项目编号

吉林省******[****]***号

披露公告期

**个工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

**月**日、**日，标的所在地。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准）

标的展示联系人

王先生

电话

***********

项目咨询联系人

陈先生

电话

*************

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/***********

交易系统咨询联系人

软件客服:**********

电话

*************

是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林省公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

本次拟出租标的为吉林农业大学的房屋场地共有*处，按现状出租。

标的*：位于长春市新城大街****号吉林农业大学校园内，学校人文学院画室南侧，房屋建筑结构为框架结构，于****年建成。总层数*层，待出租房屋所在层为第*层，建筑面积***平方米，出租面积***.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，****年获得房屋所有权证明。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的*：位于长春市新城大街****号，吉林农业大学校内。学生公寓设有安放洗衣设备的固定场地（有供电、上下水、供暖等基本设施），本次出租场地包含**、**等**栋公寓的**个洗衣间，洗衣机设备实际占用建筑面积约***平米，属于非办公用房出租事宜。在上述**个洗衣间内安装***台全新洗衣机、***台全新吹风机，每栋公寓洗衣机数量里含*台洗鞋机，同一软件操作。

房屋建筑物为我单位自建房屋，无抵押，原承租方合同即将到期仍在用，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人应在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（不得开展违法违纪的经营活动）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

*.标的*为创客咖啡厅，不允许经营烟酒类商品以及学校认为不宜从事的项目；意向承租方应在竞拍前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

*.标的*为自助洗衣机和吹风机安放，意向承租方应在竞拍前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：三 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表；

*.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起** 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐；

*.每年租金保持不变；

*.成交次日起** 个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳中标金额的**%作为履约保证金）；

*.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织，须提供营业执照；*.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益；*.商品或服务价格承租方必须与吉林农业大学协商确定，以保证学生的正常需求；*.标的*的承租方如需对场地进行装修的，需提供详细的装修改造方案（平面图、效果图、预算）及经营方案，经出租方同意后方可施工，并于合同签订**日内实施完毕，具备营业条件。通过出租方验收后方可投入使用，如不能如约履行，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且履约保证金不予返还；*.标的*承租方的要求（*）中标企业收费标准，洗衣机甩干*.*元/*分钟，标准洗*.*元/**分钟，大件洗*.*元/**分钟内；洗鞋机标准洗*.*元/**分钟，强力洗*.*元/**分钟；吹风机第一档*.**元/*分钟，第二档*. *元/*分钟（*）设备要求，洗衣机为国内知名度较高的国产品牌（如海尔、***、小天鹅、美的或同等档次的产品）滚筒**公斤以上洗衣机，能效*级及以上，洗净比不低于*.**，用水量≤**升/工作周期，洗涤/脱水噪音≤****/≤****，洗衣机设备为节水型且符合国家相关质量标准（或同行业标准），单台能耗符合节能减排要求，提供**强制认证；洗鞋机国内知名度较高的国产品牌（如海尔、小天鹅、***、美的或同等档次的产品），提供**认证证书，洗涤/脱水容量≧*双鞋，耗水量≤***升/工作周期，耗电量≤*.**/千瓦时工作周期，具有杀菌功能并提供检测报告；吹风机国内知名度较高的国产品牌（如永日、***、飞科、飞利浦、丽丝或同等档次的产品）提供**认证证书。统一高度安装，配置不小于***********的镜子，功率≤*****，噪音不得高于**分贝，档位急速冷风/三温两速（*）服务要求，供应商应明确操作方法、说明价格；明确说明维护服务人员对设备的消毒管理办法，做到清洁每天*次，消毒每周不少于*次，并将清洁消毒记录成册；明确说明学生意见投诉渠道，及遇投诉的处理方法或应对措施；收费系统要做到*广告植入，不允许有任何形式的广告宣传；机器运行出现故障，要做到学生报修后**分钟内响应，简单故障*小时维修完成，如暂时无法解决，需要提供备用机器；必须配备至少*名有专业维修人员（必须有电工证），*名现场管理人员，每*栋公寓要配备*名消毒保洁员；在经营期内不得以任何形式转包、转租；按学校财务规定，学生要求中标方提供发票的业务的，中标方应全额提供；合同终止后, 企业必须在**个工作日内将投入的设备撤离学校，所需费用自行承担，如不按时撤离，学校将视为遗弃物品予以处理并没收全部履约保证金。（*）设备技术要求必须为国内原厂生产、一体式整体设计的全新商用自助式设备；洗衣机、洗鞋机、吹风机采用统一软件平台并具备支付宝和微信支付功能(提供第三方检测报告及产品制造商出具的证明函），软件平台服务商需具备信息安全服务资质认证证书、具备工信部颁发的进网试用批文或许可证。

七、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。*.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

基本情况

住所

吉林省长春市新城大街****号

法定代表人

李启云

注册资本（万元）

******.*

经济性质

国有全资

内部决策

情况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:校常委会会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名称

吉林省教育厅

批准内容

同意

限时报价周期

** 秒

挂牌底价

**.** 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林省******[****]***号***

创客咖啡厅

吉林银行长春吉政支行:****************************

*.**

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是 □否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准）

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 吉林省公共资源交易中心（吉林省政府采购中心）

开户银行： 吉林银行长春吉政支行

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

*.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

*.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

*.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起* 个工作日内予以原路径无息返还。

*. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

*

创客咖啡厅

长房权字/*/***

吉林农业大学人文学院画室南侧

原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

***.**

教育

**

**.**

**

*.**

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 ** 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐。

每年租金保持不变。

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 **个工作日内交付标的。

电、上下水、取暖。

*.**

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