光明广场项目商业体停车场经营服务外包

招标公告

广东粤能工程管理有限公司受广州光明房产建设有限公司委托，对光明广场项目商业体停车场经营服务外包进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

*.* 项目名称：光明广场项目商业体停车场经营服务外包

*.* 项目地点：广州市越秀区西湖路**号负二层

*.* 项目概况：本项目位于广州市越秀区西湖路**号负二层，整体面积约****.****㎡，规划车位共**个（其中机械车位**个）。

*.*项目编号：**************

二、招标范围

*.* 招标内容：本次招标为光明广场项目商业体停车场的经营服务对外公开招标。 

*.* 合作经营期限：*年。

*.*经营收益及服务费限价：

*.*.*固定保底收益最低限价：*** 万元/年（含税），中标人每年向招标人支付的固定保底收益不得低于该限价。

*.*.* 增值收益分成：要求中标人按比例支付招标人增值收益，以标的物经营收入减去前述 *.*.*条约定固定收益金额后的“差额”作为计算依据。

①增值收益计算基数小于**万元（不含**万本数）时，招标人的增值收益最低比例为：**%；

②增值收益计算基数大于等于 ** 万元但不超过 ** 万元（不含**万元本数）时，招标人的增值收益最低比例为：**%；

③增值收益计算基数大于等于 ** 万元（含本数）时，招标人的增值收益最低比例为：**%；

*.*.* 经营服务费最高限价：**万元/年（含税），招标人向中标人支付标的物经营成本与费用不高于该限价，年度总额按**个月平均分摊，按月支付。

三、标人资格要求

*.*投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证书，按国家法律经营；

*.*投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

*.*投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.*投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

*.*投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效；

*.*投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

*.*本项目不接受联合体。

注：*.***.*款按投标人提供的《投标人承诺函》进行评审，未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

四、投标登记及发放招标文件时间、地点

*.* 投标登记及发放招标文件时间：****年**月*日至****年**月*日，上午*:*****:**；下午**:*****:**（北京时间，法定节假日除外）。

*.* 投标登记及发放招标文件地点：广州市天河区华观路明旭街*号万科智慧商业广场****栋*楼***室。

*.* 办理投标登记时须提供以下的资料：（*）法人代表证明书、授权委托书；（*）营业执照复印件。

五、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的开始时间:****年**月**日*时**分，

投标文件递交的截止时间:****年**月**日*时**分；

投标文件递交地点：广州市天河区华观路明旭街*号****栋*楼***室。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人（或招标代理）不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）和广东粤能工程管理有限公司网站（*****：//***.******.***/）发布，本公告的修改、补充，以广东粤能工程管理有限公司发布平台为准。

七、联系方式

招标人：广州光明房产建设有限公司

联系人：张工

联系电话：****************

地址：广州市越秀区西湖路**号光明广场*楼北区***#室综合办

招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司

地址：广州市天河区华观路明旭街*号万科智慧商业广场****栋*楼***室

联系人：丁工、刘工

电话：*****************

异议受理部门：广州光明房产建设有限公司

联系人：张工

联系电话：****************

地址：广州市越秀区西湖路**号光明广场*楼北区***#室综合办

招标监督机构：广州光明房产建设有限公司

联系地址：广州市越秀区西湖路**号光明广场*楼北区***#室综合办

监督电话：****************