宝坻区新安镇郑家庄村原邓海霞养殖小区2.4亩设施农业用地经营权
2025-10-31
天津 产权|出让|拍卖|挂牌
宝坻区新安镇郑家庄村原邓海霞养殖小区2.4亩设施农业用地经营权
天津-2025-10-31 00:00:00
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宝坻区新安镇郑家庄村原邓海霞养殖小区*.*亩设施农业用地经营权
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项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/郑家庄村 |
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇郑家庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇郑家庄村原邓海霞养殖小区*.*亩设施农业用地经营权 | ||
| 挂牌价格 | ***.***元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称： 宝坻区新安镇郑家庄村原邓海霞养殖小区*.*亩设施农业用地经营权、宝坻区新安镇郑家庄村原许瑞祥养殖小区*.*亩设施农业用地经营权、宝坻区新安镇郑家庄村原吕福顺养殖小区*亩设施农业用地经营权、宝坻区新安镇郑家庄村原吕广明养殖小区*亩设施农业用地经营权、宝坻区新安镇郑家庄村原许海军养殖小区*亩设施农业用地经营权 二、流转对象： 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 三、流转基本情况： （一）地块名称：原邓海霞养殖小区、原许瑞祥养殖小区、原吕福顺养殖小区、原吕广明养殖小区、原许海军养殖小区。 （二）标的面积：原邓海霞养殖小区（*.*亩）、原许瑞祥养殖小区（*.*亩）、原吕福顺养殖小区（*亩）、原吕广明养殖小区（*亩）、原许海军养殖小区（*亩） （三）坐落位置： *、原邓海霞养殖小区（*.*亩），东至坑，西至原许瑞祥养殖小区，南至路，北至路。 *、原许瑞祥养殖小区（*.*亩），东至原邓海霞养殖小区，西至原吕福顺养殖小区，南至路，北至路。 *、原吕福顺养殖小区（*亩）东至原许瑞祥养殖小区，西至高瑞英住宅，南至路，北至路。 *、原吕广明养殖小区（*亩）东至坑，西至原许海军养殖小区，南至路，北至路。 *、原许海军养殖小区（*亩）东至原吕广明养殖小区，西至许海军住宅，南至路，北至路。 四、流转期限： （*）若原承包方竞价成功，承包期自****年*月*日起至****年*月**日，共计*年零*个月。 （*）若新承包方竞价成功，承包期从****年**月*日开始至****年*月**日止，共计*年零*个月。****年*月*日至****年**月**日共计**个月的承包费由原承包方承担，按照***元/亩/年标准支付。 □风险提示：本项目流转期限为 **** 年 * 月 * 日 至 ****年*月 ** 日，承包期及承包费按*年零*个月计算。若新承包方竞价成功，承包期从****年**月*日开始至****年*月**日止，承包期及承包费按*年零*个月计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 畜禽养殖 六、流转价格（挂牌价格）： 所有标的价格均为***元/亩/年，阶梯价**元/亩/年. 七、其他事宜： （*）若原承租方竞价成功，必须于成交后*个工作日内交清****年承包费及风险保证金，****年*月*日前交清****年*月*日至****年*月**日承包费。若原承租方竞价失败，产生新的承租方，成交后*个工作日内交清*个月的承包费及风险保证金。****年*月*日前交清****年*月*日至****年*月**日承包费。同时，原承租方一次性补缴****年*月至**月承包费，按照***元/亩/年标准支付。 （*）网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格，价高者得。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。 （*）竞价保证金：每个标的竞价保证金为****元，竞价成功后，竞价保证金转为风险保障金。 （*）竞价人报价最高者为竞价土地的成交方。 （*）报名地点为天津农村产权交易所官方网站，网址：***.*****.*** 。竞价地点为网络竞价在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 （*）报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳每个标的地块相应竞价保证金及信息技术服务费***元，信息技术服务费不退，需本人持本人银行卡到银行柜台转账或通过手机银行转账，切记不可现金缴纳。竞价结束后，成交方需于三个工作日内缴纳承包费及风险保证金并与村集体经济组织签订承包合同，逾期不交款、不签或中途反悔者，竞价保证金不予退回，由发包方重新组织竞价。 （*）因该地块现有地上建筑物是原承租方投资建设，在竞价前村股份经济合作社与原承包方共同对地块上现有建筑进行了评估作价，原邓海霞养殖小区为**万元，原许瑞祥养殖小区**万元，原吕福顺养殖小区**万元，原吕广明养殖小区**万元，原许海军养殖小区**万元。如果原承租方竞价失败或未报名参加竞价，新承租方需在成交后*日内付给原承租方现有建筑款。