为创造更好的酒店室内外环境，更加科学做好酒店经营管理工作，经射阳城市建设发展集团有限公司研究决定，采用公开招标方式，择优选择千鹤湖瑞斯酒店“地毯清洁、大理石养护”项目承包人。

*、项目概况

*.*招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司。

*.*项目名称：千鹤湖瑞斯酒店“地毯清洁、大理石养护”项目。

*.*千鹤湖瑞斯酒店地址：射阳县城幸福大道*****号。

*.*千鹤湖瑞斯酒店服务内容:墙面、台面、地面大理石养护；地毯清洗。

说明：

（*）上述地面与台面、墙面石材养护、地毯清洗工作所需的大理石打磨机、工器具、耗材、人员着装按招标人要求均由中标人自行负责；

（*）承包人为完成本项工作所需的人员工资、员工社保、医保、福利等费用、各项管理费用、利润包括在投标报价之中；

（*）为完成本项地面与台面、墙面石材养护、地毯清洗工作所需的相关辅材（蜡、清洗剂等）费用包含在投标报价之中。

（*）为完成本项地面与台面、墙面石材养护、地毯清洗工作所需的全部费用包括在投标报价之中；

*.*项目规模：

（*）千鹤湖瑞斯酒店地面与台面、墙面石材养护面积：约****平方米；

（*）地毯清洁面积：约****平方米。

说明：具体以实际工作面积为准，不因实际工作面积略多于上述面积而增加合同价格。

*.*清洗次数：根据精品酒店相关标准及招标人的具体要求。

*.*标段划分：本招标项目为一个标段。

*.*合同期限：两年（自第一年合同签订之日起两年。合同按年签订，年度考核评价合格，续签下一年度合同）。

*.*最高投标总价限价：**.*万元（*.* 万元/年×*年）。

*.**资金来源：招标人多渠道筹集。

*.**质量标准：合格（满足精品酒店及招标人制定的标准）。

*.**合同价格形式：总价合同。

*、投标人资格要求

*.*具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。

*.*财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

*.*业绩要求：投标人自****年*月*日以来（合同签订时间），具有“单项合同中包含有（**万元/年及以上）的酒店（或会议中心或度假村或办公楼或商务楼等）的”石材养护（或地毯清洗，或石材养护和地毯清洗）工作内容的类似物业服务项目业绩。

说明：

*）业绩凭合同原件的复印件（加盖投标人公章）确认。

*）若合同中缺少合同签订时间、酒店（或会议中心或度假村或办公楼或商务楼等、石材养护（或地毯清洗，或石材养护和地毯清洗）、合同额表述的，凭合同发包方出具的书面说明原件确认。

*）投标人不得弄虚作假。若发现并被证实投标人弄虚作假，将被取消投标资格、参加评标资格、中标候选人资格、中标人资格等，所交的保证金被全数扣除，报有关行政监管部门查处并网上公示。

*.*信誉要求：

（*）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（*）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（*）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（*）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

*.*投标申请人须在“投标函”中保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保已在本单位缴纳养老保险。

*.*无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。

*、费用支付办法

*.*承包人每完成季度石材养护与地毯清洗工作，经发包人考核合格，付该季度应付服务费用的**%。

*.*承包人完成合同期内石材养护与地毯清洗工作，经发包人考核合格，按审计结果结清剩余费用。

说明:承包人服务过程中，发包人将对照考核办法对承包人的服务工作进行考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。承包人办理上述费用支付手续时，向发包人出具税务发票。

*、投标保证金

*.*投标保证金数额：****元。

*.*投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

*、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

*、评标、定标方法

评标委员会采用综合评估法确定中标候选人。具体评分细则详见招标文件。

*、投标报名与领取招标文件截止时间、地点、方式

*.* 时间：****年*月**日*****年*月**日**:**（节假日除外）。

*.* 地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际*座***室）。

*.* 投标申请人报名与领取招标文件方法

（*）方法一：现场报名、领取招标文件

*）加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

*）报名经办人本人身份证复印件（加盖单位公章），同时提供原件核验。

*）营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

*）射阳县建设工程招标代理有限公司投标报名联系人：许卫萍；联系电话：*************。

（*）方法二：采用电子邮件方式报名、获取招标文件

*）投标报名材料

①加盖单位公章的投标申请书原件的扫描件（格式自拟，注明单位名称、拟申请投标的项目名称、联系人、联系电话号码、电子信箱等）；

②经办人身份证原件的扫描件；

③营业执照原件的扫描件；

*）电子邮件方式报名报名方法

①投标申请人将上述投标报名材料，采用电子邮件的方式发送至招标代理机构电子信箱（*********@**.***）。

②电子邮件发送完成后，投标申请人应电话联系代理机构、核实电子邮件是否发送成功（联系电话：*************）。

③若因投标申请人电子邮件未能发送成功，且未能及时核实电子邮件是否发送成功，或投标申请书中注明的联系电话号码错误（或无法识别）所导致的后果由投标申请人自行承担。

*）招标人将招标文件、补充通知（如果有）及相关材料发送至投标申请人报名信箱。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、射阳县人民政府门户网、射阳城建集团门户网同时发布。

*、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

**、联系方式

招标人：射阳城市建设发展集团有限公司

地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧

联系人：仓红霞

联系电话： ***********

招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司

地 址：射阳县城五洲国际*座***室

联系人：张琪

联系电话：************* *************