[进贤县]进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡）五年租赁权信息披露

2025-11-03

江西/南昌产权|出让|拍卖|挂牌

[进贤县]进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡）五年租赁权信息披露
江西/南昌-2025-11-03 00:00:00

[进贤县]进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积****㎡）和房产（***.*㎡）五年租赁权

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积****㎡）和房产（***.*㎡）五年租赁权

标的名称:

进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积****㎡）和房产（***.*㎡）五年租赁权,挂牌价***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

*、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；*、未征集到具有竞买资格的报名人，则以*个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

本次挂牌转让标的为进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积****㎡）和房产（***.*㎡），《土地》产权证号：进国用（**）字第***号,土地性质：工业用地。
项目挂牌价格：******元，交易保证金:*万元。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
*.标的所有重大事项揭示及瑕疵详见江西卓安房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣卓安【****】（估）字第******号《评估报告书》。
二、与竞买有关的揭示
*.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为进贤县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即受让方）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定将全部价款通过转账或现金汇入转让方指定帐户内及向代理机构付清各项交易费用，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由转让方向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
*.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“进贤县公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“进贤县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

*.受让方（承租方）须自成交之日起五个工作日内交清全部应付款项（包含首年租金、租房押金、产权交易手续费等费用）后，方能与转让方（出租方）签订《房屋租赁合同》；若受让方（承租方）未按挂牌要求支付完毕全部应付款项，则已交纳的保证金不予退还，转让方（出租方）有权另行处置该款项及该标的，由此给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等）的，出租方有权追偿。
*.受让方承租该厂房应用于合法用途，不得利用该厂房进行非法活动。经营所需的相关手续等由受让方（承租人）自行办理，相关税、费用自行承担。
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，标的成交后，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等存有差异，差异部分损失由受让方(承租人) 自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格，标的以交付时现状为准。竞买人应实地踏勘，咨询、看样、核实资产的实际情况。
*.受让方(承租人)其他权利、义务由《租赁合同》（公示样本）确定。
*.关于优先权及其行使的约定：
根据相关法律法规的规定，原承租人在同等情况下享有优先购买权（以下简称优先权），有优先权的竞买人在网络竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受）交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的：如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。
*.价款支付：承租方须支付*万元的房屋租赁押金(履约保证金)和第一年的租金，租金一年一付，每年租赁期结束前 ** 日内交纳下一年度租金。前三年按中标价收取租金，第四年起年租金按前一年租金（不包含减免）的*%递增。第一年租金为人民币*****元，自签订租赁合同之日缴纳。第二年租金为人民币*****元，必须在****年*月**日之前缴纳。第三年租金为人民币*****元，必须在****年*月**日之前缴纳第四年租金为人民币*****元，必须在****年*月**日之前缴纳，第五年租金为人民币*****元，必须在****年*月**日之前缴纳。租赁期满，同等条件下，乙方有优先租赁权。
*.转让方单位名称：进贤城市公用产业投资集团有限公司；
开户银行：工行进贤县支行；
账号：*******************。
*.交易相关税费承担的约定
①交易过程中产生的一切其他税费均由买受人承担，委托人不承担。
②产权交易佣金按照成交价的*.*%计算，由受让方承担，一次性转账至经纪公司指定账户。
*. 其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
*.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网**交易主体登录”栏报名（****://***.*******.**/）。
*.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
*.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
*.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，****://***.****.***.**）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统**帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
*.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
*.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
*.竞价交易时间：竞价交易时间:****年**月*日**:**
三、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间：
*.网上报名、竟买保证金缴纳截止时间:****年**月*日**:**起至****年**月**日**:**止。缴纳保证金须在备注栏注明:名字+标的+竞买保证金。
*.网上报名地点:登录江西省公共资源交易（****://***.*******.**/***/)进行网上报名。
*.报名注册网址：
*****://******, *******,**/****/***************/*****/***************/****************
四、江西省公共资源网上交易活动的单位和个人均需办理**数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理**数字证书时，同时开通电子章的业务。
*.**锁办理单位:江西省数字证书有限公司
*.地址：
(*)南昌市省府二路*号*楼（原省政府大院内）；
(*)江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街***号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗；
(*)南昌市青山湖区高新区紫阳大道****号（泰豪科技广场）
*.联系电话：*************，*************。
*.数字证书网上服务厅网址：***.****.***.**
五、现场展示、查勘时间和地点
*.展示时间自公告之日起至****年**月**日**:**
*.展示地点：标的所在地现场自行勘察

联系方式：

转让方：进贤县国有资产经营投资有限公司
联系人：文女士，联系电话：***********
经纪公司：南昌民祥产权经纪有限公司
联系人：万先生，联系电话：***********
软件使用咨询电话：************
数字证书：*************

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进贤厂房租赁合同.***