若新的承租方对估价存在疑义，由新承租方找第三方评估公司，评估费用由新承租方承担，并以第三方评估公司的评估价格为准支付给原承租方建筑物相关费用，评估时间保证在一个月内。成交者付清原承租方以上款项后，缴纳承包费及风险保证金并与村股份经济合作社签订承包合同，否则该竞价作废，竞价保证金不予退还，村股份经济合作社重新发包；如原承租人竞价成功，则继续使用地上建筑物，不存在支付建筑物款问题。有意承包该土地的个人，一旦交纳竞价保证金，即表明其已经充分了解此项事宜及权益情况，自愿接受此项事宜的全部内容，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以支付原承租方建筑物款提起任何抗辩。 （*）如果网络竞价两次未成功，原承租方需在**日内对现有地上建筑物及设备自行进行拆除，并恢复地貌，如若超期，现有地上建筑物及设备归郑家庄村股份经济合作社所有。 （*）合同到期前承租方应及时恢复土地原貌，清除地上建筑物及设备等，否则合同到期后，地上建筑物及设备等无偿归出租方所有，且风险保障金不退；若到期时，土地政策改变，此地块不能再用于畜禽养殖，则拆除地上物及设备的一切费用由承租方承担，否则风险保障金不退。 （**）在承包期内，承租方负责该地块上的安全生产与环境卫生，畜禽产生的粪便及排泄物要规范化处理，不得排放在周边沟渠及农田里。如发现承租方在生产过程中有违规排放行为，郑家庄村股份经济合作社有权责其进行整改，由执法部门界定及处罚后，每次扣除风险保障金***元用于环境整治费用。 （**）合同履行期间，如因政府征用、征收、土地性质改变、土地延包政策变化或村庄整体规划等需要占用该地块时，承租人应在上级部门规定的时间内无条件撤出，将土地恢复原貌，清除地上建筑物及设备，因清除产生的一切费用由承租人支付，且合同终止，出租方退回剩余的出租费用（不计息），各项补偿款由各权利人按国家和本市有关规定享有。 （**）承租方依法保护合理合规利用该地块，不得改变土地用途，不准植树（经所在地街镇政府同意的除外）、挖鱼池、取土和对土地有破坏的施工，否则，合同自动终止，出租方收回土地，不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。 （**）承租方应当具备单独经营使用出租地块的相应条件，未经郑家庄村股份经济合作社同意，不得以任何形式向第三方分租、转租、分包、转包，否则应当由承租方承担违约责任，根据违约情况，出租方有权终止与承租方合同，收回土地且不退还剩余承包费及风险保障金；如果承租方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向郑家庄村股份经济合作社提出书面申请，村股份经济合作社召开两委会协商一致同意后，出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原承租方与村股份经济合作社签订的合同条款，如若违约，村股份经济合作社有权终止与原承租方签订的合同，收回土地且不退还剩余承包费及风险保障金。 （**）承租方在承包期间内必须按照政府要求合法经营，如发现违规事件，所受处罚由承租方负责，出租方可终止合同，并不退承包费及风险保障金，出租方不负任何责任。 （**）有意承包该地块的个人需在公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳竞价保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块任何瑕疵为由提起任何抗辩。 （**）电源、电力设备、电费费用由承租方自己承担；且村股份经济合作社不负责提供水源，由承租方自己解决。如受旱、涝等自然灾害及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担。 （**）承租方必须按合同约定日期交纳承包金和风险保障金，如若逾期，视为违约，出租方有权解除合同，且有权将该地块另行出租。 （**）合同履行期间，承租方如若建设地上物，需向村及上级相关部门备案，批准后，才能进行，且不能超出合同面积。否则，出租方有权终止合同，收回土地，不退承包费及风险保障金。 （**）农交所收取的服务费用等一切费用由承租方负担。 （**）若多人报名该项目成功，但都未按时参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 （**）每个标的风险保障金****元。如遇乙方违约，甲方有权终止合同，地上建筑物及设备等无偿归甲方所有，且甲方不退承包费及风险保障金，一切损失由乙方承担。承包期间乙方若无违约行为，风险保障金于承包期满后无息退还。 （**）在承包期内发生一切事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。如发生纠纷，由乙方自行解决，甲方不负责协调、解决。 （**）其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 | ||
| 转出用途 | 畜牧业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ****.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ** | ||
| 挂牌期 | ** | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用*
