滁州市南谯区光辉路**号*号服务用房出租项目竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

滁州市南谯区光辉路**号*号服务用房建筑面积为****.**平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，总层数为五层，每层建筑面积相等，均为****.***平方米。本次整体出租范围为一至五层,其中一层及二层各扣除西侧区域约***平方米，即本次出租整体建筑面积约为****.**平方米。承租人自行勘察现场，具体以原租赁户搬离后的状态为准，具体面积以测绘报告为准。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物可经营餐饮、宾馆、办公等业务，其他业务需经得出租人同意，禁止经营生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：五年（在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。），租赁合同五年一次性签订。先付款后使用，租金每半年缴一次，租期内租金不变，在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

*、《租赁合同》签订前向出租方缴纳履约保证金，履约保证金为*****元，合同签订前缴纳完毕；滁州市工安机动车辆技术检测有限公司指定账户(户名：滁州市工安机动车辆技术检测有限公司，开户银行：交通银行滁州分行营业部，账号：********************* )。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，出租人按承租人提供的原出租人开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还。

*、租赁期间，承租人有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如非房屋主体结构原因导致出现房屋裂缝、漏雨、漏水、雨水淹等，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担，造成的损失与出租人无关。

*、承租人可在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与出租人、物业管理单位对接确认方案满足安全、消防需求，内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业，否则出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、电梯维保费、公共耗能费、有线电视费相关税费等一切费用由承租人负责缴纳。具体情况由承租人自行现场实地勘察。

*、关于标的物的一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和安全性工作均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合房屋所在地的文明创建、市容管理、物业管理单位及出租人的要求。

*、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物，承租人应无条件服从，本合同自行终止。

**、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对出租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，承租人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于承租人室内装修补偿的归承租人所有外，其余补偿全部归出租人所有。

**、租赁期间，由承租人负责租赁房屋内的所有安全生产事宜，如发生安全事故，与出租人无关。

备注：如因承租人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物起租价：*****元/月；保证金：****元；加价幅度****元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，代理费用****元，由承租人支付给代理机构。

五、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市南谯区光辉路**号*号服务用房出租项目”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、竞价公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

*）“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]*** 号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向出租人提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租人开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：杨韦电话：************、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租人：滁州市工安机动车辆技术检测有限公司

联系人：罗金钰 电话：************、***********

联系地址：安徽省滁州市南谯区腰铺镇光辉路**号

****年**月**日