汕头市生态环境局物业管理服务定点采购定点议价成交公告

2025-11-03

广东/汕头中标结果

汕头市生态环境局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广东/汕头-2025-11-03 00:00:00

发布机构：汕头市生态环境局发布时间：********** **:**:**

采购计划编号：

汕头市生态环境局物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：汕头市生态环境局物业管理服务定点采购

项目编号：*****************

本项目于********** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东联泰集团物业管理有限公司

（二）成交价：******.**（陆拾陆万贰仟贰佰玖拾贰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
（一）基本服务 .进驻管理:迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、场地智能化管理系统的性能、规格、造型、布置,提出专业管理意见和建议。提供小时安保值守,响应业主紧急要求。 .档案管理:建立物业管理人员档案和各类管理文档，相关人员资料及照片应张贴上墙。建立设备、设施、保安、保洁以及车辆进出、停放等日常运作管理档案。 .收发服务:建立收发中心,负责传递报刊、杂志,以及信件派发。配合做好快递物品收取和秩序管理。 .公共关系管理:主动联系所属区域水、电供应、管理和环卫、公安等部门,建立联系和应急协调机制。（二）公用设施、设备管理和维护服务 .办公楼房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。 .大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。 .公共设备维护、保养的范围包括但不限于:保安监控、电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水，以及门前、停车场等区域相关设施。有专业或资质要求的工作岗位,其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。 .给排水、供水系统:建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节水计划。节约用水,防止冒、滴、漏,或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转,每周检查水泵运转情况;其中消防泵启动每年不少于次。保持水池、水箱的清洁卫生,防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表,保证其正常运转。保证排水系统的正常运转,防止阻塞。遇停水应预先通知业主及受影响部门,并张贴预告。 .机电、照明及自动化系统管理:对办公楼(区域)低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修,制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好;电气线路维保符设计、施工技术要求,确保电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门,并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施。如发生火灾、地震、水灾等特殊情况,应及时切断电源。负责做好相关重点区域、通道的应急照明。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好,发现损坏,及时调换。按职责做好办公楼音源、喇叭、网络线路等设备设施的正常使用及保养工作。 .消防系统日常维保服务:负责办公大楼（区域）消防设备、设施日常巡查检查和日常清洁保养，发现问题及时协商业主处理，配合做好专业人员检测、维修、更换工作。 .协助办公（会议）桌椅迁移，废旧设备、物品等废旧固定资产保管和处理。（三）保洁服务 .每天至少次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹次,雨天随脏随抹;对人员走动频繁之地,进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色,无明显灰尘、污渍和杂物,无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天次消毒。 .垃圾清运处理包括:日常办公垃圾、生活垃圾、零星装修建筑垃圾和门前落叶等其他综合垃圾收集、暂存和清运处理。区域内垃圾实行袋装化,在各公共部位设立公共垃圾桶,在露天公共部位设立杂物箱,由专人分类、清运、处理(联系环卫部门运出处理)。严格按有关规定和要求落实垃圾分类收集工作。每天对所有垃圾桶（箱）内垃圾清理干净封好胶袋口，垃圾清运实行日产日清，并及时清洁垃圾桶（箱），确保无明显臭味和蝇虫。 .及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等,使保持干净、无杂物、无积水等。 .对垃圾筒每天清洁或清洗次,停车场、室外地面每月至少进行次高压冲洗，如遇施工作业，应随脏随冲。 .每周至少次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理,保持洁净。每天擦净、抹净各会议室、接待室、休息室等的办公桌椅、台面、柜面等，大楼内楼梯及扶手、宣传栏等应随脏随抹，确保清洁；门窗、梯间、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。 .清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液。厕所内无臭无味,目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净,无尿迹、痰迹和其它污迹,无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在；特殊情况需按实际加强消毒频次;相关消耗品的提供另行约定。 .每月至少次检查并清扫大楼天台、设备机房等。 .办公楼门前、停车场清扫、清洗时应小心作业,控制扬尘,不溅污行人或车辆,避免妨碍人员通行和车辆正常行驶。 .洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具、容器和运输工具要标识清楚,及时回收,定点摆放,保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗,容器和工具完好率为%以上。 .区域内生活污水经污水管道集中排放处理。为保持污水管通畅,保洁员每月对排水沟清扫次(含明沟、暗沟)。 .按气候及环境变化除四害。其中**月的灭四害消杀工作每月不少于次,其余月份每月不少于次;使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。按市爱卫办统一部署要求，与业主协同开展全局性爱国卫生统一行动。相关消杀药品及器械的提供另行约定。 .保持化粪池工作正常,每月检查次,发现异常及时组织对排污管口清通处理。如检查发现需专业清掏，应及时协商业主处理，配合做好跟进专业服务单位进行清掏工作。（四）保安服务 .全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、办公楼各楼层巡逻、值勤。 .办公楼(区域)来人来访人员通报、登记、证件检查等。 .积极配合公安部门工作,制定或完善监控室管理制度。 .执行当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作的相关要求。认真做好物业管理各相关应急预案,并报备采购人审查。遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌,并记录和保护相关资料,尽量降低损失。 .及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 .每天至少次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。 .建立防火制度和安全操作等制度。每年开展防盗、防火宣传；定期组织物业人员开展相关培训。配合举办全局性防火消防安全演练。 .巡逻范围包括区域的公共区域和办公楼(区域)及采购人指定场所。 .非机动车、机动车等各种车辆停放有序,有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内,做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。 .根据气象相关预警和要求，落实物业责任区范围内防台风、防暴雨相关各项工作。 .及时处理各种物业管理相关突发事件，严重事件及时报警。（五）绿化服务 .对责任区内的绿化进行专业管理,根据植物状况定期浇水,及时修剪枯枝、残技和养护树木、花卉、盆栽等,除杂草、除病虫害和防台风工作。 .定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞,清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。 *.根据植物特性定期施肥,施用符合国家规范的肥料。（六）会议服务为办公楼内举办的各类会议（活动）提供服务：包括会场布置、会议礼仪接待、引导、茶水服务，以及会议（活动）结束后场地整理、清扫服务等。		*	项	*,.*	是

采购单位：汕头市生态环境局

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