为规范国有资产管理，提高资产使用效益，确保招租过程公开、公平、公正，特制定本招租公告。
一、项目名称：怀化学院原驻长沙就业联络办房屋招租项目（以下简称驻长办）
二、招租方：怀化学院
三、位置及出租范围：
位置坐落位于长沙市芙蓉区车站北路**号万象新天小区内，住房是*栋*单元****房和****房两套住房，面积为***.**平方米，住房有不动产权证书。
四、招租方式：
面向社会公开竞租，有意参加公开竞租者需先交投标保证金： 叁万元整（*****元），凭交费收据参与竞价。投标人中标后，投标保证金直接转为履约保证金。如中标者按时与我校签订合同以及在租赁期间无违约或者无不服从管理之行为，租赁期限届满后，该履约保证金全额退还(履约保证金不计算利息)。
驻长办住房年租金的公开竞价起步价为：叁万陆仟元整（*****元），每次加价为***元或***元的倍数，最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止，最高价者中标。
五、租赁期限：*年（以租房合同时间为准）
六、经营范围：
驻长办住房必须是合法合规的个人居住、从事宾馆、写字楼和培训机构等业务，不能从事其他商业活动。
七、竞标人报名资格条件：
（一）必须具有能独立承担民事责任自然人或是在中华人民共和国境内注册并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体企业）；
（二）必须具有经营项目的经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好的信誉，无违法违规行为，社会信誉较好; 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（三）能够独立承担经营活动中所形成的债权、债务以及所涉及的工商、物价、税收、安全、环保等事项相关责任的能力; 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）参加本次租赁活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
八、现场踏勘：
意向竟标人应充分了解竞价项目的住房条件、物业管理以及经营范围，并自行踏勘现场做好尽职调查。踏勘现场后若有意愿，可以报名并向我校缴纳投标竞价保证金。
九、报名须知：
(一)必须遵守国家各项法律法规，遵守我校各项规章制度及有关规定；收费标准依法、依规、公开、透明；
(二)按合同约定的办法、用途及性质使用承租场地，不得擅自改变房屋结构及用途，若装修，则装修方案须事先经学校和房产物业公司同意后方可实施，一切费用自理。合同期满后该装修即与承租人无关，不得向学校提出任何费用补偿要求；
(三)对经营的场所独立承担防火、防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由承租人承担；
(四)中标后不得将经营权、承租权转让，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营；
（五）合同期限内不得将场所转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项，否则经查核实后，我校有权立即单方面终止合同收回标的，由此引起的一切后果由承租人自行承担；
（六）合同期限内，若因经营不善等原因，可以退还学校，不得转让，学校不承担任何费用；
（七）明确做出以下书面承诺。
*.经营期间须向我校提供经营相关证明（法律要求办理的一切证件之复印件，并经核对后确认与原件相一致）；
*.同意服从我校的管理，经营项目的业务不得超出合同约定的范围，不得从事国家法律法规禁止的行为；
*.与我校签订安全承诺书，相关安全责任事故均由承租人自行负责；
*.经营所产生的一切费用均由承租人自行负担；
*.经营期间，一律不能将场地转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项。
十、相关资质：
自然人参加竞租时，报名时递交承诺书、个人信用报告、身份证复印件等。
法人参加竞租时，报名时递交营业执照、法人身份证、委托书及委托人身份证、承诺书、信誉报告等。
十一、合同签署及租金缴纳方式：
(一) 中标者不得将场所转租、转让他人，必须在中标通知书所确定的时间内与我校签订租赁合同，逾期不签者视作放弃中标，履约保证金不予退还，我校另行组织招租。
(二) 在合同签订前一次性交清第一年的租金，（投标保证金自动转为履约保证金）。承租人也可选择一次性缴纳几年或全部租金。
（三）最终以签订合同为准。
十二、招租组织、程序、竞租起拍价、时间、地点、联系电话：
(一)招租组织
由我校资产与招标处会同纪委/监察专员办、审计、计财、后勤基建处等相关部门组织竞价招租。
(二)招租程序
*、验证资质；
*、竞租资格验证，凡交齐投标保证金者取得一个竞价资格；
*、竟标人在交纳投标保证金后获得竞价资格，获得资格者先到相关工作人员处领取统一编号的竞价号牌，竞价完毕将号牌交回相关工作人员(损失和丢失一块按***元赔偿)；
*、在竞价起步价的基础上，每次加价为***元或***元的倍数。最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止；
*、竞标人每次举牌需向唱标人报出自己的编号和报价，经唱标人重复唱标为有效报价，并由工作人员做好记录；
*、中标者到相关工作人员处签字确认；
*、有竞价资格的竞标人不足二家时改为议价进行。
(三) 报名时间：****年**月**日—**月*日 每天上午**:*****:**，下午**:*****:**（北京时间，节假日不休息，逾期不予办理）
(四) 竞租时间：****年**月*日上午*：**开始
(五) 竞租地点：怀化学院东校区宽也楼***会议室
(六) 报名地点及联系电话：
地 址：怀化学院东校区宽也楼***办公室
联 系 人：张老师、李老师
联系电话：***********、***********
十三、怀化学院银行账户名、账号及开户行：
账户名：怀化学院
账号：*****************
开户行：中国农业银行怀化分行营业部
