重庆市开州区汉丰街道凤凰社区佳和苑及周边城镇老旧小区改造项目答疑补遗通知（一）

各潜在投标人：

一、现就“重庆市开州区汉丰街道凤凰社区佳和苑及周边城镇老旧小区改造项目”答疑内容通知如下：

问题*：有潜在投标人提出与本项目无关的问题。

答:该问题与本项目无关不作回答。

问题*：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答:：(*)根据《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发(****)**号)，对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。（*）****年*月*日起施行的《重庆市招标投标条例》已取消低价风险担保金要求。（*）按照新的《重庆市招标投标条例》第二十三条之规定，采用经评审的最低投标价法的，招标人在编制招标文件时，应当设置异常低价警戒线。本项目招标文件按《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（****年版）》进行编制，投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料，具体规定详见招标文件。

注：招标文件与本次答疑补遗内容不一致的地方，以本次答疑补遗内容为准。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人：重庆市开州区人民政府汉丰街道办事处

招标代理机构：重庆丛晟建设工程咨询有限公司

****年**月**日

监督单位：重庆市开州区公共资源交易管理局