一、 招标项目编号：************

二、 招标项目名称：衢州老年大学及银发经济示范园改造提升项目概念策划及设计招标

三、招标项目内容：

一、设计范围
本项目立足衢州应对人口老龄化、发展银发经济的战略布局，积极落实衢州市 “衢州有礼・银发友好” 的城市建设目标，拟针对衢州老年大学地块进行有机更新与改造提升，拟通过 “存量改造 + 局部新建”的方式，满足市委老干部局办公活动场所需求，提升老年大学地块存量资产盘活利用，打造银发经济示范园。
二、项目概况
老年大学地块位于衢州市区南部，临近衢州高铁站。地块北至荷四路，西至荷花西路，东侧为绿茵名都居住区，宗地面积*****㎡，约**亩。现状主要为市委老干部局办公活动场所、老年体协及门球场、沿街商业、广场和景观公园等，总建筑面积约*.*万平方米。
三、设计要求
*.建设目标：打造集行政办公、老年教育培训、康养服务、适老休闲、商业配套等功能于一体的综合性银发经济示范园区。
*.设计指标及建设内容：地块开发容积率≤*.*，绿地率≥**%，建筑密度≤**%，建筑限高**米，机动车位*.*/***㎡建筑面积。本项目以银发经济示范园为定位，建设内容主要包括老干部局办公活动区、银发经济功能区、景观公园、沿街商业区以及地下停车场等五大部分，项目总投资约*亿元。
四、工作任务及要求
对园区进行全面的现状评估，提出“改造+新建”相结合的总体规划方案。充分利用现有建筑，并适度拆除个别建筑以优化空间结构，对项目进行整体的造价估算。
进行深入的银发经济市场调研，明确产业细分赛道，同时考虑地块的可持续发展及经济效益，规划具体的、可落地的业态组合与布局，确保“教、产、研、展、服”各功能板块有机融合、相互赋能，确保项目的长期活力与竞争力。
设计成果包括但不限于整体规划布局设计、总平面图、设计分析图（包括区位分析图、基地现状分析图、功能分析图、交通分析图、景观分析图、日照分析图、消防分析图等）、经营业态策划、整体经济测算分析、主要建筑单体设计图、效果图（整体鸟瞰图、建筑透视图若干）等。
五、供货期
合同签订后*日内，向乙方递交相关设计基础性资料，递交资料后*日内提交深化完善后的经营业态策划、概念性方案等相关内容。方案通过采购人审核后，**日内提交设计成果。

四、 投标人资格

本项目的资格要求：
（*）具有建筑行业工程设计乙级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，且均具有城乡规划编制乙级及以上资质；
（*）拟派项目负责人须具有注册在投标单位的国家一级注册建筑师资格。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

****年**月**日（节假日除外，上午*:*****:**，下午**:*****：**）至****年**月**日**时**分止

(二)招标文件获取方式及地址：

*.供应商按下述要求获取询比文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
*.本项目询比文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取询比文件，不提供纸质版询比文件。供应商获取询比文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质**锁。完成介质**锁办理预计*～*个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
*.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（*****://******.***/）办理供应商信息入库备案事宜。
*.未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质**锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
*. **办理：
⑴天谷**：****://***.*****.**/******/******.*****?******=***
联系电话：************
⑵新点标证通：*****://***.****.***/*****/*****.****
联系电话：*************
*.询比文件下载
⑴潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取询比文件（选择采购公告，进入项目，选择“交易前阶段”进入项目在获取询比文件菜单中选择项目，选择“交易文件下载”）。
⑵投标文件的解密：供应商按照平台提示和询比文件的规定在**分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
*.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南－衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询*************、************。
*.投标工具一标通投标制作工具
下载地址：*****://********.*******.***/********/**************.****?**********=*******;****************=********;***********=**************
新点软件客服电话：*************、************。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

*.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：****年**月**日**时**分**秒。 *.询比响应递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（*****://******.***/********/***********?****=**）。 *.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：*****://******.***/**********/********************/****/*****）。操作手册见官网首页下载中心。 九、本项目相关公告（包括招标公告、成交公告及更正公告等）均在浙江政府采购网（****.***.**.***.**）、衢州市阳光交易服务平台（*****://******.***/）、衢州市城市投资发展集团有限公司（****://***.****.***.**）发布。

（二） 投标文件递交地点:

*.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：****年**月**日**时**分**秒。
*.询比响应递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（*****://******.***/********/***********?****=**）。
*.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：*****://******.***/**********/********************/****/*****）。操作手册见官网首页下载中心。
九、本项目相关公告（包括招标公告、成交公告及更正公告等）均在浙江政府采购网（****.***.**.***.**）、衢州市阳光交易服务平台（*****://******.***/）、衢州市城市投资发展集团有限公司（****://***.****.***.**）发布。

（三） 开标时间及地点：

网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：*****://******.***/**********/********************/****/*****）。操作手册见官网首页下载中心。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：浙江公诚建设项目咨询有限公司

联系人：朱女士

联系电话：***********

传真：/

地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道凤林西路***号环宇大厦 ******室

*、采购人名称：衢州市城市资产经营有限公司

联系人：郑女士

联系电话：***********

传真：/

地址：衢州市城市资产经营有限公司（衢州市三江东路**号**楼****室）

*、监督机构名称：衢州市城市资产经营有限公司纪检

联系人：徐女士

联系电话：************

传真：/

地址：/