挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

挂牌起始日期

**********

挂牌结束日期

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保证金(万元)

**

交易机构：

荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

申佳************

转让方

荆州市公园管理处

项目编号

***************

项目名称

位于荆州市沙市区公园路*号的房地产（原中山公园招待所）公开转让项目

转让底价

***.***万元

挂牌日期

**********

挂牌截止日期

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资产概述

转让标的为位于荆州市沙市区公园路*号的房地产（原中山公园招待所） ，包括房产和土地：

*. 房屋：建筑面积****.**㎡，层数为*层，用途为住宅，结构为混合，房屋所有权证：沙房权字第****号；

*.土地使用权：土地面积***.**㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地性质为划拨，证号：荆州国用（****）字第**********号。

标的所在地

湖北省 * 荆州市

重大事项披露

*.转让标的权属清晰，无任何抵押担保情况，转让方拥有完全产权，目前为空置状态。

*.本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合。办理产权变更过户手续中涉及的各项税、费，由交易双方按照相关规定各自承担。？

*.本次转让标的的土地使用权性质为划拨，土地使用权用途为住宅。标的过户过程中应缴纳的土地出让金以国家相关职能部门核定的金额为准，费用全部由受让方承担。

*.本次转让标的资产的过户手续由受让方自行办理（办理过户时使用的主体名称须与最终受让方名称保持一致），转让方予以协助。

*.本次转让标的资产是以现状进行转让，如转让标的资产涉及的产权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

*.本次转让所涉及交易双方的产权交易费用由交易双方各自承担。

*.其他事项详见资产评估报告等交易所备查文件及特别事项说明。

*.现场踏勘联系人：张宇；联系电话：*********** 。

不动产

地址

荆州市沙市区公园路*号的房地产（原中山公园招待所）

房产证号

荆州国用（****）字第**********号

建筑面积

****.**(平方米)

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价(多次报价)

挂牌起始日期

**********

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

变更信息披露内容，重新申请信息披露

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性付款

价款交纳说明

意向受让方被确认为受让方之日起 * 个工作日内须与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》，并于合同签订之日起*个工作日内将全部成交价款及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。

优先权人是否意向行使优先购买权

否

与转让相关的其他条件

*.意向受让方报名登记时须交纳**万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时间**:**前到达指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 *.意向受让方被确定为受让方之日起*个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起*个工作日内将全部成交价款及受让方应支付的全部产权交易费用支付到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户。 *.受让方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起*个工作日内将收到的全部交易价款一次性划转到转让方指定账户。 *.转让资产的房产证及土地证过户到受让方名下且腾退完成即视为完成资产移交。标的移交后发生的水、电、气及物业管理费由受让方承担。 *.意向受让方应完全认可由湖北永德源资产评估有限公司对本次资产转让出具的《资产评估报告》[鄂永德源资评字（****）第***号）]中的全部内容并不持异议。 *.意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次资产转让可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司进行追责和索赔。

受让方资格条件

*.意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 *.本项目不接受联合受让。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

**

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时**:**前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金不接受担保或第三方代为支付。

保证金内容及处置方式

*、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》后其交易保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》后，竞价保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“*产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“*产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所荆州公司将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付给光谷联交所荆州公司的全部产权交易费用后，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所荆州公司的经济损失，转让方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方次日起*个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方次日起*个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》或放弃受让的。④未在规定期限内交清交易价款全款、产权交易费用的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《实物资产转让产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息

转让方名称

荆州市公园管理处

估值机构

湖北永德源资产评估有限公司

估值依据类别

评估报告

评估基准日

**********

评估值(万元)

***.****

公示附件

实物资产转让产权交易合同（样本）.***

评估报告.***