选文件获取
*.申领时间：****年**月*日至****年**月*日（每日上午*:*****:**，下午**:*****:**）。
*.申领方式：
线下申领：符合资格的供应商凭单位加盖公章介绍信及营业执照、经办人身份证复印件，到清镇市民政局行政审批科（地址：清镇市百花新城百花路**号****室）现场领取。
线上申领：符合资格的供应商凭单位加盖公章申请函及营业执照，扫描发送至电子邮箱（********@**.***.***）报名，经审核通过后发送至供应商报名邮箱。
四、响应文件递交
*.截止时间：****年**月*日上午**:**（北京时间）。
*.收件地点：清镇市民政局（地址：清镇市百花路**号综合楼****会议室）。
*.逾期送达或未密封的响应文件，采购人将不予受理。
五、比选时间及地点
*.时间：****年**月*日上午**:**（同响应文件递交截止时间）。
六、联系方式
采购人：清镇市民政局
联系人：罗巧云
电话：*************
地址：清镇市百花路**号综合楼****室
参选商须知
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评审因素 |
评审标准 |
分值 |
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价格分 |
投标报价得分＝（评标基准价／有效投标报价）×价格权值(**%)×*** |
****分 |
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主观分（**分） |
整体服务方案： 评标委员会针对投标人提供的整体服务方案进行评价： 针对本项目的物业特点、重点难点分析、整体设想及策划、拟采取的管理方式（内容包含但不限于：管理优势、管理重点、管理措施、管理特色、管理特色、管理运作流程）、规章制度管理、档案管理等内容拟定服务方案。 （*）方案完整、合理、可行性及针对性强，且充分体现对项目认知和了解的得*分； （*）方案完整，较合理、可行性及针对性较强的得*分； （*）方案完整，较合理、可行性及针对性一般的得*分； （*）方案不太完整、较合理、可行性及针对性一般的得*分； （*）未提供的不得分。 |
***分 |
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日常秩序维护方案： 评标委员会针对投标人提供的日常秩序维护方案进行评价： 针对本项目实际情况制定的秩序维护整体方案（内容包含但不限于：管理重点工作、消防管理、安全控制管理、公共卫生安全管理、保密管理）。 （*）方案完整、合理、可行性及针对性强，且充分体现对项目认知和了解的得*分； （*）方案完整，较合理、可行性及针对性较强的得*分； （*）方案完整，较合理、可行性及针对性一般的得*分； （*）方案不太完整、较合理、可行性及针对性一般的得*分； （*）未提供的不得分。 |
***分 | |
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保洁服务方案： 评标委员会针对投标人提供的日常保洁服务方案进行评价： 针对本项目实际情况，方案内容包含但不限于：安全清洁管理、除四害、清洁服务、清洁质量监督方案。 （*）方案完整、合理、可行性及针对性强，且充分体现对项目认知和了解的得*分； （*）方案完整，较合理、可行性及针对性较强的得*分； （*）方案完整，较合理、可行性及针对性一般的得*分； （*）方案不太完整、较合理、可行性及针对性一般的得*分； （*）未提供的不得分。 |
***分 | |
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客观分（**分） |
建立健全的工作管理制度和应急处理机制： 投标人针对本项目建立应急团队人员，拟定工作管理制度（内容包含但不限于团队人员和应急团队人员的配置和仪容仪表及言行规范方案、工作职责和内容、应急团队人员工作流程及预案、考核制度）和应急处理机制（内容包含但不限于消防事件、突发停水和停电、电梯事故、盗窃破坏和暴力事件、传染病及疫情、大型节假日及活动），以上内容提供齐全的得**分，每缺一项扣*分，扣完为止。 注：未按要求提供或未提供的不得分。 |
****分 |
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企业业绩： 投标人提供****年*月*日至今实施的类似物业管理业绩，每提供*个得*分，最多得**分。 注：同一个采购单位视为一份有效业绩。提供中标通知书及合同复印件或扫描件加盖公章，缺项不得分。 |
****分 | |
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服务承诺： （*）投标单位书面承诺：配备必要的保安设施装备和器材器械（包含但不限于对讲机、执法记录仪、棍棒、盾牌、防护服、八小件）及办公设备（按照岗位、岗点和人员配齐配足），所配设施、设备须符合国家相关技术标准和安全标准的得*分； （*）投标单位书面承诺：中标后为本项目服务人员购买人身意外保险的得*分； 注：承诺函格式自拟，承诺函需加盖投标人公章，未按要求承诺或未提供书面承诺的不得分。 |
****分 | |
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拟派的服务团队： *.项目经理（*分） （*）年龄**岁及以下，且具有本科及以上学历的得*分； （*）具有全国物业管理企业经理上岗证或物业管理项目经理证的得*分； （*）具有应急管理局颁发的安全生产培训合格证书的得*分； *.保安员（*分） 同时具有大专及以上学历、应急管理局颁发的安全生产培训合格证书及国家保安员考试合格证书的得*分，缺项不得分。 *.消防设施操作员（*分） 具有军队复退人员证书，同时具有行业主管部门颁发的消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的得*分，缺项不得分。 *.保育服务人员（*分）： 年龄**岁以下，初中及以上学历得*分，能提供相关专业证书加*分，最多得*分。 *. 保洁服务人员（*分） 年龄**岁以下，初中及以上学历得*分。 注：同一人员不重复计分，以上人员均须提供****年*月至今投标单位为其缴纳的任意三个月的社保证明材料及有效的相关证书复印件或扫描件，未按要求提供或未提供的不得分。 |
****分 | |
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得分 |
***分 | |
清镇市救助管理站（未保中心）购买物业管理服务项目实施计划.****
