“新投美学生活中心”项目前期物业服务第二次招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》以及《绵阳市物业管理条例》等相关规定，现就我公司开发建设的绵阳市“新投美学生活中心”项目前期物业服务进行第二次公开招标。

一、项目名称：新投美学生活中心

二、项目概况：

*.项目位置：科技城新区博雅路**号、**号。

*.项目四至：东至：博雅学校，南至：元通南路，西至：园艺街，北至：博雅路。

*.物业类型：商住物业。

*.项目规模：项目建筑密度为**.**%；绿地率为**.**%；容积率为*.**。规划净用地面积：*****.**平方米。规划总建筑面积：******.**平方米，其中，地上建筑面积******.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡。高层住宅建筑*****.**平方米，高层营业用房建筑面积*****.**平方米，高层写字楼（办公楼）建筑面积****.**平方米，总绿地面积****.**平方米，道路面积：****.**平方米，地下室*****.**平方米；物管用房建筑面积***.**平方米，业主议事用房建筑面积**.**平方米，公共厕所建筑面积**.**平方米，社区用房建筑面积***.**平方米，架空层****.**平方米。住宅：*幢；层：**总户数：***户。其中：住宅***户，商业**户。

*.小区出入口

小区共设置*个出入口，其中：小区（人行）主出入口*个，小区（人行及车行共用）次出入口*个，小区内设置*个地下车库出入口。

**.项目规划建设地下停车位***个。

*.电梯**部。

三、物业服务等级及收费标准

*.物业服务标准：按《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级。

*.物业收费标准：按《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级标准执行。

四、前期物业合同期限：自首套房交付之日起计算最长不超过*年。

五、投标人具备的条件

*.在绵阳市具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；

*.营业执照含物业服务事项；

*.无违反法律法规的其他行为。

*.不接受联合体投标。

*.本项目物业招标代理费用由中标单位支付，以招标代理机构跟绵阳新投创拓商业管理有限公司签订的招标代理合同金额为准。

六、报名时间及报名方式

*.报名时间：****年**月*日至****年**月*日（每日**:*****:**）。

*.报名方式：

网上下载招标文件，网址：网址*****://***.**.***.**/投标人在报名截止前将报名资料递交到绵阳市园艺山云泉南街*号集中办公区**楼***室物业管理科办公室，逾期作放弃投标处理。

*.投标报名所需资料：

（*）营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

（*）法定代表人和授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

（*）法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书原件各一份。

（*）投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”（*****://****.****.***.**:**/***********/******/****/*****.****））打印出来的企业信用证明一份（加盖公司鲜章）。

七、资格预审及入围

本项目实行资格预审。当投标申请人超过*家时，可以由招标人从中选择不少于*家的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。

八、招标人及联系方式

开发单位：绵阳新投创拓商业管理有限公司

地址：绵阳科技城新区兴隆景苑小区*栋*楼*号

法定代表人：谢科

项目联系人：胡寒

联系电话：***********

九、监督单位：绵阳市住房和城乡建设委员会物业管理科

监督电话：************

特此公告。

绵阳新投创拓商业管理有限公司

****年**月**日