一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、第一次签订合同期限为一年，自双方签订合同起，出租方将对承租方进行考核，第一年年度考核合格后续签两年合同，该两年合同到期后，年度考核合格的可再次续签两年合同，如果承租方考核不合格，出租方有权要求承租方限期整改，若整改后仍达不到要求或拒不整改，视为承租方没有履行合同的能力，出租方有权提前终止合同或不再续签合同，承租方必须无条件撤离；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、房屋租赁用途：食堂订餐配送服务及校外外卖投递，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

十、意向承租方承诺函所承诺的内容，如出租方在后期核查时发现实际情况与承诺内容不符的，出租方有权拒绝与成交方签订租赁合同，已签订租赁合同的，出租方有权单方面终止合同，成交方因虚假承诺所导致出租方损失的，出租方将向成交方予以追偿，成交方自身损失自行承担。请意向承租方知悉并审慎报名。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
*、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；
*、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年*月*日后至少一个月缴纳社会保险的凭据及缴纳税收的凭据）；
*、具有信息系统备案等级证明三级（含）以上；
*、具有中华人民共和国增值电信业务经营许可证（需同时具备***、***）；
*、具有自主知识产权或第三方授权使用的订餐平台系统或类似功能软件；
*、具有网络食品交易第三方平台备案证明；
*、按时为员工缴纳社保（提供****年*月*日后任意一个月为项目负责人、驻场配送负责人缴纳社保证明）。
二、意向承租方须承诺的事项：（须提供承诺书，格式自拟）
（一）意向承租方根据《租赁合同》中项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料；
（二）意向承租方提供在经营活动中没有重大违法记录；
（三）意向承租方承诺交易款项必须首先进入学校指定账户清分,“*+*”日自动结算给学校银行账户。意向承租方承诺资金清分应符合国家金融管理规定，本项目无资金二清、无资金其它违规等违规情况。在学校需要时，可使用聚合支付系统中的聚合支付（如微信、支付宝等支付方式）进行支付；
（四）提供的网络订餐系统需能对接采购人的企业微信，以便师生通过官方入口进入到点餐界面。意向承租方用于餐厅商户配送系统平台的***、小程序等仅限于校内档口，不得链接到校门口的校外外卖平台及校外商户；
（五）为本项目购买食品安全责任险金额、用户餐损险，为配送人员购买人身保险；
（六）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（七）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（*）本次招租标的不接受联合体报名；

（*）意向承租方需进行现场踏勘，并提交现场踏勘确认函。