广东省阳江市阳东区东平镇允泊村允泊湾地段土地使用权（4387.79m²）(交易公告)
2025-10-31
广东/阳江 产权|出让|拍卖|挂牌
广东省阳江市阳东区东平镇允泊村允泊湾地段土地使用权（4387.79m²）(交易公告)
广东/阳江-2025-10-31 00:00:00
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转让方承诺本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;*.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的简况
土地使用权 土地证号 粤（****）阳江市（阳东）不动产权第*******号 土地面积 ****.**(平方米) 规划用途 / 地址 阳江市阳东区东平镇允泊村委员会允泊湾地段 土地类型 / 目前用途 / 其他说明 *.地上已建有房屋建筑物*幢为临时建筑，具体为*幢*层办公房、*幢*层宿舍、*幢*层食堂及*幢*层洗澡房。
*.使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。
*.标的目前处于出租状态，原承租方不放弃优先购买权，租赁合同于****年**月**日到期。
资产概述 标的所在地 广东省阳江市阳东区 -
转让方简况
基本情况 转让方名称 中交四航局第二工程有限公司 注册地 广州市海珠区前进路***号 法定代表人 张涛 注册资本 *****万元(人民币) 经营规模 大型 经济类型 国有控股企业 企业类型 有限责任公司 统一社会信用代码 ****************** 转让方决策文件类型 其他 转让方行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 批准单位名称 中交第四航务工程局有限公司 批准单位决策文件类型 批复 批准文件名称 关于开展公司土地物业资产处置工作的批复 批准文号 四航局资产发〔****〕***号 国家出资企业或主管部门名称 中国交通建设集团有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 ****************** 批准日期 ********** -
交易条件与受让方资格条件
是否允许网上报名 否 权利人是否意向行使优先购买权 是 价款支付方式 一次性付款 价款支付要求 受让方应按《资产交易合同》约定支付交易价款。 与转让相关的其他条件 *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:*****:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 *.*本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户行：中信银行广州北京路支行 *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 *.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 *.*信息公告期内，不涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 *.*信息公告期内，涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方的，且该合格意向受让方为优先购买权人，该合格意向受让方即成为受让方，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》；经公开征集产生一个及以上非享有优先购买权的合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。优先购买权人应当按照《竞价方案》相关规则行使优先购买权。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。 *.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账 号：************************ 开 户 行：兴业银行广州分行营业部 *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 受让方应履行的义务： （*）受让方须承诺已知悉相关土地政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关土地政策文件的要求。如因不符合相关土地政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 （*）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 （*）意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的情况负责，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及土地的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。 （*）标的的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的土地至受让方名下的土地证手续而提供其所能提供的必要资料，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。 （*）办理标的资产过户所涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），由交易双方各自依法承担。 （*）标的资产转让中涉及的闲置费，由受让方独自承担。 （*）资产转让中涉及的产权交易服务费，交易双方各自依法承担。 （*）标的资产交接前的水、电以及其他相关附属费用由转让方承担，交接后（含当日）由受让方承担。 （*）如非原租户成交，受让方在受让标的后，必须承接原租赁合同的权利和义务，承担相关履约责任。 （**）受让方应按《资产交易合同》规定支付交易价款。 （**）意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。 是否接受联合体受让 否 重大事项披露 *.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。*.转让方承诺本次转让标的不存在共有、抵押及查封等情况。*.原承租方不放弃优先购买权，其他事项详见租赁合同。如非原租户成交，受让方在受让标的后，必须承接租赁合同的权利和义务，承担相关履约责任。*.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。*.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。*.其他披露事项详见北京国友大正资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（大正评报字(****)第****号、大正评报字(****)第****号）。*.标的资产看样时间安排为项目信息公告期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：李女士，联系电话：***********（需提前预约）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。保证金设定 保证金金额(万元) ** 交纳方式 银行转账 交纳时间 信息披露期满**:**前交纳（以到账时间为准） 保证金保证事项及处置方式 *.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。*.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。收款账号 广东联合产权交易中心有限公司 账号：*******************（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州北京路支行 转账备注：*************** 保证内容 本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 -
信息披露其他事项
信息披露公告期 自公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为一个延长周期，最多延长**个周期 竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) 公示附件 资产交易合同（分别转让广东省阳江市阳东区东平镇允泊村委员会允泊湾地段土地使用权）.*** 交易机构联系人 陈先生 交易机构联系电话 *********** 交易机构联系地址 广州市天河北路**号时代广场中座*楼 交易机构网址 *****://***.******.***/
